陕西安康同一个村集体组织成员之间的房屋买卖国家如何收取过户费 _睿知

官方通报陕西安康群众房屋无故被拆除，将会如何处理此事？
通知陕西安康人，他们的房子被无故强拆了。这件事必须通过法律手段解决，而这种行为也是违法的，也给民众带来了极大的不便。
【陕西安康同一个村集体组织成员之间的房屋买卖国家如何收取过户费】

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夫妻二人是国家公职人员，子女落户到农村他可以享受农村集体经济吗？
不能，如果户口不是农村户口，就不能享受农村集体经济分红。红利是按户口而不是按人口分配的。第一，根据《中华人民共和国户口登记条例》第十三条规定，公民迁居，自到达迁入地时起，城市三日内，农村十日内，由本人或住户持迁入证明向户口登记机关申报迁入登记，并交验迁入证明。事实上，孩子户口迁入登记时，就成了他地址所在村委会区域的农民。第二，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。第三，目前法律对村民委员会与农村集体经济组织的关系没有明确的规定，实践中情况较多。成为本村村民委员会成员，不一定是本村集体经济组织成员。也就是说，孩子户口迁到某地后，需要登记成为某地集体经济组织成员，才能获得土地承包权。发展农村集体经济不仅关系到农民的切身利益，关系到农村改革和发展的大局，也关系到中国农民坚持走社会主义道路的根本问题。在农村改革和发展过程中，必须不断解放思想，实事求是，一切从实际出发，积极探索集体经济的各种实现形式，积极探索发展村级集体经济的各种途径，坚定广大农民走社会主义道路的信心和决心，引导他们走共同富裕的道路。
农村房屋赔偿标准
按照《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》，农村房屋补偿标准为：楼房(二层以上)每平方米3300元，夯(预制)砖混凝土结构房屋每平方米2800元，砖房每平方米2400元，平(草)房每平方米1900元。此外，征收居住用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。扩展信息：被拆迁房屋用途、建筑面积按照产权置换或当地商品房价格进行补偿。1.征地公告发布时，已取得建房批准文件并已建成新房的，应当补偿新房，应当拆迁而未拆迁的旧房应当补偿，个人财产权不受任何人侵犯。征地公告时，已取得建房批准文件但尚未建新房的，应立即停止建房，具体补偿金额可协商约定；2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可给予适当补偿。3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自新建、改建、扩建的房屋及其附属物，应当给予补偿，个人财产权不受任何人侵犯。4.在同一拆迁范围内，既有国有土地又有集体土地的，国有土地范围内被拆迁房屋的补偿安置按照《城市房屋拆迁管理条例》执行；集体土地征用范围内的房屋拆迁补偿安置按《集体所有土地房屋拆迁补偿安置规定》执行，产权置换1:1(如被拆迁人房屋100平方米，房屋所有人(征收单位)补偿100平方米房屋。参考资料：百度百科-农村征地拆迁补偿标准
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有如下优惠政策：1 。自2010年10月1日起，对农村二女户实施绝育措施后给予一次性奖励4000元；计划生育手术医疗保险由县财政承担。二、农村二女绝育户，其家庭成员(仅限夫妻和女儿)参加新型农村合作医疗个人缴纳部分，由县财政统一支付。三、农村女性绝育户分期纳入最低生活保障、大病医疗救助范围，其家庭成员(夫妻和女儿)新农保个人缴纳部分，县财政每人定额补助20元。四、患有妇科病、二次绝育的妇女，到县计划生育服务站就诊，费用优惠20% 。五、农村二女绝育家庭成员因病住院，在各级医疗机构住院补偿的，免收起付标准费，且报销比例分别提高10个百分点，即乡镇卫生院80%，县医院70%，县外医院60%；家庭成员患符合《定远县新型农村合作医疗补偿实施方案》规定的慢性病，门诊医疗费用年度报销限额由2000元提高到4000元；家庭住院分娩，医疗费用由新农合报销，分娩最高报销800元，剖宫产最高报销1800元。女生非免费接种只收成本费。六、农村女性绝育户，其女生在本县高中就读学杂费、书本费减免50%，在本县普通高中和职业高中奖励加5分。七、农村二女绝育户，女孩考上一级奖励5000元，二级奖励4000元，三级奖励3000元，考上本科学校奖励2000元。八、农村二女绝育户，优先纳入义务教育阶段的“希望工程”和“春蕾计划” 。九、农村二女绝育户，免费职业介绍，免费参加劳动部门组织的职业技能培训，减免职业技能鉴定费。十、县委、县政府每年年底要对乡镇和各部门落实农村二女绝育户奖励优惠政策情况进行考核，考核结果作为考核的重要依据。十一、农村二胎妇女绝育奖励优惠政策所需资金由县、乡两级财政分别承担。程序为农村《二女户父母光荣证》 1 。申请条件：育龄夫妻为农村居民，生育两个子女。
女孩后采取绝育措施。2.所需材料：夫妻双方身份证、户籍簿（夫妻关系证明）、施行绝育措施证明。3.申领程序：生育了二个女孩的农村居民，自夫妻一方施行绝育措施之日起，持身份证、户口薄、施行绝育措施证明户籍所在地乡镇人口计生管理机构登记、核实、颁发农村《二女户父母光荣证》。
国家没有出台相关农村经济组织成员资格法规、地方进行农村集体经济组织成员资格界定是否是违法的农村集体经济组织成员的界定正是因为上述农村集体经济组织含义的不确定性已经其复杂的历史沿革，使得农村集体经济组织成员资格的认定标准问题，在我国现行法律上也无据可查，是一个空白点。法学理论界对这一标准的界定也相当有争议。因农村集体经济组织历史沿革以及人口因需流动等相关不确定因素，成员的确权成为村集体内部自治性的事务。就目前的争论，无论以户籍、第一轮承包时间、以及是否以在该村耕种土地为基本生活保障这些标准都可以归纳为两大类，既劳动的积累和资本的积累。从农村集体经济组织是劳动的联合和资本的联合这一重要特征来看，确定成员资格可以从两方面来判断，也就是劳动的积累和资本的积累。第一种情形，第一轮承包期间承包了本集体的土地、果树等，取得了土地承包经营权的农户，这就体现了劳动的联合，具有集体经济组织成员身份。第二种情形，向接受村缴纳了入户费、公共事业费，向接受村投资修路、办企业等就是向集体经济组织缴纳了积累，体现了资本的联合，也具有集体经济组织成员身份。因此，凡是符合上述两种情形的就应当界定为本集体经济组织成员，对其成员资格予以确认。这符合公平、诚信的原则。四、对策目前积于对于农村集体经济组织成员的界定问题没有明确的认定标准，又积于该问题属于村集体内部自治事务范围，《村民委员会组织法》规定要经村民会议三分之二以上成员或者农户代表同意。但同时该法第二十条第二款又规定“村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。”即是针对这种以多数人的意见否决少数人的成员权是否符合《宪法》所赋予公民的权利？应当被确认为是农村集体经济组织成员，但是又被排除在农村集体经济组织成员之外后的救济手段有哪些？法律上没有明确规定。从目前的状况来看，分为以下三种情况：首先，直接向人民法院提起民事诉讼，各地法院目前的措施都是不予立案，因为成员的界定问题属于村集体的自治性事务。其次，如果就该问题依《村民委员会组织法》第二十二条“村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关政府机关应当负责调查核实，责令公布；经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。”之规定向有关主管部门反映，并进而对其作为与不作为的行为提起行政诉讼。最后，在缴纳了资本积累以及采取了上诉行政措施的情形下仍不能取得成员资格的，依侵权为由向人民法院提起民事诉讼，请求返还财产并赔偿增值部分。这种情况下虽然挽回了一定的经济损失，但是并没有从本质上彻底解决成员身份的界定问题，也是潜在的矛盾。因农村集体经济组织成员的界定问题直接涉及到产权制度改革中股份量化以及日后的收益问题，故在进行农村集体经济产权制度改革前提请相关立法部门本着公平、诚信的原则，尽快制定农村集体经济组织成员界定标准，一方面可以加快产权制度改革的进行，另一方面也可以减少人民群众内部矛盾，从而避免使矛盾升级，进而使信访量激增。切实做到有法可依，让人民群众在遭遇不公待遇时可以诉求有路。

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房屋重置价如何计算？房屋重置价计算公式：房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限) 。房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时几成新，也就是房屋折旧率；房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率;房子150平米房子按房屋拆迁补偿,土地证上其他土地按土地征用补偿。前者指拆迁的房屋的新旧状况(如7成新即为70%),后者指宅基地的土地类别(所处的地理位置),区位不同,补偿的价格也不同。1、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。2、主要看当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因区域、地块、房屋结构等情况有所区别。因此要看您当地的拆迁政策以及出台的相应规则。详细请咨询当地有关部门或者关注《xx市集体土地房屋拆迁管理办法》中的拆迁补偿和安置。（根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续）扩展资料：房屋重置价就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下。重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。拆迁补偿中的“重置价”是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。不考虑成新和地式类别的原结构、原材料、原设备、原功能、按成新，以上一年年底的价格为准。参考资料：百度百科-房屋重置价