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租房被中介骗了怎么办骗术一:骗取房屋租金
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金 。不法中介采用这种手段,短期内便可积累大量的现金 , 然后伺机携款出逃,从而给业主及租房人带来巨大的财产损失 。
骗术二:巨额差价
不法中介使用各种优惠手段,骗取业主信任后,以极低的价格代理业主的房屋,转手以不收取中介费的名义按市场价格出租,从而赚取高额差价 。粗略计算,空置期加上差额部分 , 总额至少应在3000元以上 。
骗术三:冒充房东骗取中介费
这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具,然后从该公司找出一名业务员冒充房东 , 对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格 。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后,这位假房东又找出各种理由不肯出租了 。顾客找公司退钱时,公司说双方已签租赁合同 , 中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还 。
骗术四:以不法手段骗取各种名义的费用
其一就是“看房费” 。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后,由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本就不存在)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了 , 另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码,这时甲业务员会说:“你已和房东取得联系,根据合同看房费不予退还 。”
其二就是“信息费” 。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时,中介公司会提出优惠方式 , 即租房人交纳为数不多的一笔费用后,一般为300-500元,中介公司会为租房人提供若干条房源信息,由租房人自己去联系 。
骗术五:合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同 , 如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里 。
首先,中介公司与租客签订协议中,如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式 , 或与之签订了有关定金合同 , 中介公司即完成了与乙方的委托合同,乙方应支付中介费”这样的条款,就要请房客要提高警惕,中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏 , 骗取房客的中介费 。
正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,才能给付中介公司相关费用 。
第二,中介公司与房东签订委托合同时,应约定签订房屋租赁合同的签约地点,最好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约,则房主的交易安全得不到保障 。其次要详细填写物业验收单,应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房主和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章 , 以防物品的毁损、丢失 。
租房被中介骗去哪投诉一、关于租房的总体注意事项:
1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向 。对此,不解释 。
2. 租房的话,尽量不要找中介 。租房3年以来我学会一个道理:永远不要低估中介的无耻程度,找中介租房,就是你蛋疼生活的开始 。
3. 租房较好的途径是直接找房东,不过这一点可能需要耐心,原因有两点,一是房东并没有那么多,在网上发布租房信息的90%以上都是中介,二是房东一旦发布房源信息,马上会被无数的中介缠上 , 要求代租其房子 。
4. 推荐几个找房源的网站:,【剩余几个为竞争对手网站,嘻嘻哒 , 小编我就是不展示 , 我不说你也知道是某8某集哈哈哈,其实是新闻录入系统录不进去这几个词啦】
5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜,越齐全的房子越贵 。对于这一点,要会算账 。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元 。所以假如一个房子没 有空调租金1500/月,另一个房子有空调租金1800/月,你租哪个?你可能说没有空调夏天根本没法过,事实是租第1个房子一年下来要省3600元,用 这个钱买一个柜式空调 , 租完一年这个空调还是你的 。
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