锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

租房被中介骗了怎么办，租房被中介骗去哪投诉( 三 )

睿知房产中介


9. 50%的中介，你打电话过去问是不是中介（言下之意不找中介），他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们 。他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好” 。
10. 中介之间的房源都是互相串来串去的，比如甲中介有一套房子，那么这套房子的信息也会同时出现在乙丙丁等中介的业务员手中 ， 你可能从丁中介把房子租下来，其 实房子是甲找房东签下来的 。反正这个行当的房源相当的乱，出了问题，甲推乙、乙推丙、丙推丁……不要企图见到房东 ， 房东只是个传说 。
11. 租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的
12. 虽然北京绝大部分的房子都是有暖气的，但是也有少数的老房子/平房是烧蜂窝煤的 ， 记得问清楚、看清楚，不要觉得便宜一拍脑袋就把房子租下来 ， 结果到了冬天才发现自己杯具了 。
三、中介的分类：
诚然，能直接找房东租到房子自然是好的，但是现在中介横行，好多时候我们也是无可奈何 。不信你可以在租房网站上发布一条出租房子的信息，并且写明“中介误扰”，不出半天，你的电话就会被各家想要代理你房子的中介打爆 。
打开租房网站，满屏幕也都是各种租房中介、经纪人发布的信息 ， 房东要是发布一条信息，瞬间会被其他的中介信息淹没到谷底——别人是专门做这个的 ， 天天就守着电脑刷屏，房东名显没这个精力 。
另外 ， 各租房网站对于中介的筛除功能也是形同虚设的 ， 你可以过滤一下试试，“非中介”类的房源里如果没有80%以上的中介房源我就把我的名字倒过来写（师老关？） 。
所以，如果不得已要选择中介，还不如知己知彼一点 。现在关老师就结合自己的经验介绍一下北京主要的中介分类：
首先多说一句 ， 租房子前一定要看房，这毕竟是你未来一年天天居住的地方，不看房子光听介绍就直接租下来的孩纸都是折翼的天使 。
1. 传统型纯中介：这 类中介只是连接房东和租房者的纽带 。中介发布房源信息，租房者看上某套房 ， 中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话 ， 三方一起签协 议，中介收取中介费（一般是一个月的租金），然后就没中介什么事了 。再往后房子的后续事宜（交房租、家居维修等）便是房东和租房者直接联系 。
优点：
1） 直接与房东联系能避免中间环节 ， 是解决租房过程中出现的问题、纠纷的较好途径 。
2） 如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费（其他托管类的房子，续租一年还需要重新交纳中介费）
缺点：
1） 这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差 。北京很大，跑来跑去也很累 。
2） 偶尔也会遇到令人蛋疼的房东 ， 直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢 。
2. 托管型：房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者（中介相当于二道贩子、二房东） 。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别 。
你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决 。房租也是直接交给中介 。
一般房东把房子1800/月租给中介的话，中介会把价格提到2000/月租给你 ， 赚取差价 。不少中介会信誓旦旦跟你说他们绝对不赚差价，甚至伪造一些他们和房东签订的合同拿给你看 ， 你放心，伪造一份合同比拿萝卜刻个章还简单 。
这样的出租类型，中介一般会和房东签订长期合同（3-5年） ， 这样做的一大好处便是过两年房租涨了之后他们可以赚的钱 。
另，这类中介也会收取你中介费（一般是一个月房租）
优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房
缺点：
1） 虽然理论上你是找中介租的房子 ， 所有的问题都该中介负责 ， 但事实是 ， 遇到坏事他们往往会把责任往房东身上推 。比如，家具坏了需要维修，虽然合同上写的是维 修由中介负责，但中介会说“这个东西坏了，房东坚持要你赔钱/负责维修，毕竟房子是房东的，我们只是中介” 。有些恶劣的中介公司还会从中作梗，两头敲诈 。举个例子，家里冰箱坏了，租房人找到中介，要求联系房东修理，中介联系了房东，房东表示愿意支付修理费，然后中介联系租房人，表示房东很生气，要求修理费 由租房人承担，有时候甚至会找人假扮房东来唱双簧（欺负你没见过房东），最终的结果就是租房人支付的修理费就被中介私吞了 。

推荐阅读


上一篇：林内机械热水器不燃烧解决方法

下一篇：能率热水器故障代码90