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【使用权房子过户流程图 使用权房子过户流程】房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房 。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用 。法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证，当然比商品房的风险来得大 。只有使用权的房屋在选在购买的时候好是可以避免购买 。由于没有房产证，无法过户 ， 造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态 。因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人 。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联 。卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中 。房屋如果升值较多 ， 卖方可能会反悔 ， 买卖合同有被法院判定无效的风险 。在此种情况下 ， 其实买方并非处于无保护状态 。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房 。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约 ， 非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用 。
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