公司的房产税在哪里申报哪些企业要申报房产税，新办企业为什么要交房产税 _睿知

一、什么企业需要缴纳房产税
法律分析：房产税和土地使用税的征税范围是产权所有者。即不动产应当具有房屋的产权，土地应当具有土地的使用权。基本上只要不是个人出租，房产税都是按租金的12%征收。也就是说，写字楼的房产税应该由出租方缴纳，公司不用缴纳。土地使用税的税额一般以当地税务机关的核定为准。如果公司没有土地使用权，就不用交钱。法律依据《中华人民共和国契税法》第九条契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。

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【公司的房产税在哪里申报哪些企业要申报房产税，新办企业为什么要交房产税】二、什么样的企业需要交房产税、土地使用税？
房产税和土地使用税由产权人征收。即不动产应当具有房屋的产权，土地应当具有土地的使用权。基本上只要不是个人出租，房产税都是按租金的12%征收。也就是说，你们写字楼的房产税应该由出租方缴纳，而不是由你们公司缴纳。土地使用税的税额一般以当地税务机关的核定为准。如果你的公司没有土地使用权，就不用交钱。扩展信息：税收特征：1 。房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；2.征收范围限于城镇商品房；3.按照房屋的经营方式和使用方式规定征税方式。对于自用，按照房产税的残值征收，对于出租房屋，按照租金收入征收。注意，房子抵押不同于出租，抵押人收取的抵押价格也不同于租金。因此，不应认定为出租行为，而应按照房产残值计算支付。因此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，出典人按照房产残值缴纳房产税，税率为1.2% 。来源：百度百科-房产税
三、在什么样的情况下，企业需要缴纳房产税
房产税是根据房产的应税残值或出租房产的租金收入向房产所有者征收的一种税。所以企业拥有房产，独立出租房屋，就要缴纳房产税。

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四、关于房产税什么样的企业在什么情况下应该交房产税？
企业拥有自己的不动产，包括住宅、公寓、商品房、厂房、开发企业自住用房等，都需要缴纳房产税。《房产税暂行条例》
五、需要缴纳房产税的情况有哪些？
房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。你的公司租的是写字楼，不是产权人，不用交房产税！产权归国家所有的，由经营管理单位纳税；集体和个人所有的财产权利，由集体单位和个人纳税。产权典当的，质权人应当纳税。房产所有人或出典人不在房屋内的，由房产代管人或使用人纳税。产权尚未确定，租金纠纷未解决的，房产代管人或者使用人也应当纳税。不存在租赁使用其他物业的问题。纳税人和个人使用房产管理部门、免税单位和纳税人无租金的房产，应由用户代为缴纳房产税。房产税是以城市、县城、城镇和工矿区的房屋为征税对象，以房产残值或租金收入为计税依据，向房产所有者征收的一种税。其税率分为两类：按照房产残值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照不动产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12% 。企业出租房屋，按照该房产的租金收入计算应纳税额，适用税率为12% 。企业出租房屋，纳税人是出租人。一般不需要缴纳房产税，但是有一些特殊情况需要缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。财产所有人或出典人不在财产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由财产保管人或使用人支付。根据上述规定，承租人不是房产所有人，不需要缴纳房产税。但产权人不在物业所在地的，应由出租办公单位支付。房产税的纳税人包括：产权属于国家的，由经营管理单位纳税；集体和个人所有的财产权利，由集体单位和个人纳税。产权典当的，质权人应当纳税。房产所有人或出典人不在房屋内的，由房产代管人或使用人纳税。产权尚未确定，租金争议未解决的，房产代管人或者使用人也应当纳税。不存在租赁使用其他物业的问题。纳税人和个人使用房产管理部门、免税单位和纳税人无租金的房产，应由用户代为缴纳房产税。房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。房产税税率按照房产残值计算缴纳的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12% 。关于房产税和城镇土地使用税纳税义务发生时间的确定问题，房产税和城镇土地使用税从房屋交付使用的次月起征收。购买存量房的，从办理房屋权属转移变更登记手续并取得房地产权属登记机关核发的房屋权属证书的次月起，征收房产税和城镇土地使用税。房产税和城镇土地使用税从出租、出借房产交付的次月起征收。房地产开发企业使用、出租、出借本企业自建的商品房，从房屋使用或交付的次月起进行评估。
房产税和城镇土地使用税。据此，企业上述房产应按自用、出租用途分组、分段计算应缴房产税。??
六、关于房产税什么样的企业在什么情况下应该交房产税企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。2、纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。企业房产税计算方法：1、从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率：1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12% 。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。