锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

私下签订的租房合同有法律效力吗

睿知


私下签订的租房合同有法律效力吗

文章插图
一、私下签订的租房合同有法律效力吗?
私下签订的租房合同满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
【私下签订的租房合同有法律效力吗】(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定 ， 不违背公序良俗 。
二、签订租房合同有哪些注意事项?
1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力 。
2、租房应当采用书面形式 。
3、应当确定房屋是否合法，为真实存在 。
4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限 。
5、约定好违约责任 。
三、签完租房合同后承租人有哪些应尽义务?
1 、按约定使用租赁物 。
承租人应当按照约定的方法使用租赁物 。没有约定或者约定不明确，可以协议补充，仍不能确定的，按租赁物的性质使用 。未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的 ， 出租人可以解除合同并要求赔偿损失 。
2、 妥善保管 。
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任 。
3 、对租赁物不得擅自改变或转租 。
承租人未经出租人同意 ， 对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失 。承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的，出租人可以解除合同 。
4 、支付租金 。
承租人应当按约定期限支付租金 。没有约定或者约定不明确的，可以协议补充 ， 仍不能确定的 ， 租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付 。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付 。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。
5 、租赁期届满返还租赁物 。
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物 。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态 。
租房合同是最常见的一种民事合同，在外务工人员租房子时一定要和房东签订书面的租赁合同，如果签租房合同之前房东要求交定金 ， 交定金时也应该签订书面的定金合同，这样才能充分保障双方的合法利益 。没有书面合 ， 很容易引起租房纠纷 。

    推荐阅读


    上一篇：弑母案细节流出 北大学子吴谢宇弑母案过程

    下一篇：结婚了 你们还接吻吗