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宾馆租赁经营协议书1宾馆租赁经营协议书
出租方（以下简称甲方*
承租方（以下简称乙方）
根据国家法律法规和地方法律法规*有关规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利*基*上，经协商一致，就甲方将拥有合法经营*酒店（宾馆）出租权*房屋出租给乙方事宜，订立*合同 。
一、出租房屋情况和租金、期限
1.1甲方出租给乙方*酒店（宾馆）及房屋位于五、七层、房屋楼顶、一楼大堂、一楼总台、前后停车场 。出租状态是酒店经营*现有状态 。
1.2甲乙双方约定，租赁期限自年月*起至年月*止共计5年 。
1.3租金：每月*柒萬伍仟元整（￥75000元），包含房屋租金及承包租金 。付款方式：每月10*前一次*付清当月租金 。
1.4甲方保证房屋符合质量标准（消防安全、*安全等安全问题），能用于正常营业 。
1.5甲方保证提供给乙方所有经营*合法有效证照 。
1.6甲方承诺在*合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋及宾馆*优先租赁权 。
二、租赁合同*担保
2.1乙方应向甲方交纳*肆拾萬元整（￥400000元） ， 作为*协议履约保证金，此保证金不计息 。合同期满双方移交完毕后甲方应退还乙方所交纳*保证金全额 。
*为*合同*附件，与*合同具有同等效力 。在*合同期满或*合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方时*基*状态如数移交还甲方（易损耗品除外），乙方在*合同履行期间出资购置和改造增设*可动产、附属品，在*合同期满时，归还给乙方 。
3.2在房屋租赁期间，房屋租赁税、房产及土地有关*税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用 。乙方只承担经营*税费 。
3.3乙方在租赁期间 ， 所有*水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方承担 。甲方应在交割房前于相关部门结清有关水、电、供暖、有线电视、排污、*商、工人工资等市政配套设施相关*历史欠费 。否则，甲方应赔偿由此给乙方造成*一切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从乙方支付*承包费用中扣除 。
3.4乙方办理消防、环保、工商年检等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料 。
3.5在*合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建*，应事先征得乙方*书面同意 ， 并以不影响乙方*正常经营为前提 。
四、违约责任
4.1因甲方产权、债权、债务纠纷等情况，造成乙方经济损失*，甲方应负责全额赔偿（包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失、员工赔偿等所有费用），如造成乙方无法经营* ， 乙方有权解除合同，并要求甲方承担保证金总额*双倍赔偿 。
4.2租赁期间，甲方不及时履行*合同约定*维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害*，甲方应承担赔偿责任 。
4.3租赁期间，乙方必须守法经营，因乙方违反经营造成*损失，甲方有权终止合同，乙方并承担赔偿责任 。
五、其他条款
5.1*合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款 。*合同补充条款及附件均为*合同不可分割*一部分，*合同、其补充条款和附件内空格部分填写*文字与铅印文字具有同等效力 。
5.2甲乙双方就履行*合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成*，可依法向**起诉 。
5.3*合同连同附件一式两分，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效 。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：经办人：经办人：
法定代表人：法定代表人：*号码：*号码：
合同附件：
1、产权证（及出租方）营业执照和个人*复印件（盖公章复印件2份） 。
2、房屋土地及房屋产权证或授权证明（产权证人盖公章复印件2份） 。
3、土地宗地图、租用房屋*平面图、场地院落平面图（产权人盖公章） 。
4、配套设施和附属设施状况（附件《租赁标*物移交清单》） 。
5、辅助用房平面图（产权人公章） 。
6、电、火检验合格*复印件 。
7、原房屋竣工图纸（如有，复印件盖章） 。
8、消防验收合格意见书（如有，复印件盖章） 。
9、停车场平面图（盖章原件） 。
2宾馆租赁经营协议书
甲方：
乙方：
甲方将宾馆租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订*协议，具体协议如下：
一、租期：租期年月*起至年月*至 。
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