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一般情况下，有遗嘱的，按遗嘱继承 ， 没有遗嘱的 ， 按照法定继承 。
【父母出资买房有多个子女有影响吗 父母出资买房有多个子女】如果有遗嘱 ， 子女可以按照遗嘱内容分割房产，办理过户手续;子女如果对房产分割存在争议，那么可以起诉到法院，可由法院按照遗嘱进行判决 。
如果没有遗嘱，那么按照法定继承办理遗产继承 。一般情况下 ， 同一顺序继承人按同等比例划分，丧失生活能力和对父母尽到赡养义务较多的子女可以多分 。当然，如果子女可以自行协商一致，也可根据协商结果分别按比例继承 。
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