占地面积的单位是什么哪些单位能开占地费，企业占用耕地国家有新规定吗 _睿知

一、什么单位可以征地？
土地管理部门可以征用土地。单位和个人依法使用的国有土地，土地使用者应当向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记核发国有土地使用权证书，确认使用权。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记备案，核发国有土地使用权证书，确认使用权。第四十五条征用下列土地，由国务院批准： (一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的；(三)其他土地七十公顷以上。征用前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

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二、什么单位可以承接土地征地成本测算项目？
问：很多人不知道土地的成本是怎么算出来的。国有土地有偿使用是成本吗？这个费用是怎么算出来的？答：这是一种成本。国有土地有偿使用的方式包括： (一)国有土地使用权出让；(二)国有土地出让金；(3)国有土地使用权出资或入股。目前广州市国有土地有偿使用主要是国有土地使用权出让。问：划拨国有土地使用权的范围是什么？答：以划拨方式提供国有土地使用权的土地包括： (一)国家机关用地和军事用地；(2)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家支持的能源、交通、水利等项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他土地。具体建设项目用地请参考国土资源部《划拨用地目录》。问：国有土地使用权出让金和新增建设用地有偿使用费一样吗？国有土地使用权出让金怎么算？答：国有土地使用权出让金不同于新增建设用地有偿使用费。新增建设用地有偿使用费由取得新增建设用地的市、县人民政府支付。国有土地使用权出让金由土地使用者向市、县人民政府缴纳。广州市的，由市国土资源和房屋管理局办理国有土地使用权出让金手续。标准为：按市政府1993年《批转市国土局市房地产管理局关于国有土地使用权出让金标准的请示的通知》(穗府[1993]58号)商业平均地价1800元/m2，工业平均地价500元/m2，住宅平均地价820元/m2 。项目具体标定地价根据区位、市政公用设施、繁华程度、道路(街道)位置、楼层(层数)、入住率、土地使用年限、特殊因素等八个调整系数计算得出。分摊面积：商住建筑按建筑面积分摊，工业建筑按土地面积分摊。征收程序：土地使用者向市国土资源和房屋管理局提出申请，经市国土资源和房屋管理局评估、联审后，土地使用者与市国土资源和房屋管理局签订国有土地使用权出让合同，土地使用者按合同约定支付土地出让金。减免程序：国有土地使用权的减免、返还或延期审批权限集中在市政府。问：国有土地使用权出让的方式有哪些？商业地产项目的土地怎么卖？答：国有土地使用权出让有两种方式：协议出让和公开出让。公开出让包括招标、拍卖、挂牌和网上竞价。经营性房地产项目用地必须公开出让。
【占地面积的单位是什么哪些单位能开占地费，企业占用耕地国家有新规定吗】三、哪些人可以获得征地补偿费？
1.户口在家庭的女儿，不管女儿结婚与否，只要户口还在家里，就是家庭的一员。她为房子重建做出牺牲就可以领取补贴，所以理所当然应该享受那份补贴。2.刚出生的孩子很多人认为刚出生的孩子没有补贴，因为他们还小，没有生活能力。但相关规定指出，征地后出生的：名子女，被确认并已取得当地户口，因此他们和家庭一样属于村里。所以在领取征地补偿款的时候，他应该领取自己的补偿款。3.上学，把户口迁到外地的学生。因为他们学习困难，在某些情况下，他们必须先把户口迁出，才能上学。为了让孩子接受更好的教育，很多家长把孩子的户口迁到外地。但是这些人还是有自己的补贴的。因为他们实际上是把户口迁到了外地，但是没有经济来源，要靠父母和家人来养活。所以他们还是属于村里的，也可以和村里其他人一样领取自己的征地补偿款。4.外出服兵役的年轻人，虽然常年在外，但户口仍在本地，仍属于村内成员。他们为了国家的事业献出了自己的生命。相比较而言，这些人更有资格获得自己的补偿。5.征地分割后补偿人员意外死亡。虽然这些人已经带着遗憾离开了人世，但他们仍然有权获得自己的赔偿。他们满足补偿条件，为了国家的规划建设牺牲自己的土地。所以他们有同样的领取征地补偿款的权利，也可以领取补偿款，但补偿款会由他们的亲属先行支付。

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四、征地补偿是归什么部门管啊？
由国土资源行政主管部门负责。补偿安置的具体金额标准各地不尽相同。详情请咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说，当地政府的国土资源管理部门和物价部门会以下文联合的形式明确补偿金额的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准确定。
置补助费的标准规定。相关法律规定：根据《土地管理法》的补偿标准第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。第五十条地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。第五十一条大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。
五、建设征地补偿标准应该由哪个部门来定我国《土地管理法》对国家建设征用农村土地的补偿标准制定了原则的规定，具体补偿办法由各省市自治区结合本地实际制定。《土地管理法》第四十七条：第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
六、工程施工临时占地有关费用是施工单位承担还是业主单位承担得看合同是怎么签的了，合同签宁是谁，费用就由谁来负担