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留有遗嘱房产继承程序是什么？

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留有遗嘱房产继承程序是什么？

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一、留有遗嘱房产继承程序是什么?
1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;
2、到房产交易中心办理房产继承手续 。
(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件 。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意 ， 表示放弃对房产的继承 。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况) 。
(二)到房产交易中心办理房产继承手续 。需提交资料有：
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取) 。
二、遗产继承有什么方式?
(1)遗嘱继承 ， 即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产 。
(2)遗赠 ， 即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体 ， 或者法定继承人以外的人 。
(3)扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有 。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下 。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序 。
三、遗嘱继承的五种方式有什么?
1、公证遗嘱，即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证 。
2、自书遗嘱 ， 即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名 ， 并注意年、月、日 。
3、代书遗嘱，即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱 。代书遗嘱应有两个以上见证人在?。?其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名 。见证人不得为遗嘱确定的继承人 。
4、录音遗嘱，即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容 。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在?。?并将其见证的情况进行录音、录像 。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封 。
5、口头遗嘱，即立遗嘱人在危急情况下，无条件书写、录音或办理公证时 ， 口头订立遗嘱的行为 。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证 。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效 。
【留有遗嘱房产继承程序是什么？】按照遗嘱继承房产，按照现行法律的，应有两个程序，遗产的继承方式有很多种，既可以是遗嘱继承，也可以是遗赠继承，还可以是法定继承，抚养协议继承 ， 不同的继承方式，所获得的遗产是不一样的 ， 如果被继承人留有遗嘱 ， 优先选用遗嘱方式继承遗产 。

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