拆迁征地矛盾纠纷可报警吗 征地拆迁矛盾问题


拆迁征地矛盾纠纷可报警吗 征地拆迁矛盾问题

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一、拆迁征地矛盾纠纷可报警吗
征地纠纷可以报警 。遇到拆迁纠纷首先进行协商 , 如果协商没有效果 , 可通过行政或司法两种途径解决 。
在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决:
1、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性 , 所以对政府的城市建设规划不服,只能通过参加听证等途径发表意见 。
2、对于行政机关作出的拆迁许可不服 , 可以申请听证、提起复议或诉讼 。
3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,应当申请房屋拆迁管理部门裁决(行政机关应自收到申请起的30天以内作出裁决) 。如果对裁决不服,可以向人民法院提起诉讼 。但是,诉讼期间不停止拆迁行为(在拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房地情况下) 。拆迁户如果在本区法院的申请得不到 , 可直接到市法院起诉 , 也可向市法院提出申请,将此案移交其他法院异地审理 。
二、农村房屋拆迁应该注意什么
【拆迁征地矛盾纠纷可报警吗 征地拆迁矛盾问题】(一)要坚持依法拆迁
房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民最敏感的 。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁 。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择 。
(二)要做到合理性与灵活性相结合
在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题 。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求 。
因此,在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合 。补偿标准过高的,可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案,以确保补偿政策的合理性 。过低的,可通过奖励等办法来调节补充其不足部分 。在安置方式上,为满足不同类型拆迁户的要求,一般应尽量采用多种安置方案 , 供拆迁对象自由选择,同时拆迁人认为最可行的安置方案,可在政策中予以倾斜 。
另外,在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况 。如对经济特困户,可通过公房安置的办法予以解决;对人口多原用地面积少的困难户,采有保底的办法,允许他们补交土地使用费后 , 增加安置用地面积 。
(三)要注意把握工作主动性
拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾,因此,作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权 。
在付款方式上,对规定的补偿费 , 做到签订协议后先付一部分,待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清 。
在奖励费的设置上,可对按时签订拆迁协议和搬迁的给予奖励 。
在政策制订上,可通过会审、论证、试算、分析、比较等方法,以确保制订的政策内容全面、细致、可操作性强;四是要保证安置新房的质量,保证拆迁户对拆迁工作的信任度 。
(四)要有公正、公平、公开的工作程序
拆迁房屋涉及一大批拆迁户 , 稍有不慎 , 就可能引发不必要的矛盾,农民群众最看重“眼见为实”,因此,决不能搞“暗箱”操作,必须采取公正、公平、公开的工作程序 。
对房屋丈量和评估后补偿价格情况应及时予以张榜公布 。对丈量和评估后的房屋情况,在经得当地干部和群众代表同意后,也可向外公布 。

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