经济适用房产权多少年经济适用住房印花税免哪些，经济适用房免征增值税 _睿知

一、经济适用房具体能享受哪些税收优惠政策
1.营业税(现改为增值税):目前没有相关的营业税(增值税)优惠政策。2.契税：以划拨方式取得土地使用权的，免征契税；以出让方式取得土地使用权的，按综合地价的4%缴纳契税。3.土地增值税《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额不超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。普通住宅的规定各省不一样。经济适用住房是指由政府提供优惠政策，限定邢弢面积和销售价格，按照合理标准建设，向城市低收入住房困难家庭供应，性质上有保障的政策性住房。根据国务院办公厅转发建设部等部门的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)规定，享受税收优惠政策的住房，原则上应同时符合以下条件：住宅小区容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍以下。经济适用房一般不预征土地增值税。如湖南省规定，自2008年1月1日起，对已批准建设销售并可单独核算的保障性住房(含拆迁安置房)，不再实行土地增值税预征。但是，需要完整的备案程序。例如，根据《大连市地方税务局关于明确土地增值税若干问题的通知》(迪达水寒〔2006〕76号)第一条第一款规定，从事房地产开发的纳税人应向税务机关报送《经济适用住房土地增值税预征确认备案表》、经济适用住房批准文件和经济适用住房详细资料(包括街号、楼号) 。4.城镇土地使用税：中华人民共和国财政部国家税务总局令第《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》号(财税[2008]24号)第一条规定，开发商在经济适用住房和商品房项目中建设廉租住房，在商品房项目中建设经济适用住房。如能提供政府部门出具的相关材料，开发商应缴纳的城镇按廉租房、经济适用房建筑面积占总建筑面积的比例可免交。5.印花税：《中华人民共和国财政部国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第一条规定，开发商在经济适用住房和商品房项目中建设廉租住房，在商品房项目中建设经济适用住房。如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租房、经济适用房建筑面积占总建筑面积的比例，免征开发商应缴纳的印花税。6.企业所得税：《中华人民共和国国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)第八条规定，企业销售未完工开发产品的应税毛利率，由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按照以下规定确定：经济适用房、限价房、危房不低于3% 。

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二、
三、要交印花税，想知道印花税减免税优惠政策有哪些

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四、求问经济适用房税费有哪些
经济适用房是国家给予相应税收减免和补贴的住房类型，因此这类房产上市交易有诸多限制：契税、印花税、营业税均按商品房交易相关规定缴纳；个人所得税：适用于商品房上市交易的相关规定，但由于经济适用房5年内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税实际上是不需要缴纳的。5年后，如果不是家庭唯一住房，需要上市交易，仍需纳税；经济适用房的“5年期限”:1 。已交付使用未满5年的，只能按原购买价格向符合条件的家庭出售房产【条款说明：符合条件的家庭3354对保障性住房的资格要求如下：年收入6万元以下、无房或平均住房面积未达到最低标准的家庭、北京市城镇户籍居民或《持有北京市工作居住证》外省市城镇户籍居民。2.如果已经交付5年：可以按市场价卖给任何一个中国公民，但需要支付成交价10%的综合地价。这里要特别注意另一类“相当于经适房管理”的房地产。这些房产多为“拆迁安置”或“回迁房” 。它们只是产权证上标注为经济适用房，行政管理堪比经济适用房。但只要取得了产权证，就可以上市交易。除了商品房的税收标准，他们还需要缴纳成交价3%的土地出让金。缴纳土地出让金后，就可以上市交易了。
五、买经济适用房的费用及注意事项有哪些？
对于想买经济适用房的购房者来说，在国家政策利好的情况下出手是合适的。但需要注意的是，购房者在买房之前，不要忘了计算一下自己买房应该准备哪些费用。下面为你提供购买经济适用房的成本和五种不能购买经济适用房的情况。想买经济适用房的购房者要注意了，看好了。一、购房人保障性住房费用使用情况1 。交易过程中需要缴纳的税费：契税：买受人支付房款的3%；首套房：建筑面积90平方米及以下，契税按1%征收；建筑面积大于90平方米的，契税比例为1 。
.5% 。二套房：建筑面积在90平方米及以下，契税按1%收取；若建筑面积大于90平方米，契税比例为2% 。三套房或多套房，契税比例按3%收取。②买卖手续费：120平方米(含)以下的房屋，每套的买卖交易手续费为250元；如果房屋面积在120平方米以上，每套500元；③印花税（已免）：买卖双方分别缴纳房价款的0.5%；④公共维修基金：房价款的2% 。2、在申办产权过程中：①登记费：0.3元/平方米；②房屋所有权证的工本费：每证收费4元；③印花税：5元/证。二、不能申请购买经济适用房的五种情况购房者应该明确自己是否存在以下五种情况，如果出现以下五种情况是不能申请购买经济适用房的。1、申请购买经济适用房的前五年内有购买或出售房产的购房者；2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的购房者；3、以投靠子女方式落户的购房者；4、离婚前已经享受过政府的住房优惠政策；5、离婚时间不足2年的购房者。三、经济适用房出售条件根据经济适用房买卖规定了，房主出售自己的经济适用房两种情况，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，经济适用房的购买时间按照完税证明或者房屋所有权证的发证时间计算。①已住满 5 年的经济适用房，房主可以按照市场价格进行出售，但出售后房主需按房屋成交额的10%补交综合地价款；②未住满 5 年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价格出售。如果房主想要将自己的经济适用房出售，那么房屋的单价不能高于购买时的单价，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。无论什么情况下，购房者想要购买经济适用房都要做好资金规划，别忘了经济适用房除了购买条件，出售也是要满足出售条件的。另外，购买经济适用房的税费收取情况一定要弄清楚，以免到时出现资金准备不充足的尴尬情况。（以上回答发布于2016-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
六、经济适用房交易有什么税经济适用房交易税费有:1、卖方交纳：印花税，按照成交价的 0.05% 缴纳；2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳。印花税：按照成交价的 0.05% 缴纳。核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10% 。拓展资料经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。参考资料：百度百科——经济适用房
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