贷款房交契税的流程契税咨询哪个部门，怎样查契税是否已缴纳 _睿知

一、一般房产契税缴纳找哪个部门
契税一般是在办理房产证(不动产)之前办理的。如果是全款购房，可以直接携带以下资料，到当地房屋交易中心契税申报窗口缴纳契税(如果属于银行按揭，可以等还清银行按揭贷款及利息后，再缴纳契税，再办理房产证) 。

文章插图
二、契税交给哪个部门
契税由土地和房屋所在地的税务征收机关缴纳。纳税人办理纳税后，税务征收机关应向纳税人开具契税完税证明。纳税人持契税完税凭证和其他所需证件、资料，依法到土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应当向契税征收机关提供相关资料，协助契税征收机关依法征收契税。延伸资料计税依据：契税的计税依据是房产的价格。由于土地、房屋权属转移方式和定价方法不同，具体计税依据根据不同情况确定。国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋买卖均以成交价格为基础。交易价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括受方应当交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出让和房屋出售的市场价格核定。土地使用权交换和房屋交换是指交换的土地使用权和房屋的差价。也就是说，当交换价格相等时，免征契税；交换价格不平等时，交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益多的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让方应当在房地产转让被批准时缴纳契税。计税依据是已缴纳的土地使用权出让金或土地收益。为避免偷税漏税，税法规定，无正当理由交易价格明显低于市场价格的，或者无正当理由交易的土地使用权与房屋价格的差额明显不合理的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。房屋附属设施征收契税的依据。1.以分期付款方式购买房屋附属设施的土地使用权和房屋所有权的，按合同约定的总价款征收契税。2.房屋附属设施所有权单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；房屋统一定价的，适用与房屋相同的契税税率。个人无偿赠与房地产的(法定继承人除外)，对受赠人全额征收契税。纳税人在缴纳契税时，应提交《个人无偿赠与不动产登记表》，并经税务机关审核签字盖章。税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税完税证明上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字并留存该表。国有土地使用权转让，契税计税价格承担了人们为取得土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招拍挂”程序取得国有土地使用权的，按照土地成交总价征收契税，不得扣除土地前期开发成本。计算方法：契税采用比例税率。计税依据确定后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据税率。来源：百度百科-契税
三、契税在哪个部门交
契税是一种财产税，是对拥有所有权发生变化的不动产的产权人征收的一种税。应税范围包括：土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等。契税缴纳在房屋所属的房管部门办事大厅税务窗口办理。扩展信息依据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定：1 。首套房的付款规定如下：1 。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房面积小于90平方米(含90平方米)的，契税按1%执行；2.建筑面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；3.所购住房面积超过144平方米的，契税税率为3% 。二套房和二套房的支付规则如下：购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等。)按3%的税率征税。

文章插图
四、契税由哪个部门收取
可以按照《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》号(财税〔2010〕94号)规定到当地地方税务局缴纳：1 。首套房的付款规定如下：1 。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房套型小于90平方米(含90平方米)的，按1%执行契税；2.建筑面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；3.所购住房面积超过144平方米的，契税税率为3% 。二套房和二套房的支付规则如下：购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产(商铺、写字楼、商务公寓等。)按3%的税率征税。
五、契税应该交给哪个部门
契税由地税局征收，房地产交易大厅一般设有契税缴纳点。
六、契税由哪个部门收知识问题解答
一般地方地税局首套房和首套房的缴纳规定如下：1 。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住房面积在90平方米以下(含90平方米)的，按1%执行契税；2.建筑面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率降低。
半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
【贷款房交契税的流程契税咨询哪个部门，怎样查契税是否已缴纳】