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房产是一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割

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房产是一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割

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一、房产是一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割?
【房产是一方婚前首付登记在双方名下离婚时怎么分割】双方可以自行协商房产分割方案，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的 ， 由评估机构按市场价格对房屋作出评估 ， 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋 ， 就所得价款进行分割 。
二、离婚后办理房产过户登记需准备哪些材料?
1、离婚判决书及其复印件 。
2、房产证 。
3、身份证明及复印件 。
4、房产登记申请书 。
三、离婚后房产分割纠纷适用专属管辖吗?
离婚后房产分割纠纷适用专属管辖，适用专属管辖的案件包括：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖 。
四、离婚后房产分割纠纷的起诉材料有哪些?
1、起诉书;
2、证据材料;
3、原告身份证以及证明被告的资料;
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验;
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件 。
五、离婚后房产分割纠纷的起诉费有哪些?
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴 。
婚前一方付首付的房产正常情况下是个人财产，如果房产是登记在双方名下的，属于夫妻共有财产，离婚时双方对共有财产的处置权是平等的 。不过，离婚时需要想办法结清银行的贷款才能办理房产证的过户登记 ， 有贷款未结清的，没有办法直接分割房产 。

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