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房地产行业的发展现状和前景，房地产行业的前景

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1 ， 房地产行业的前景房地产行业虽然现在处于饱和的状态，但是房价依然只会升，不会降！商铺发展的前景就更大了！【房地产行业的发展现状和前景，房地产行业的前景】
2，房地产行业的前景如何总体来看 ， 中国的房地产发展前景还是比较乐观的，理由如下：\x0d\x0a一、城市化进程的加快 。经济的快速发展、工业化进程的不断推进，会加速一个区域及一个国家城市化进程，这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移 ， 从而会带来巨大的房地产需求 。\x0d\x0a二、中国的传统观念 。自古以来 ， 中国人认为只有安居才能乐业，房子是乐业的前提，也是谈婚论嫁的必要的物质条件 。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的 ， 很难一时就能改变，只要这种观念存在，必将会大大推动房地产市场的持续发展 。\x0d\x0a三、投资需求 。房地产本身除了有社会属性及商品属性外，也有其一定的投资属性 。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下，房地产投资仍是风险最低，获益最稳的行业 。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产，推动房地产不断向前发展 。\x0d\x0a四、改善性需求的增加 。随着经济的发展，部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求，故会产生重新购房置业的需求 。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素 。\x0d\x0a五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台，这一系列政策被称为史上最严厉的调控，但并没有使房价大幅回落，甚至部分二三线城市房价仍然高速上行，说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑 。
3，中国房地产发展现状以及前景无论怎么吹嘘房地产 ， 人会越来越少，建的越来越多 。这是根本 。所以自己考虑下吧 。但是一线城市的人可能越来越多 。
4，房地产行业的前景如何会出现一些洗牌就房地产市场而言，其未来发展受到国内外市场变化、经济形态、人口结构、消费功能、舆论环境、产业规划、政治金融等多个方面的因素影响 ， 不能单一而论 。首先，从综合层面分析：房地产作为一个不可缺失的产业形态 ， 随着国内城镇化建设的持续推进、产业经济和消费供求关系不断发展变化，在未来发展中，功能分化开发、产品精细分化、政策把握大方向而市场催化主导行业成熟，是一个不可阻挡的大趋势 。但，由于近阶段的“哄抢式”、“多数盲目型”、“产品形态多数雷同”形式的开发，市场需求选择面扩大及刚性需求减弱，以及政策金融舆论等层面的导向因素，近期内房地产行业将会出现一次“渐段式”的洗牌和市场重新调整优化 。十八大明确了要把房地产行业在国民经济的支柱行业地位转变为重要行业 ， 支柱和重要的区别大家都知道，防止经济硬着陆触礁，银行逐步抓紧自己的裤腰带，融资贷款条件限制提高，所以部分过快发展地区 ， 可能会出现一定形式上的泡沫破裂 。其次，从行业发展层面分析：未来20-30年内，房地产行业将会出现以下几种潮流形态 。1、以产业地产为主的开发建设潮流 。政策上，不再单以GDP论，行政责任延续追究制 ， 等等，都将促使城市发展不再只顾眼前利益和既得利益，而是要求从城市发展规划、经济持续发展层面去考量 。城市房地产的开发也不再停留住宅、综合体开发 ， 产业经济建设将逐渐、真正融入到房地产开发形态中，形成另一种复合体 。这一复合体的出现，不但能带动城市经济发展 ， 更可以保障房地产项目的供求关系 。2、养生养老及休闲度假综合体 。中国这一阶段的社会老龄化，给养老住区建设提供了大机遇 。众多的投资开发商竖起了这一大旗，在物质形态日益繁荣过程中 ， 养老养生、休闲度假都将成为一种复合的形态，房地产建设作为其中的核心之一，在考虑空间、产品的基础上 ， 还应该注意未来人们的生活方式变化、空闲时间对交通距离的要求 。3、房地产功能分化，精耕细作 。大型城市对外辐射影响所形成的城市集群，城市生态环境变化要求的城市功能分解，经济发展需求和消费需求对接，等等因素，要求房地产投资建设形态功能不断分化，投资商将更注重专业型深耕细作，文化地产、教育地产、工业地产、园区地产、专业市场地产、住区地产、商业地产、小城镇地产、旅游地产、养老养生地产、高端精品地产、产业地产等等，将出现不同产品领域的品牌开发连锁 。这是房地产行业功能分化的一个潮流 。最后，在产品供求层面分析：1、大规模社区、城市商业综合体将逐渐萎缩 ， 小规模精品开发、定制开发将是未来城市开发的主要潮流 。过去和现阶段，由于中国处于快速的城镇建设进程中，规模开发、聚集效应是主要特色 。但是随着城市化程度的提升、成熟 ， 人口需求的规模化程度降低，小众群体的针对性消费，商业区规模和需求空间的相对稳定，城市住区和商业开发规模都将缩?。?并呈现差异化，更多的以补充形态出现 。2、商业开发注重全过程消费体验 ， 线上线下商业形态仍将并存 。线上商业需求线下流通和体验支持，线下商业注重纵横组合、不同消费阶层现场体验效果、人群和单体的休闲娱乐效应，全过程身心多维体验 。3、未来刚需产品将逐渐稳定在一定数量水平上，不再出现大的阶段性起伏 。4、生活品质的提升，对二次、三次换房，人生第一居所产品，都将提出更加针对性的需求，“私人定制”、“小众定制”将会更多出现，这也要求产品功能、空间体验、附加价值、服务品质、持续发展、生态健康、交通交流等趋严格和小众化 。5，房地产发展前景如何房地产的发展前景依然是那么的好，原因很简单，虽然现在的市场比较淡，但是房地产始终是中国经济的命脉 ， 政府不会轻易的放弃 。再加上现在的农村城市的比例远远达不到其他城市的比例，农村进城买房依然是必不可少的，再加上旅游和养老地产的兴起 。就可以证明现在的房地产市场依然火爆 ， 只是最近是一个淡季而已，房地产市场都是属于有高潮有低谷的 。谢谢6 ， 房地产的发展前景这几年可能不会有什么进展了大行业跟随大的经济形势，近一两年内不会好现在世界金融危机在中国开始蔓延开来，中国难免受到些影响 ， 现在又是中国房地产到了最低迷的时候，银行对房地产开发商的放贷更加严紧，所以中国未来房地产低迷状态还会持续一段时间 。不过现在国家已出台政策救市会好起来的前景一片光明，国家已出台一系列政策，还会有更多利好政策出台，实现西方国家的零首付买房是历史的必然 。前途光明道路曲折

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