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非法销售土地使用权罪量刑有什么标准?

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非法销售土地使用权罪量刑有什么标准?

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一、非法销售土地使用权罪量刑有什么标准
非法销售土地使用权罪量刑的标准有：行为人以牟利为目的，违反土地管理法规 ， 销售土地使用权，构成犯罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金 。
《刑法》
第二百二十八条　以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的 ， 处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 。
二、非法销售土地使用权罪的犯罪构成要件是什么
(一)客体方面
该罪侵犯的客体是国家的土地管理制度 。土地使用权的享有和转让是由国家法律、行政法规明确规定的，不能作为一种商品，随意买卖 。非法转让、倒卖土地使用权的行为显然违反了国家土地管理制度 。
(二)客观方面
1、实施了违反土地管理法的有关行为；
2、实施了非法转让、倒卖土地使用权的行为；
3、必须达到情节严重的程度，该罪为情节犯 。
(三)主体方面
该罪的犯罪主体为一般主体，凡具有完全刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体 ， 单位也可以构成非法转让、倒卖土地使用权罪 。
【非法销售土地使用权罪量刑有什么标准?】(四)主观方面
该罪的主观方面表现为故意 ， 且以牟利为目的 。不以牟利为目的的不构成非法转让、倒卖土地使用权罪 。
三、非法转让土地使用权的三种形式是什么
1、非法转让国有划拨土地使用权 。以划拨方式取得的土地使用权不得转让的情况包括：转让房地产时，未按照国务院的规定报有批准权的人民政府批准的 。
2、非法转让国有出让土地使用权 。以出让方式取得的土地使用权不得转让的情况包括：未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的；土地权属有争议的；未依法登记，领取权属证书的；有关法律、行政法规规定的禁止转让的其他情形 。
3、非法转让农民集体土地使用权 。根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 。
非法销售土地使用权的行为是违反了国家对土地管理的制度，只要造成严重的后果就可以追究当事人的刑事责任，一般在处罚时就会按犯罪的情形大小来进行判决，轻者处三年以下的有期徒刑，严重者是会高达七年；同时还会按销售的价额处相应的罚金 。

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