农村修铁路拆房子怎么赔偿火车北站的房子拆迁如何赔付，小产权房拆除如何赔偿 _睿知

淄博火车站北广场拆迁补偿标准
淄博火车站北广场拆迁补偿标准如下：据悉，征地拆迁范围公布后，受到了广大市民和社会各界的广泛关注。为更好地推进淄博火车站北广场地区搬迁工作，张店区组织机构、社区、网格等人员，通过在搬迁区设立56个咨询台、召开各区自改委会议、网上发布政策分析等方式，深入开展政策解释，广泛收集公众意见和建议，及时作出回应。根据居民搬迁意愿调查，同意率在97%以上，淄博火车站北广场搬迁得到了公众的广泛认可。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，相互配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得盈利。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条任何组织和个人有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报违反本条例规定的行为。接到报告的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当及时核实并处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府及相关部门或者单位及其工作人员的监督。

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造铁路，房子要被拆迁，政府怎么赔偿？有标准吗？
拆迁单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有人或使用人的各种补偿。一般有：(1)房屋补偿费(房屋置换费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便，根据临时居住条件分级，按被拆迁房屋居民人口按月补助。(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置价格的计算公式为：被拆迁房屋补偿价格=宅基地区位补偿价格宅基地面积内被拆迁房屋重置价格。资料：国有土地上房屋拆迁补偿2011年1月21日正式公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国务院2001年6月13日公布《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布，标志着拆迁补偿进入了民主化、多元化的新时代。新规中，拆迁补偿由官方评估变为二次协商制和申请评估审查制，标志着拆迁已经在从民生和人权的考虑出发，逐渐走向成熟。[2]“新规对补偿金额的确定有两个核心点：一是明确评估价格“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格”；二是强调评估机构的中立性。与实践中的赔偿结果相比，新规出台后，因赔偿金额不合理而引发的矛盾减少了很多。”杨在明说。集体土地上房屋拆迁补偿据推测，最新的《集体土地拆迁补偿条例》将于2011年第四季度出台，集体土地拆迁补偿可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。来源：百度百科-房屋拆迁补偿
高铁房屋拆迁补偿标准
铁路占用的土地也属于农民为国家建设征收的集体土地。按照《土地管理法》的规定，涉及的补偿费有四项，分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费。一般赔偿不是只按地基面积计算，而是按每层面积计算。首先，高铁的补偿很低，因为属于国家征用项目，比商业用地拆迁低很多。那么，没有地基批文和房产证的房子拆了，基本上是拿不到钱的，因为是违章建筑。如果政府给一些适当的补偿，那就是你的运气了。你就算没有一分钱强拆也无话可说。很简单，没有房产证=没有所有权。据我所知，这里如果有拆迁安置房，第一个标准就是看常住人口，也就是户籍在多少人，按照人均40平米的面积来分房子。如果原来的房子比较大，超出的平方按照每平米多少算给你。这个面积是按照房产证上面的面积计算的。第二，标准看原来的房子装修。装修后的房子价格比未装修的高，但精装和平装好像差别不大。你问要花多少钱，我无法回答你，因为拆除工作不一样
如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；其次，对于铁路与房屋的距离，法律有如下规定：铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥）外侧起想歪的距离分别为：（1）、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；（2）、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；（3）、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；4、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。更多拆迁知识建议您关注京平拆迁。

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造铁路，房子要被拆迁，政府怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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