营改增后的增值税税率营改增后地方税还有哪些税种，营改增后房地产企业小税种处理 _睿知

一、营改增后地税还有那些税种？
营业税改增值税后，城建税和地方税附加的计税依据变成了增值税的应纳税额，其他都没变。如果实现增值税，城建税和教育费附加要同时向地税申报缴纳；如果签订了合同，印花税也要按月申报；如果房产和土地也是企业，房产税和土地使用税要按月计提；有营运收入的车辆，还应计提营业税、建筑税、教育费附加、车船税；另外，注意代扣个人所得税。目前，营改增正处于初步探索阶段。营业税的增值税由原来征收营业税的应税项目改为增值税，地税由国税局征收。目前试点的是交通运输和现代服务业。取得的收入可以抵扣。目前的政策是在营改增试点期间保持现行财政体制不变，原属于试点地区的营业税收入仍纳入税改后试点地区的财政收入。试点行业原有营业税优惠政策可根据增值税特点予以延续和适当调整。纳入改革试点的纳税人缴纳的增值税可以按规定抵扣。在个税改革向全国铺开的过程中，要结合实际情况，制定有效的措施和分配方案，解决国税和地税账目的划分问题。

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二、营改增后一般纳税人还要交哪些税
营改增后，一般纳税人要缴纳以下税种：1 。增值税(一般纳税人的税率为17%-6%) 2 。城建税(增值税营业税消费税)税额*适用税率。这里的适用税额是指纳税人所在的市区7%的税率，县城、镇和不在县城、镇的大中型工矿企业5%的税率。非市区、县城、乡镇税率1%3、教育费附加(增值税营业税消费税)*3%4、地方教育费附加(增值税营业税消费税)*2%5、水利建设基金(增值税营业税消费税)*1%6、企业所得税(利润总额*25%) 。新所得税法规定法定税率为25% 。内资企业和外资企业一样，高新技术企业15%，小型微利企业20%，需要国家扶持的非居民企业20% 。基本计算公式：应纳税所得额=收入总额-可抵扣项目金额。应纳税所得额=应纳税所得额*税率。7.房产税如果企业拥有房产的产权，就需要缴纳房产税。房产税是对在城市、县城、城镇、工矿区拥有房屋产权的内资单位和个人，按房产税原值或租金收入征收的一种税。(1)房产税以原值(评估值)为基础，税率为1.2% 。计算公式为：房产税年应纳税额=房产原值(评估值) (1-30% ) 1.2% (2)以租金收入为计税依据的，税率为12% 。计算公式为房产税年应纳税额：=年租金收入 12% 。如果单位属于‘外商投资企业或者外国企业’，就应该缴纳城市房地产税。8.城镇土地使用税城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区有土地使用权的单位和个人，按实际占用的土地面积征收的一种税。年应纳税额=(各级土地面积*对应税额) 。北京市城镇地税等级分为六级，各级地税标准如下：一级土地每平方米年税额10元；二级土地每平方米年税额8元；三级土地每平方米年税额6元；四级年税额每平方米土地4元；五级土地每平方米年税额1元；六级年税额为每平方米土地0.5元。单位属于‘外商投资企业或者外国企业’的，应当缴纳外商投资企业土地使用费。9.车船使用税如果你拥有机动车，也要缴纳相应的车船使用税。车船使用税是对行驶在公共道路上的车辆和航行在国内江河、湖泊或领海港口的船舶，按照种类、吨位和规定的税额征收的财产行为税。计算公式如下：乘用车应纳税额=应税车辆数*货车单位应纳税额=车辆载重或净吨位*摩托车单位应纳税额=应税车辆数*单位税额。单位属于‘外商投资企业或者外国企业’的，应当缴纳车船使用牌照税。10.印花税印花税是一种兼有行为性质的凭证税，对经济活动和经济往来中印花税暂行条例所列的各类凭证征收。分为从价税和从价税。应纳税额=应纳税额*税率，应纳税额=凭证数*单位税额。11.契税如果企业在承受不动产时需要及时缴纳契税，契税是在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权时，对承受土地、房屋所有权使用权的单位和个人征收的一种税。契税以土地使用权和房屋所有权转移时的交易价格为计税依据。目前北京现行的契税税率为3%，应纳税额=该房产的交易价格或评估价格*税率。12.个人所得税个人所得税是对个人取得的各种应税所得对象征收的一种税。支付所得的单位或个人为个人所得税的扣缴义务人，职工个人所得税按照税法的规定按期代扣代缴
应纳税额的计算公式：应纳税额=当期销项税-当期进项税。如果当期销项税额小于当期进项税额，不足部分可结转下期进一步抵扣。第二十二条销项税额是指纳税人发生应税行为时，按照销售额和增值税税率计算征收的增值税。销项税额计算公式：销项税额=销售额税率第二十三条一般计税方法下的销售额不含销项税额。纳税人采用销售额与销项税合并计价方式的，销售额按照以下公式计算：销售额=销售额含税(1税率)第二十四条进项税是指纳税人购买货物、加工、修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产时支付或者承担的增值。
税额。”二、根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：“……本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”
三、营改增后建筑企业还需要向地税交纳哪些税，税率分别是多少2016年5月1日起营改增全面推开。按照营改增的相关要求，建筑业由征收营业税3%税率，改为征收11%的增值税，在本次营改增四大行业中受影响最大，要求大型建筑商财务核算更为严谨。实施营改增的建筑服务有：包含新建、改建的各种建筑物的工程作业包含生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业包含对建筑物等进行修补加固、养护、改善等工程作业包含上述工程作业以外的各种工程作业服务，拆除建筑物、平整土地等关于税率和征收率：一般纳税人——11%（提供建筑服务）；3%（提供特定应税行为）小规模纳税人——3%（提供建筑服务）；免征（工程项目在境外的建筑服务）
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四、营改增后个体工商户缴税税种有哪些个体户一般为增值税的小规模纳税额人，纳税办法由税务确定：一、查账征收的1、按营业收入交5%的营业税2、附加税费（1）城建税按缴纳的营业税的7%缴纳；（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳；（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳；（4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。二、个体工商户纳税标准1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。三、核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。如果达不到增值税起征点的（月销售额5000-20000元，各省有所不同），可以免征增值税、城建税和教育费附加。
五、营改增后建筑业除了要交增值税还要交什么税营改增后建筑业除了要交增值税还要交的税种主要有：企业所得税、城建税、车船税、印花税、契税、城镇土地使用税、房产税等。
六、营改增后房地产开发企业要交哪些税主要涉及契税、印花税、土地使用税、增值税、土地增值税和企业所得税。一、取得土地环节开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。1、契税应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%）2、印花税应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率印花税税额=土地使用权出让合同金额×5?二、建设开发环节取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。1、土地使用税应纳税额=土地实际占用面积×适用税额2、印花税常见的合同如下：印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5?＋建筑安装工程承包合同金额×0.3?＋借款合同金额×0.05?三、销售环节取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。1、增值税增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。扩展资料：《中华人民共和国企业所得税法》关于应纳税额的条款新企业所得税法第三章应纳税额第二十二条企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额。第二十三条企业取得的下列所得已在境外缴纳的所得税税额，可以从其当期应纳税额中抵免，抵免限额为该项所得依照本法规定计算的应纳税额；超过抵免限额的部分，可以在以后五个年度内，用每年度抵免限额抵免当年应抵税额后的余额进行抵补：（一）居民企业来源于中国境外的应税所得；（二）非居民企业在中国境内设立机构、场所，取得发生在中国境外但与该机构、场所有实际联系的应税所得。第二十四条居民企业从其直接或者间接控制的外国企业分得的来源于中国境外的股息、红利等权益性投资收益，外国企业在境外实际缴纳的所得税税额中属于该项所得负担的部分，可以作为该居民企业的可抵免境外所得税税额，在本法第二十三条规定的抵免限额内抵免。参考资料来源：百度百科-应纳税额