房地产企业预收款发票收回哪些属于房地产预收款，房地产业什么时候可以预收款 _睿知

一、房地产开发企业预收款包括哪些？如何申报纳税？什么时间申报纳税
房地产预交税金：增值税及其附加、合同印花税、企业所得税、土地增值税。申报时间在下月初。

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二、房地产企业的诚意金是否属于预收款缴纳增值税？
【房地产企业预收款发票收回哪些属于房地产预收款，房地产业什么时候可以预收款】定金、订金、意向金、诚意金中，只有“定金”具有法律约束力，而定金、意向金、诚意金都不是法律概念。无论当事人是否违约，已付的钱都必须归还。因此，定金、意向金、诚意金的收据不视为预付款收据。会计科目包括“其他应付款”科目。企业与客户签订预售合同后，此时定金的性质发生了变化，变成了定金，本质上属于预付款。此时会从“其他应付款”转入“预付账款”进行核算。根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十条规定，一般纳税人以预收款方式销售自行开发的房地产项目，应当在收到预收款时，按照3%的税率预缴增值税。
三、房产开发企业销售开发的商品房收到的款项是记入预收账款还是应收账款，有何区别？
一般是预付款。由于收到的定金或部分购房款不符合收入确认条件，风险和利益不能全部作为收入转移，因此计入预付款，确认收入应纳税，因此计入预付款符合企业利益。

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四、房地产预收款发票是什么意思
房地产开发企业收到预付款时，向购房者开具增值税普通发票。开具增值税普通发票时，暂选择“零税率”开票，并在发票备注栏单独注明“预缴” 。开票金额为实际收到的全部预付款，在下月申报期内由《增值税预缴税款表》申报并按规定预缴增值税。预付款不在申报表中体现，以后正式确认房产销售发票时不再冲回红字。一、买家信息：姓名、地址、电话，需填写完整。(专用发票还需要填写买方税务识别号、银行和账号。)二。商品信息：在“货物或应税劳务及服务名称”栏填写不动产名称、房屋产权证号，在规格型号“空白”、“单位”栏填写“平方米”，并注明数量、单价、金额、税率、税额。备注栏注明房产的详细地址。三。卖方信息：纳税人名称、纳税人识别号、地址和电话、银行和账号。四。备注栏：差额征税备注栏自动打印“差额征税”字样，填写不动产详细地址。收款人、复核人和出票人需要填写表格。5.根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》号(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第18号)的规定，一般纳税人以预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的税率预缴增值税。“事实上，当我们收到预付款并向买方开具增值税普通发票时，国税机关的系统无法选择3%的预付款税率，只能适用5%的税率。”会计似乎很无奈。“如果收到预付款时给买家开具收据，可以在申报时选择3%的预付款税，但很多买家拒绝接收收据。”《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可证制度。企业开发商品房预售的，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
五、房地产资产负债表中应收账款、应付账款、预收账款、预付账款，哪些款项计入相应科目？
你好，1 。应付账款、预付账款(预付账款是资产，其明细有贷方余额转入应付账款贷方；应付账款是一个负债账户，他的借方账户的余额转入预付账款的借方账户)会计分录：借方：预付账款贷：应付账款2 。应收账款，预收账款(应收账款是一个资产账户，他的明细有贷方余额转入预收账款的贷方；预付款账户是一个债务账户