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根据规定租房电子合同有效吗 根据规定租房电子合同有效吗

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根据规定租房电子合同有效吗 根据规定租房电子合同有效吗

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一、根据规定租房电子合同有效吗?
租房电子合同是有效的，电子合同也是书面合同的一种，租房合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。
《民法典》
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式 。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文 ， 视为书面形式 。
二、租房合同存在哪些情形是无效的?
1、合同当事人不具备民事行为能力;
2、合同存在恶意串通 ， 损害他人合法权益;
3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗;
4、合同意思表示虚假 。
三、租房合同的基本内容有哪些?
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所 。
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况 。
(三)租金和押金数额、支付方式 。
(四)租赁用途和房屋使用要求 。
(五)房屋和室内设施的安全性能 。
【根据规定租房电子合同有效吗 根据规定租房电子合同有效吗】(六)租赁期限 。
(七)房屋维修责任 。
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳 。
(九)争议解决办法和违约责任 。
(十)其他约定 。
四、签订租房合同需要注意哪些事项?
1、出租人是否具有相应的民事行为能力;
2、出租人是否是房屋的所有人;
3、出租人是否具有产权证明;
4、租赁合同的条款是否完备和公平 。
五、签订租房合同应该遵守哪些原则?
第一、平等原则;
第二、合同自由原则;
第三、公平原则;
第四、诚实信用原则;
第五、遵纪守法原则;
第六、依合同履行义务原则 。
可见，承租人和出租人可以以电子形式签订房屋租赁合同 ， 如果承租房屋的期限在6个月以上，应该采用书面形式订立合同，没有签订书面合同的，只要有其他证据证明签订了口头合同，口头的租房合同对双方也具有法律约束力 。

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