赠与需要缴纳什么税土地赠予有哪些税，转让国有土地使用权交什么税 _睿知

一、赠与土地需交什么税？
1.买卖双方应缴纳的税费为3p；P: u新浪乐居论坛买家：0d3360 ~ 。_ 5o/h“v买房，买房，装修论坛，房产论坛。房屋登记费：80元/套，手续费：3元/m2 ，印花税：0.5 5元/证，契税：首次购房1% ，非首次购房1.5%！Y- J- E- b6 e卖方：营业税：5.55%或差价5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益：1% ，手续费：3元/m2 ，印花税：0.51 。个人购买住房不满5年并已上市交易的，按全额的5.55%征收营业税；个人购买建筑面积120平方米以下的单套住房，上市交易5年以上的，免征营业税。个人购买单套住房，建筑面积超过120平方米，上市交易超过5年的，按差额的5.55%征收营业税。2.对转让个人购买的公有住房、扶贫安居工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房和安置房，按全额的1%征收个人所得税；个人通过其他形式购买的住房转让，按全额的2%征收个人所得税；但个人转让购买5年以上且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；对所有个人非住宅住房转让，按差额的20%征收个人所得税。3.对公有住房转让征收1%的土地收益。2.双方要缴纳的税费给住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/m2 ，非住房5元/m2 ，印花税：0.5 5元/证，契税：3% ，土地收益：1% 。\捐赠人：手续费：住房3元/平方米，非住房5元/平方米， 0.5印花税。通过以上对比不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中有营业税和个人所得税。卖方转让已购5年以上的住房，免征营业税。双方缴纳的契税和个人所得税合计1%-3.5% ，平均水平还是低于给的契税。此外，为防止利用虚假赠与逃税，国家税务总局将无偿赠与分为一般赠与(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与。以一般赠与方式取得的住房，按照赠与、继承、离婚行为发生前的购房时间确定购房时间。其他无偿赠与取得的房屋，以赠与后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准确定购买时间。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购买时间，其他无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购买时间，从而确定应纳税额。而且根据《通知》的规定：“受赠人无偿取得赠与人赠与的不动产，再次转让该不动产的，在缴纳个人所得税时，以该财产转让所得扣除在房屋赠与和转让过程中支付的税款和相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20%的适用税率计算缴纳个人所得税” 。以此计算，如果转让方和受让方进行无偿赠与，比如再次买卖房屋，必然面临巨额个人所得税支出。所以，除非在某些特定情况下，财产赠与的税收成本高于买卖。

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二、赠与房产应该缴纳的税费有哪些
财产捐赠需要缴纳的房产税主要有：1 。营业税。单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠与其他单位或者个人的，视为应税行为；2.城建税和教育费附加税；3.契税和印花税；4.个人所得税。但是，近亲属之间以及有抚养、扶养关系的人之间赠与不动产，以及通过继承、遗赠取得不动产的，可以免征个人所得税。【法律依据】《契税暂行条例实施细则》第四条契税的计税依据： (二)土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权买卖和房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠财产需要全额缴纳契税。《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条下列情形双方均不征收个人所得税： (一)房产三所有人将房产无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的；(二)房屋产权所有人将房屋产权交给负有直接赡养或抚养义务的赡养人或扶养人的；(三)房屋产权所有人死亡后，依法取得该房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
三、直系亲属赠与房产要交哪些税费？
直系亲属赠与财产要缴纳以下税费：1 。附加税。这种税是作为附加税征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。具体征收比例为缴纳应缴纳营业税的一定比例，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%) 。按照法律规定，这个税是由捐赠人承担的。2.契税。土地使用权赠与和房屋赠与，由税务机关参照土地使用权出售和房屋出售的市场价格核定。因此，受赠财产需要全额缴纳契税。个人无偿赠与不动产，应当向受赠人全额征收契税。捐赠财产的契税全额征收，即由受赠人按照3%的税率缴纳。3.印花税。印花税需要全额缴纳的，合同当事人按照0.05%的税率缴纳。【法律依据】《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3-5% 。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。

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四、房地产赠与行为一概不缴纳土地增值税吗？还
是有限定的“赠与”情形？一、土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，则不予征税。二、不征土地增值税的房地产赠与行为限定为以下两种情况：1、房屋所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。2、房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为。扩展资料：一般规定（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人” 。②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。参考资料来源：百度百科-土地增值税
五、母亲赠予土地给儿子，需要交个人所得税吗，依据是什么如果要缴纳个人所得税，那就是缴纳赠与税。但是我们国家并没有开征赠与税。赠予土地使用权，对于赠予这种行为无需缴纳个人所得税，如果受赠人在接受财产后再转让，有一定所得的，那就需要缴纳个人所得税。所以，给你问题的答案是：无需缴纳个人所得税，没有依据就是依据。
六、房产赠予需要交哪些税要交多少钱1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20％2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3％的比例全额缴纳。3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05％的比例全额缴纳。4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7％，教育附加费3％。
【赠与需要缴纳什么税土地赠予有哪些税，转让国有土地使用权交什么税】