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租房被中介骗了怎么办，租房被中介骗去哪投诉( 四 )

睿知房产中介


2） 租期满了之后如果想续签，还要收一次中介费（一般会打点折）
3. 代理：还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”，简单介绍一下他们的运转模式：
他们把一套2居室（2室1厅）的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板（一般是木板，刷上腻子）把客厅隔出来成为一个小的单间（行话叫“隔断”） ，  这样就变成了3居室 。主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月 ， 这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价 ￥800 。
PS ， 他们一般的确不收中介费 。
之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系 。
优点：没有中介费（也有的代理就算是这种房子也收中介费 ， 这就属于纯奸商了） 。
缺点：
1） 这种房子主要的缺点就是没有客厅，其他也没啥 。住隔间的话，木板的确不太隔音 ， 但是正规墙壁隔音效果其实也不咋地 。但是这样的房子住主卧/次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅 。
2） 由于是把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的 ， 不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电 ， 质量比较差，少有好处是坏了一般中介会负责换（另外一台二手的给你）
3） 另外的缺点参见托管型 。
四、识别中介的方法（主要针对网站信息）：
1. 所提供的电话号码 ， 在百度上查一下，发布了N条房源的必是中介
2. 在同一个租房网站发布了N条不同房源信息的必是中介
3. 自称“XX地区多套房源/各种价位”，必是中介
4. 租房信息写得过于有条理、过于详细、过于专业的一般都是中介——想想看，你要是自己当房东写得出那么专业的信息么……
5. 房源照片与房屋叙述不符的必是中介——比如，房子写的是1居室，但是照片明显是3居室
五、关于户型：
北京的房子，两居室和三居室的居多，一居室的房子比较少 ， 四五居室的也不是太多 。
总的来说，居室越少 ， 每间房平摊的价钱就越贵 。
举个例子：假如某套一居室的房间月租金为2000元，那么同小区内同等级装修、设施的房子价格一般如下：2居室=2600元、3居室=3300元、4居室=4100元、5居室=5000元 。
原因很简单，无论是一居室、两居室还是三居室，卫生间和厨房的面积都是存在的，这些面积的租金是要分摊到每个房间的 。4、5居室一般会有2个卫生间（不然你们会很蛋疼） 。
不得不承认，虽然我个人建议自己住 ， 但是现在房价这么贵 ， 合租很多时候也不得不成为大家无奈的选择（当然不少女生比较偏向合租 ， 因为一个人住一是无聊二是有点害怕）
总的来说2-3居室是性价比比较高的 ， 4-5居室住的人太多了，会很烦人、很蛋疼的——相信我，如果你认为大学寝室的关系已经够让人别扭了的话，你要相信，比起社会，寝室就是天堂 。
如果你打算租一套多居室的房子，我们就以2居室举例，那么主要有几种途径：
1） 自己攒够2拨人 ， 把一套2居室承租下来
2） 自己凑不够人，找中介租下2居室其中的1间（因为房东一般不愿意只租一间），剩下的1间住什么人就全看中介找什么样的人进来了，什么人都有可能
3） 中介已经给房子找好了一个租客，你是第2个去的 。这时候你就会充分见识中介的无耻了 ， 你要是问已经住进去的是什么人，中介90%会告诉你是女生 ， 原因很简 单，无论男生女生，都不希望和男生住一起 。事实是，你住进去很可能发现之前的租客是一帮子纯爷们儿 ， 你忘了中介的销售人员是完全没有丝毫信誉可言的了？还 有更逗乐的，我曾经问过一套房子，问中介现在已经住进去的是些什么人，电话那边立刻很激动地跟我说“都是单身的女生，都是单身！都是单身哦！”，我靠，你 们是婚介还是中介?。棵飨跃褪窍氚盐移タ捶孔樱?别人租你的房子还把有没有男朋友都告诉你哦？
六、附录-常用名词解释
1） 整租：你把一整套房子都租下来
2） 合租：你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人
3） 主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧（也就是一般三口之家住的话老爸老妈住的），小的那一间卧室称为次卧 。也就是说，出现这4个字的房源一般是合租的

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