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合租房屋租赁合同?( 二 )

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第六条、保证押金*使用与归还
1、为保证协议*顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元*保证押金；支付时间为20XX年7月1*前 。
2、保证押金*使用主要用于乙方违约、损坏物品*赔偿以及逾期未缴纳*各种费用 。
3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项*发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方*保证押金 。
第七条、退租、续租
1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方（发生甲方能力范围之外*不可抗事件和乙方违约*情况下除外） 。
2、协议期内 ， 乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋*任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项 。
3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品 ， 如果所租房内*所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额 。
4、乙方如需续租应在协议期届满*前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新*租房协议 。
5、在协议期届满时，新*续租协议还未签订*情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租 。
第八条、合同*变更、解除与终止
房屋租赁期间，乙方有下列行为之一*，甲方有权解除合同 ， 收回出租房屋
1、违背协议第五条（2、4）条款* 。
2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 。
3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳*各项费用，已经给甲方造成严重损害*
4、拖欠*累计壹个月以上 。
5、协议期届满时协议自然终止 。
6、因不可抗力因素导致协议无法履行*，协议终止 。
第九条、房屋交付及收回*验收
甲方应保证租赁房屋*身及附属设施、物品处于能够正常使用状态 。
1、甲方向乙方提供*物品有：
桌子张、凳子个、单人床张、柜子个、沙发一个、立式饮水机一台 。
2、乙方应于协议期届满*时，将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方 。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品*完好状态，不得留存物品或影响房屋*正常使用 。对未经同意留存*物品，甲方有权处置 。
第十条、违约责任
【合租房屋租赁合同?】1、乙方如逾期支付租金,每逾期一*,则乙方须按*租金*3倍支付滞纳金 。
2、协议期满，乙方应如期交还该房屋 。乙方逾期归还，则每逾期一*应向甲方支付原*租金3倍*滞纳金 。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成*损失 。
第十一条、免责条件
1、因不可抗力原因致使*合同不能继续履行或造成*损失，甲、乙双方互不承担责任 。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁*房屋 ， 使甲、乙双方造成损失*，互不承担责任 。
3、因上述原因而终止合同*，租金按照实际使用时间计算，不足整月*按天数计算多退少补 。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服*客观情况” 。
第十二条、*协议自双方签（章）后生效 。
第十三条、*协议一式四份，由甲、乙双方每人各执一份 ， 均具有同等效力 。
附：房屋租赁合同补充协议
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障*，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任*，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担 。
（一）水电及安全：
1、乙方加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；因房屋建成年代较久，电路承受量有限 ， 严禁使用大*率电器，如因乙方使用电器不当造成线路障碍，乙方承担相应责任 。
2、交付使用时 ， 甲方保证所有水管、水阀和水龙头均能正常使用，乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞 ， 应予修复、疏通，费用自理；自来水、电路等*维修需聘请专业人员，不得违规*作 。
3、交付使用时，甲方保证所有低值易耗、易损部件（水龙头、阀门、灯管、灯泡，灯座、灯头、开关行、门锁等）完好 ， 如使用中发生损坏，更换费用由乙方承担 。
（二）、墙面整洁：
房屋于20XX年7月24*新装修完毕，室内墙壁、屋顶、门窗以及卫生间墙、顶、管道均粉刷一新，乙方应当爱护：
1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂；
2、墙上不准钉钉子，不准*衣服和其他物品，不准私拉乱接；

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