2019年个人房产税如何征收 2015年房产税如何征收，2020年房产税征收标准

2015年房产税如何征收？
房产税征收没有正式方案。目前国内只有上海和重庆试点，主要涉及三个方面：1 。征收对象主要是新购住房；2.税率标准：上海房产税税率为0.4%-0.6% ，重庆房产税税率为0.5%-1.2%；3.减免税范围在上海按套数和面积免税，在重庆按面积免税。

文章插图
房产税如何征收2015
房产税征收没有正式方案。目前国内只有上海和重庆试点，主要涉及三个方面：1 。征收对象主要是新购住房；2.税率标准：上海房产税税率为0.4%-0.6% ，重庆房产税税率为0.5%-1.2%；3.减免税范围在上海按套数和面积免税，在重庆按面积免税。
房产税如何征收标准
(1)从价计征的，计税依据为房地产原值一次性减去10%-30%的残值；(2)征收租金的(即出租房产的) ，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30% 。房产税税率是成比例的。根据不动产的残值，年税率为1 。2%;根据房产租金收入，年税率为12% 。

文章插图
房产税最新消息2015如何收税
房产税征收的种类和标准如下：1 。契税契税是以所有权发生变化的不动产为对象，向财产所有人征收的一种财产税；购房时支付评估金额的1%-3% ，首次购买90平方米以内的支付1% ，首次购买面积90平方米至144平方米的支付1.5% ，非首次购买或144平方米以上的支付3% ，由买受人支付。2.营业税营业税是对单位和个人销售不动产的营业额征收的一种税，是流通税制中的一个主要税种。营业税由卖方缴纳，税率为5.6% ，普通住房2年后可减免。3.个人所得税个人所得税是对卖方取得的收入征收的一种所得税。所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。如果是唯一普通住房减免五年。4.印花税印花税是一个非常古老的税种。现行印花税只对《印花税条例》所列凭证征税，房屋产权证印花税5元。5.财产税财产税是对房屋价格或租金收入征收的一种税。1.如果按财产残值征收从价税，则称为从价征收；房产税按照房产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。第二，从租金征收是根据不动产的租金收入征收的，称为从租金征收，不动产出租，以不动产租金收入作为房产税的计税依据。重庆试点重庆个人住房房产税税率征收标准为：最近两年单套商品住房和高档住房建筑面积的交易单价低于主城区九区新建商品住房平均交易建筑面积的3倍，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；4次以上(含4次)的税率为1.2%；在重庆，对无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5% 。上海试点(一)时间确定：2011年1月28日起购买的住房。(二)房地产税的缴纳，从纳税人取得应税房屋产权的次月起计算，每年核定一次。不足一年的，应按月计算应缴纳的房地产税。(3)征收对象：本市居民二套房和非本市居民购买的新房；(4)明确三类豁免对象；(一)对购买换房住房的本市户籍居民家庭给予优惠待遇；(二)对因结婚和其他住房需求而长大的本市户籍子女给予优惠待遇；(三)对在本市工作生活的非本市户籍人员购房给予优惠待遇；(5)如何认定免责？对新购住房，购房人应在不动产登记前，按照地税机关的要求，主动提供市房屋状况信息中心出具的家庭成员信息及本人在本市拥有房屋信息的查询结果。(6)计税依据：成交价70%税率：0.4% ~ 0.6%差别税率。应纳税额=应纳税面积新房单价70%税率。(7)如何计算纳税面积？对本市户籍居民家庭扣除人均60平方米(指住房建筑面积)的免税住房面积。组合家庭住房总面积为居民新购住房面积与其他住房面积之和。本市居民家庭在本市新购第二套及以上住房，且合并家庭住房总面积不超过人均60平方米(含60平方米)的，新购住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，超出新购住房的面积按规定计算征收房产税。
房产税如何征收
房产税是根据房屋的计税残值或租金收入向房产所有人征收的一种财产税。征收房产税标准有从价或从价两种情况：(1)从价征收的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值；(2)如果征收租金(
税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的) ，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12% 。
【2019年个人房产税如何征收 2015年房产税如何征收，2020年房产税征收标准】