房地产预缴增值税房地产与家政哪个税率高，房地产企业税种及税率 _睿知

一、营改增以后家政服务有限公司都需要交什么税，税率都是多少？
1.增值税(小规模纳税人3%，一般纳税人6%)；2.城建税(增值税、营业税、消费税)是指纳税人所在市区的税率为7%，县城、建制镇和不在县城、建制镇的大中型工矿企业的税率为5%，城市、县城、建制镇的税率为1%；3.教育费附加(增值税、营业税、消费税)税额* 3%；4.地方教育附加(增值税、营业税、消费税)税额* 2%；5.水利建设基金税额(增值税、营业税、消费税)*1% 。城镇土地使用税：城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区，以实际占用的土地面积为依据，按照规定的税额，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。年应纳税额=(各级土地面积*对应税额) 。北京市城镇土地税级别分为六级，各级土地税标准如下：一级土地每平方米年税额10元；二类土地年税额每平方米8元；三级土地每平方米年税额6元；四级土地每平方米年税额为4元；五级土地每平方米年税额1元；6级土地每平方米年税额为0.5元；单位属于‘外商投资企业或者外国企业’的，应当缴纳外商投资企业土地使用费。

文章插图
二、房地产的税率是多少
财产税从价计征或从租计征。从价计征的，以财产原值扣除10%~30%后的余值为准，税率为1.2% 。
三、家政服务需要缴纳什么税
只交个人所得税。财政部、国家税务总局、国家发展改革委、民政部、商务部、卫生健康委于2019年6月1日至2025年12月31日联合发布《关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》(以下简称《公告》) 。自2019年6月1日起至2025年底，对提供与社区养老、儿童看护、家政服务相关的服务取得的收入，免征增值税，减按90%计入所得税应纳税所得额；对承接或提供上述服务的房产、土地，免征契税、房产税、城镇土地使用税、城市基础设施配套费、不动产登记费。同时，研究完善增值税加计扣除政策，进一步支持生活性服务业发展，扩大员工制内资企业增值税免征范围。免征增值税的措施大大减轻了相关养老服务机构的负担，所得税减免90%，有效降低了服务企业的经营成本。延伸资料：为社区提供家政服务的机构是以家庭为服务对象，为社区居民提供家政服务的企事业单位和社会组织。社区家政服务是指家庭成员住所或者医疗机构为孕产妇、婴幼儿、老年人、病人、残疾人提供的护理服务，以及家庭成员住所提供的清洁、烹饪服务。为社区提供养老服务的机构，是指依托社区内的固定场所和设施，通过专职照料、日间照料、上门走访等方式，为社区居民提供养老服务的企事业单位和社会组织。社区养老服务是指为老年人提供的生活照料、康复护理、助餐、紧急救助、精神慰藉等服务。来源：人民网-六部门发文明确社区家庭服务业税费优惠政策。来源：人民网-6月1日起，老年人居家养老服务收入免征增值税。

文章插图
四、房地产业的税率和征收率是什么？
税率是指要征收的税的比例或金额。税率不仅是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重的重要标志。我国现行税率主要有比例税率、超额累进税率、超额累进税率和固定税率。征收率，在纳税人因财务会计制度不健全，不能提供税法规定的征税对象、计税依据等资料的情况下，由税务机关调查核实后，根据与征税对象、计税依据有关的其他资料，计算应纳税额的比例。通常情况下，由于增值额和收入额的核定较为复杂，往往采用以销售收入或营业收入乘以征收率直接征税的方法。扩展数据税率优惠政策优惠税率一个国家对从特定受益国进口的商品征收的低于普通税率的优惠税率。优惠关税的目的是促进与受惠国的友好贸易。优惠关税通常是互惠的，通过国际贸易或关税协定给予对方。但是，对受益国有单方面和单向的优惠关税待遇，不需要反向优惠待遇，如普惠制下的优惠关税。在关贸总协定中，任何缔约方对所有缔约方适用普遍最惠国关税。特惠关税是比最惠国关税更优惠的关税，起源于殖民统治，用于宗主国和殖民地之间，最著名的是前大英帝国集团和英联邦之间的关税。欧共体及其前殖民地国家独立后在非洲等地签订的《洛美协定》特惠关税，以及发达国家给予发展中国家的一般特惠制特惠关税，都是特惠关税，而且是单向的，税率由给惠国单方面决定。参考资料：百度百科-房地产税
五、房地产业有哪些税，税率是多少？
1.房地产开发过程中的税收成本。在征地前期，土地出让金是最大的一笔支出。取得国有土地使用权后，按3%至5%的税率缴纳契税。房地产开发占用耕地的，应当按照占用耕地面积缴纳耕地占用税。同时，城镇土地使用税应按占用土地的等级和面积缴纳。2.进入开发阶段后，涉及营业税，税率为3%，城市维护建设税及教育费附加，印花税，税率为施工合同额的0.03% 。3.项目建成后进入销售阶段，对于企业来说，应按照销售收入的5%缴纳营业税；如果销售过程中有增值，需要缴纳土地增值税，多收了。
率累进税率，最低税率为30%、最高为60% 。另外，还有印花税、企业所得税、房产税等。
六、房地产税率是多少【法律分析】房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12% 。【法律依据】《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
【房地产预缴增值税房地产与家政哪个税率高，房地产企业税种及税率】