房产税房产税的税源登记在哪里，土地使用税税的税源登记 _睿知

一、房产税的税源是什么
1.从价房产税税源清单，内容为：房产代码(必填)、产权证编号、房产名称及地址、房产用途、建筑面积等。计税比例，填写应纳税额，填表后盖章。2.《房产税暂行条例》明确规定房产税的计税依据是房产的计税价值或者房产的租金收入，并规定房产税按照房产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。《房产税暂行条例》确定以房产残值为计税依据，既考虑了房产的自然损耗因素，又考虑了房产后期的增值因素。我国现行房产税采用比例税率。3.从价税税率为12% ，具体计算公式为：应纳税额=应税残值适用税率(12%)=应税财产原值1-扣除比例)适用税率(12%) 。扣除比例一般为30% ，特殊税收要求按规定比例计算。

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二、民法典中，不动产登记制度，是为今后开征房产税做准备。那么，房产税的税源从哪？
这里的税源体现在自身价值上。房子的性质、类型、位置决定了它的价值，这个对应的税源有一部分是从中抽取的。
三、地税的房产税税源情况登记表怎么填
根据登记表中纳税人对房屋(土地)的所有权和使用情况，可分为自用、租赁、无偿使用和出租四种。纳税人应根据自身生产经营房屋(土地)的权属关系详细填写各项。其中， “自用”是指生产经营自有房屋(土地)；“出租情形”是指自己的房屋(土地)出租给他人使用的情形；“无偿使用”是指纳税人无偿(无租金)使用他人财产(土地)的情形；“租赁情况”是指租赁他人财产(土地)用于生产经营的情况。如有大量房屋和自用(出租)土地超过本表各栏，只填写“小计”和“合计”栏，但应按本表所列项目单列明细表登记房屋和土地明细。二。分项描述1 。登记类型：首次到税务机关办理税务登记证(含换领税务登记证)的，在初始登记框内打“”；初始登记后，凡涉及本表项目变更的，在变更登记框内打“” 。2.房屋(土地)位置：本栏分为两个子栏。“行政区域”一栏，填写房屋所在的行政区域，市内四区按“中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区”填写，县市按各自的行政区域填写，如金州区、普兰店市等。在“详细地址”一栏，纳税人应按房屋产权证上的注册地址或《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》填写，具体到门牌号。填写形式为：道路(街道)单位单位单位单位单位单位单位单位单位原房价：原房价应按照现行房地产(城市房地产)税的有关规定，计入财务账簿中的“固定资产”科目(包括单独核算、与房屋不可分割的附属设备设施) 。未竣工结算但已投入使用的房屋，原值为房屋预算值。5.免税房屋可抵扣原值：按照《国有土地使用证》、《集体土地使用证》免税的房屋原值。6.应税原值：房屋原值与免税部分原值的差额。7.个人自用每年应纳房产税：原计税价值70%1.2%8 。承租人(个人)姓名：根据房屋(土地)租赁合同填写房屋(土地)承租人的全称。9.租赁(租期)的起止时间：本合同规定的租赁时间，格式为是否代交房产税：无偿使用他人房产；实际使用人代为缴纳房产税的，填写“是”；如产权人缴纳房产税，填写“否” 。12.免费使用每年应缴纳的房产税：每年应缴纳的房产税=原计税价值 70 % 1.2 。出租单位(个人):出租人为单位的，应填写出租人的名称、税号、联系电话；出租人为个人的，应填写出租人姓名、身份证号、联系电话。14.土地级别：市内四区土地按《集体土地所有证》(郑达发[2006]61号)规定的土地级别填写。其他县市土地按当地政府确定的土地使用税土地等级填写。15.实际用地面积：根据土地使用证所列的土地面积填写；未取得土地使用证的，按实际用地面积填写。16.免税面积：按《中华人民共和国房产税暂行条例》、《辽宁省房产税实施细则》政策免税的土地面积。
17.自用应税土地面积：应税土地面积=实际拥有的土地面积-免税面积-无偿提供给他人使用的面积18 。免费使用应税土地面积：应税土地面积=实际拥有土地面积-免税面积19 。适用税额：根据土地等级20填写适用税额。应纳税额=应纳税面积适用税额(外商投资企业和外国驻华机构使用的土地不征收城镇土地使用税)21 。净吨位22 。免税车(船)必须在备注栏注明免税原因。23.营运性质：营运车辆或非营运车辆。24.申请变更登记的，必须在备注栏注明变更事项和变更时间。25.各栏如有不能填写或需要说明的项目，请在备注栏注明。26.车辆类型：根据“机动化”
【房产税房产税的税源登记在哪里，土地使用税税的税源登记】车行驶证》上注明的车辆类型填写。27、船舶类型：按《船舶所有权登记证书》上注明的船舶类型填写。

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四、房产税税源信息变更主管税务局需要去大厅变更吗？房产税源信息变更不需要到主管税务局大厅办理，只要在电子税务局自己更改税源信息。电子税务局首页查找房产，就会有房产土地税源，点击后进入变更页面。
五、房产税税源信息采集表怎么填？房产税税源的信息采集可以填表。
六、房产税履行纳税义务前应先进行房产税源登记对吗？可定要主动登记的啊。