遇到黑中介了 怎么办
1.登录本网站,http://gsxt.saic.gov.cn/(全国企业信用信息公示系统),查询租房黑中介公司是否注册,记录公司法人、地址、税号、机构、注册地等信息 。2.登录各市工商局网站,如市工商局网站,实名投诉举报租房中介公司 。同时,拨打12315进行电话投诉 。3.如果租房黑中介公司已经备案,可以登录各市住建委网站进行投诉举报,同时拨打各市住建委电话投诉举报租房黑中介 。4.如果出租黑中介公司未能提供发票,可以登录各市地税局网站,对出租黑中介公司偷税漏税行为进行举报投诉,并拨打12366同步举报 。5.投诉举报租房黑中介到各个城市市长的邮箱 。6.拨打当地110,收集关键证据,如租赁合同、电话录音、看房视频等 。7.向租房黑中介公司所在地法院提起民事诉讼,拿到相应的起诉状,按照法院提供的模板填写 。写完提交,法院受理后会索要诉讼费 。不接受意味着投诉写错了,必须重写 。然后拿着付款发票去法院,于是立案,然后就等开庭了 。黑租房中介一般有两类:一类黑中介根本没有房产中介资质;另一种是有合法资质但非法经营的黑中介 。黑租房中介骗钱的基本招数:1 。虚假广告——欺骗 。是广告公司招揽出租业务的主要手段 。在一个城市里有两个机构为所有房屋中介提供房屋信息 。只要他们付钱,就会得到房屋信息 。为了吸引客户,非法中介用自己的名字宣传这些信息,以加强自己的形象 。并且故意报低租金,比如3000元租金的房子 。中介骗租客说2000元 。有人来了就说房子已经租出去了,然后带着租客去看你的房子;发布虚假房源,如业主已将房屋出租,中介继续发布房源吸引租客;谎报住房条件,比如说房子精装修,或者说家电家具齐全,但是租客看房子的时候发现根本没有 。2.文字游戏-坑 。有的公司在《租房委托书》设置陷阱 。比如,协议只有承租人的义务,没有经营者的义务;只有承租人违约责任条款,没有经营者违约条款;有时与消费者见面后,房东互递名片,但未能达成交易,这被认为是“成功的代理服务” 。3.内外勾结——出轨 。一种是和车主串通作弊 。消费者和业主协商,中介公司拿到中介费 。当消费者准备租房时,业主告诉他们,房子因为变动不能租了 。消费者再找中介公司,得到的答案是中介已经成功了 。你得再付钱才能找到房间 。还有一种情况:车主是假的,骗术基本和前一种一样 。4.脚底抹油-滑 。李老师给广告公司打电话 。接电话的女士很热情,让她来公司商量 。李小姐一看公司在星级酒店上班,小姐说话和气,就按规定交了400元房费 。花了半个月,还是租不到房 。再去办公室,已经空了 。如何识别租房黑中介?四招可以解决:看营业执照和税务登记;第二,看房屋经纪备案证明;第三,看经纪人资格证;看看能不能提供正规发票 。如果四项不全,最好不要租 。同时,你可以去网上搜索黑色的信息
4.判决作出后两年内可以申请强制执行 。
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怎么投诉投诉教育部留学服务中心
回答
教育部留学服务中心客服电话010-62677800
你好,这是你需要的电话 。
希望能帮到你 。
问个问题
2015年,我毕业于英国曼彻斯特大学,硕士学位 。我的文凭丢了 。我如何能重新发行它?
回答
如果毕业证丢失,要尽快联系学校补办手续 。
问个问题
你能告诉我需要什么手续吗?
我没有在教育部注册 。我现在还能注册吗?
回答
1.个人提出书面申请(委托他人办理的,还应出示本人亲笔签名的授权委托书);
二、持本人身份证原件及复印件(他人委托的委托人身份证复印件及原件)、学历证书原件或学位证书原件复印件,到教务处学生注册科填写毕业(学位、毕业)证书登记表;
3.将毕业证书(学位、毕业)登记表、本人近期2寸彩色照片两张(粘贴证书复印件和申请表复印件各一张)、电子照片(照片大小在10-40k之间,尺寸要求为480*680像素)交教务处学生注册科 。
您好,这是一般的补办流程 。具体请咨询母校 。
一般过了报名时间就不允许了 。
更多详情可拨打教育部客服中心电话010-62677800 。
希望能帮到你 。
问个问题
报名时间多长?
回答
通常三个月 。
15篇文章
北京东升置地房地产怎么样?
【北京东升置地房地产经纪有限公司】是一家未注册的黑中介房地产公司!中介于2015年8月30日骗钱,全部被警方带走 。大部分是东北人 。我早就让无数人举报过,但是这个黑窝点长期没有查处 。已经换了好几个名字,查了一次,换了一个名字,继续骗钱 。
大家小心常营东北口音东升置地黑中介.常在58同城 赶集网 比较杂的网站 发帖骗取租户 小心上当 黑皮肤 东北口音 外表就能看出来这种人就不像好人 还到处往连心园 万象新天 民族家园 常营周边乱贴小广告 小心注意!!!!!!里面业务人员几乎都是东北人 。不讲理 不怕死 脸皮厚 乱收取租户费用 。在出租屋内乱打隔断 。押金全部不退不按合同制履行合同未到期就赶租户 威胁租户上门常骚扰收费!乱收取一年卫生费 水费等非正常居住费用 。其实没有真正交给物业,自己私占 。他们想尽各种手段收取不正规费用!冬天非法私自把住户暖气断掉,私自收取费用!加起来租房费用昂贵!请大家找大型正规的中价租赁!大家遇到这种黑中介一定要举报,举报电话:12345可以到房管所去举报他们,因为他们没有备案!他们的骗人流程:(前提房子很破,家电有坏 他们骗人说住进来给换(说这句话注意骗人开始),先定金500元到签合同时交一年水费 + 一年卫生费 + 一年物业费等 + 房费等…住进时,上门骚扰高额网费! 冬天私断暖气,额外收费 退房各种理由说什么什么损坏,其它住进来以前就坏了,粉刷费 。还让你倒贴维修费,说明就是不给押金的意图 。各种伪造骗人 。以下是对咱有力的做法他们押金都不给退 大家最好退房后 不要把钥匙交给他们 也不要办理什么退房 大家走的时候把屋里能卖的卖了 最后把门锁好 安心走人 不要办理无味的退房 给他们提供方便了 到时候押金不给 反而还自编这个坏了 那个坏了 反而还赔钱 骗钱 这是我的经历 大家自己留心把 他们说最后都能退押金 那是骗人的 过来者者 大家有什么好点子举报途径 可以团结起来打掉这个黑窝点 他们影响社会风气,高额一套一套的骗钱!欢迎大家留言回复出点子!这个黑窝点在北京市朝阳区朝阳北路常营 万象新天近天街往西北角周边
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大家都是在哪找的美国留学中介?网上看了太多家,选蒙了一般留学正规的有:一、优越留学优势:顾问普遍经验值和专业度较高;文书透明度高,会挖掘学生个人的闪光点,设计实力蛮强,配置英国院校通用的turn-it-in查重系统负责检测文书,确保原创;注重口碑,有完善的售后服务,服务流程合同条款明晰到位,办事效率高,学生口碑较高 。劣势:机构规模较小,只分布于几个大城市,异地的学生想上门比较困难;做英国起家的留学机构,主打英联邦留学申请,美国、加拿大等国家的项目发展较慢 。二、金吉列留学优势:成立时间比较早,规模比较大,涉及领域比较广,也是较早获得教育资质认证的合法留学机构 。申请国家很多,基本上每个国家都会做的 。劣势:一般来说市场价就是一万三到两万之间申请五所学校的样子吧,金吉列却是两万申请三所学校,不得不说这个费用是高于同行业水平的;文书团队在北京,流水线化文书模式,质量不怎么高,完成之后学生不能看 。三、启德留学优势:留学品牌企业,从规模上看是数一数二的,广州部的顾问申请实力好 。劣势:除总部以外,其他分部的顾问签约前后态度反差大,无法顾及学生;贬低文书材料的重要性,出现问题后会推卸责任到学生身上 。四、新东方留学优势:全国分机构很多,咨询便利;新东方的英语口碑和生源给其带来了很强大的隐性资源,在新东方学习雅思的同学有不少会选择前途 。劣势:文书有套模板的情况,注意对文书这块上心,避免掉坑;有很多额外收费的附属项目,请看准自己的需求再决定要不要购买 。五、IDP留学优势:IDP在澳洲有比较官方的地位,目前也是雅思三大主办方之一,申请澳洲这块占有优势,合作院校多 。劣势:冲着雅思主办方来的,结果发现主办方不能参与任何雅思培训,这个名号空有噱头;部分同学反映顾问前期调高学生期待,签约后打压学生更改方案 。六、威久留学优势:一直专注于国际高等教育,与全球上千家院校结成战略合作伙伴关系, 服务网络遍及全球;除了留学业务还开设了很多语言课程的小班培训 。劣势:文书效率比较低,但是水准并没有想象中高,可能是文案老师本身并没有宣传得那么好;转型不成功导致资深顾问流失,现行以新手顾问居多,需要注意辨别顾问是否具备真实实力 。七、澳际留学优势:澳际成立时间长,整体环境不错,澳洲合作院校资源丰富,擅长澳洲申请 。劣势:顾问老师普遍年轻,经验相对不足,离职率比较高;服务模式传统,在很多时候,并不能适应当留学生群体的个性化需求 。八、天道留学优势:老牌留学中介,申请美国方面实力还是不错的,主要擅长美国硕士、本科、预科申请等,中高端比较多 。劣势:文书团队在北京,其他地区同学与文案老师沟通不是很方便;顾问对于美国的院校了解详细,但是对于其他国家不太了解 。九、上外留学优势:上海外国语大学留学中心具有高校背景,成立较早,名气比较大,中端申请比较好,大多数走合作项目,案例大部分都是本校的学生 。劣势:上外的文书格式有点老套,创新性较少,不能很好地引起国外院校的兴趣 。十、顺顺留学优势:2015年成立,算是一家比较新的留学机构;擅长美国申请;文书水平还可以,如果觉得不好随时可以换一个 。劣势:由于机构比较新,代理学校不多,申请经验不丰富,顾问没有稳定性;部分同学反映顾问签约后处理问题不积极 。可以对比下,根据自身情况选择 。以上内容参考:凤凰网-2020年度出国留学中介超全评比
自己租房需要注意什么租房注意事项:首先,要知道怎样寻找房子 。一般来说,寻找房子有这样几种途径:(1) 通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠;(2) 通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子;(3) 到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人 。在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要:(1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证 。(2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处;(3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全 。看好了房子,就要和房主谈价钱,不要依赖于单纯的口头约定,而要签订书面的房屋租赁合同,”口说无凭,立字为据” 。这样,如果发生什么纠纷,可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解 。扩展资料:租房须知防骗一、虚假宣传,引诱消费者签订合同 。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户 。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实 。二、订立霸王合同,消费者权益无法保障 。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费 。这些条款是不合法的 。三、违规操作,使消费者利益受损 。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的 。四、巧立名目,收取各项费用 。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用 。五、交费容易退费难 。从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上 。比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金 。六、无证“黑中介”骗取钱财 。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉 。注意事项(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况 。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施 。(二)分析一下自己的需求情况 。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子 。(三)陌生的环境去租房,最好通过中介机构 。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托 。租二手房(一)转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意 。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限 。(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人,应要求出租方提供其有权出租房屋的证明;如果房屋出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响;如果房屋已被他人注册营业执照,而营业执照仍未注销的,会导致我司无法办理营业执照 。(三)查询房屋的用途和土地用途查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑 。如系违章建筑的,将面临拆迁等问题,有可能导致合同无法履行 。参考资料:百度百科租房
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房产中介就真的靠谱吗 买房时如何避免上当受骗面对林林总总的卖房骗局,其实购房者只要多留一份心眼,完全可以避免 。当然,要做到不受骗子诱惑,首先是自身要做一个懂行的人,比如了解房产行情和房价变化趋势,以增强防范意识等 。在此基础上,认真审查相关证件和手续,再按照正常的程序来进行交易,这样便能做到安全买房 。专业人士表示,在整个买房过程中,有些关键环节,环环相扣,马虎不得 。第一步:选对中介选择正规的中介公司,可以降低上当受骗的概率 。房产中介服务行业发展时间不长,因此整个行业良莠不齐,不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉,开始自律 。品牌中介公司违规的成本要大得多,所以会加强内部管理,督促员工提高服务质量,并保证购房者的安全 。此外,品牌中介公司服务也相对规范得多 。房产买卖过程中,如果交易过程能够做到规范,则能够防范一些风险,比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实,甚至会及时提醒注意事项,以防止被骗风险 。第二步:多方核实做好这项工作,可以大大降低上当受骗的风险 。业内人士提醒说,要仔细查证卖家的身份 。要做到这一点,仅仅是查看身份是不够,需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份 。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证,则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者,而如果存在很大出入,则应该多加留意 。需要特别提醒的是,不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人,应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况 。第三步:产权调查产权调查是买房过程中必不可少的过程,切莫忽略 。不管是购房者本人,还是经验非常丰富的房产经纪人,都很难通过一纸房产证(如何办理房产证)来判断代售房产与卖家之间的关系,因此要做以下两个方面的工作:其一是严格审查房屋产权的真实性,不要认为亲眼看到有房产证就放心了,还应注意审查房产证的真伪,看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其二则一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“拉产调”) 。除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外,还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况 。一般情况下,如果骗子采用虚假房屋信息行骗,是很难过得了“拉产调”这一关的,上文中受骗的20多户市民中,任何一个人只要想到“拉产调”,便会避免上当 。第四步:留意“盲点”专业人士提醒说,晚上是房产交易过程中的安全“盲点”,购房者一定要当心这个时间段 。考虑到方便购房者看房、签订合同,大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班,此举虽然方便了买卖双方,但同时也为骗子施展骗术提供了机会 。这是因为晚上6点之后,交易中心已经关门,无法查证房产证的真伪,成为房产交易过程中的安全“盲点” 。购房款数额巨大,按理说购房者必然谨慎对待而不会轻易上当,但现实却恰好相反 。这是因为房价一再上涨,导致购房成本不断上涨,而一旦碰到有打折幅度很大的房子,购房者抱着侥幸心理相信其是真的 。而如果此时卖家稍加坚持必须先付定金再“拉产调”,再加上中介在旁边说些诸如“错过了后悔就来不及了”之类的话,买家很容易就“着了道” 。第五步:资金监管为了保证资金安全,买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管这个步骤 。所谓资金监管,是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款 。但在北京,却出现买卖双方嫌麻烦而弃用资金监管的做法 。殊不知,此举为资金安全埋下了隐患 。业内人士建议,买房者一定要采用资金监管 。因为资金监管之后,一旦交易过程出现问题而致使交易中断,但资金却存放在监管账户中,从而安全能够得到保障 。此外,定金也可以要求中介公司代管,在确认房屋产权信息之后,再通知中介转交给卖家 。而如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程,而且也不同意资金监管,那么买家此时则应该多加小心了 。买房是大事,就算是熟人介绍也要谨慎对待,避免“钱房两空” 。
【被中介黑了怎么投诉 2015年如何投诉黑中介,如何举报黑中介】
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