满五唯一的房子要交什么税商品房出租要交哪些税，商业用房出租交哪些税 _睿知

一、出租房屋需要缴纳什么税
个人出租住房需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育费附加。对个人出租住房，增值税在3%税率基础上减半征收，房产税按4%税率征收。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。

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【满五唯一的房子要交什么税商品房出租要交哪些税，商业用房出租交哪些税】二、房屋租赁应交哪些税
1.出租非住房(商店、办公室等)的个人。)应缴纳以下税款：1 。房产税：按租金收入的12%计算缴纳。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20% 。5.印花税：贴花按房产租赁合同租赁金额的千分之一征收。税额不足1元的，按1元盖章。2.个人出租房屋应缴纳以下税费：1 。房产税：租金收入的4% 。2.营业税：按3%税率减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率及教育费附加税率3% 。4.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免除印花税。【法律依据】《个税法》第十三条规定，纳税人取得无扣缴义务人的应税所得，应当向税务机关报送纳税申报表，并于取得所得的次月十五日内缴纳税款。
三、出租房屋应缴纳哪些税费？
租赁房屋应缴纳的税有：1 。个人所得税(按10%的税率征收)；2.营业税(房屋出租给个人的，在3%的基础上减半征收)；3.房产税(按税率征收) 。【法律依据】《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》二。支持住房租赁市场发展的税收政策(一)对个人出租房屋取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)个人出租或承租房屋签订的租赁合同，免征印花税。(三)对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。(四)对企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格出租房屋给个人居住的，减按4%的税率征收房产税。

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四、房屋出租收入要交哪些税？
要交营业税，城建税，教育费附加，房产税，以5000元的房租为例。按照以下标准计算：个人出租：(1)营业税=5000*3%/2=75元；(2)城建税=75*7%=5.25元；(3)教育费附加=75*3%=2.25元；(4)房产税=5000*4%=200元单位。7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元(4)房产税=5000 * 12%=600元延伸信息：出租房屋纳税手续办理流程：出租人可到房屋所在区房产管理局办理房屋租赁登记、纳税、开具票据等手续；同时，房产管理部门将向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》元，向商品房(含大型市场、写字楼)发放《房屋租赁登记备案证》元。办理登记纳税手续需要提供的材料包括：房屋所有权证或其他合法来源证明；房屋租赁合同；当事人身份证明或主体资格证明(个人：身份证、军官证、护照；单位：营业执照、组织机构代码证)；委托代管房屋出租的，需提交委托代管代理人授权出租的证明；委托人在国外的，授权出租证明必须依法公证；房屋转租的，需提交出租人同意转租的书面意见；有共有房屋的，需提交共有人同意出租的证明；在农民宅基地范围内出租房屋，需提交宅基地使用证明。房屋出租人提供的材料不全的，可凭当事人身份证明或主体资格证明(《房屋租赁合同》)办理纳税手续，开具票据。应缴纳房屋租赁费和房屋租赁税，由出租人承担。租赁费标准为：100元及件住房；非住宅面积1000平方米以下200元，非住宅面积1000平方米以上300元。房屋租赁税综合征收率为：内资单位17.65%，外资单位17.15%，个人(包括外国人、华侨、港澳台人士)5% 。参考：百度百科-房屋租赁税费
五、出租商业用房需要交什么税？
1.营业税是5% 。2.城建税(增值税营业税消费税)税额*适用税率。这里的适用税率是指纳税人所在的市区的税率为7%，县城、镇、远离县城、镇的大中型工矿企业的税率为5%，城市、县城、镇的税率为1% 。3.教育费附加(增值税营业税消费税)税额*3%4 。
营业税+消费税）纳税额*2%5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%6、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20% 。（个人出租的缴纳个人所得税）7、房产税。租金的12%
六、出租住房需要哪些税费个人出租住房要缴纳的税：首先出租人需要缴纳因出租个人住房而获得的收入的个人所得税，税率是按所得减的10%征收；对于向企业或者事业单位出租的还要征收4%的房产税。【法律依据】《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。