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无锡二孩家庭公积金贷款首套房要看面积吗
不需要 。
?最低首付比例(按房屋总价计算)
无锡市区：20%
江阴宜兴：20%
?最高贷款额度
借款申请人本人符合条件：60万
借款申请人及其配偶均符合条件：100万元(单人不超60万)
?按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额
不与借款申请人及其配偶公积金缴存年限及缴存余额挂钩
?按照借款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额
贷款月还款额≤(借款申请人月收入+配偶月收入)×60%
关于房屋总价款的认定：
（1）商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价；
（2）商品房购房合同总价包含装修价款的，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）；
（3）低收入家庭购买经济适用房的，房屋总价款扣除规定比例首付款资金后还须扣除政府货币补贴金额 。
来源：无锡公积金https://www.wuxi.gov.cn/gjj/fzlm/ggfwbsfwsx/bsfwsxfjqt/index.shtml?url=/gjj/fzlm/ggfwbsfwsx/ggfwbsfwsxgjjzq/index.shtml
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