差额征税有哪些差额纳税适用于哪些企业，建筑企业差额征税账务处理 _睿知

一、哪些业务可以选择差额征税？
中华人民共和国国家税务总局网站信息显示，缴纳差额税的纳税人在确定销售劳务、不动产和无形资产时，按照有关规定从取得的总价和价外费用中扣除价款的，应当提交符合法律、行政法规和中华人民共和国国家税务总局规定的有效凭证和清单。纳税人按差额缴纳增值税时应提交资料备案。目前适用差别税收的行业主要有以下几个方面：1 。金融商品的转让；二是经纪服务；三。融资租赁和融资售后回租业务；4.航空运输企业；五、一般纳税人提供客运站服务；不及物动词旅游服务；七。建筑服务；8.房地产开发企业；九。销售房地产；以上1-9项政策依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号发布)第一条第三项相关规定。十、XI劳务派遣服务公司。转让2016年4月30日前取得的土地使用权；十二。人力资源外包服务；十三、在物业管理服务中收取的自来水费；十四。安全保护服务；十五、境外单位通过教育部考试中心及其所属单位在国内开展考试；十六、纳税人提供签证代理服务；十七。代理进口免征进口增值税的货物；

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二、哪些行业适用于差额增税？
营改增后，哪些项目可以按差额征税？1.金融商品的转移。2.经纪代理服务。3.经中国人民银行、中国银监会或商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供的融资租赁服务。4.经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供的融资售后回租服务。5.中国人民银行提供的融资售后回租服务，或2016年4月30日前经中国银监会商务部批准从事融资租赁业务的纳税人签订的有形动产融资售后回租合同到期前提供的有形动产融资售后回租服务。6.航空运输企业。7.客运站服务。8.旅游服务。9.建筑服务。10.房地产开发企业。11.房地产销售。12.纳税人转让应在2016年4月30日前取得。13.特定企业接受公益组织的捐赠。14.劳务派遣。15.人力资源外包服务。16.安全防护。17 .中国证券登记结算公司。
三、增值税差额征税适用范围是什么
差额增值税的征收范围包括融资租赁业务。航空运输企业的销售额不包括代收的机场建设费和代其他航空运输企业代收转付的价款等。纳税人提供人力资源外包服务，按照经纪服务缴纳增值税，其销售额不包括委托单位支付给委托单位职工的工资和代理人缴纳的社会保险和住房公积金。委托方代收代付的工资和代理方缴纳的社会保险和住房公积金不得开具增值税专用发票，而应开具普通发票。一般提供人力资源外包服务的纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。《关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》三。其他政策。(1)提供人力资源外包服务的纳税人按经纪服务缴纳增值税，其销售额不包括受委托单位委托支付给委托单位职工的工资和代理人缴纳的社会保险和住房公积金。委托方代收代付的工资和代理方缴纳的社会保险和住房公积金不得开具增值税专用发票，而应开具普通发票。一般提供人力资源外包服务的纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。(2)纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的土地使用权原价扣除总价和价外费用后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。(三)一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或者2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。(四)一般纳税人提供管道运输服务和有形动产融资租赁服务，按《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2013〕106号)第二条有关规定适用增值税实际税负超过3%部分的退税政策，2016年1月1日至4月30日继续执行。

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四、差额征税的项目有哪些
【差额征税有哪些差额纳税适用于哪些企业，建筑企业差额征税账务处理】要征税的项目包括：1 。金融商品的转让；2.经纪服务；3.融资租赁和融资售后回租业务；4.航空运输企业；5.一般纳税人提供客运码头服务；6.旅游服务；7.房地产开发企业销售房地产项目；8.销售房地产；9.劳务派遣服务。根据相关法律法规：1 。贷款服务，销售额是提供贷款服务所获得的全部利息和利息性质的收入。2.直接收取的金融服务，以提供直接收取的金融服务收取的手续费、佣金、报酬、管理费、服务费、手续费、开户费、转账费、结算费、托管转账费等费用作为销售。3.对于金融商品的转移，售价减去买价后的余额为销售金额。
五、实行差额征税的都有哪些？
营改增后，哪些项目可以按差额征税？1.金融商品的转移。2.经纪服务。3.经中国人民银行、银监会或商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供的融资租赁服务。4.经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供的融资售后回租服务。5.中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或商务部提供的融资售后回租服务
批准从事融资租赁业务的纳税人2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务.6.航空运输企业.7.客运场站服务.8.旅游服务.9.建筑服务.10.房地产开发企业.11.销售不动产.12.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权.13.特定企业为公益性机构接受捐款.14.劳务派遣.15.人力资源外包服务.16.安全保护.17中国证券登记结算公司.
六、例举出增值税中适用差额征税的经营活动包括哪些?营改增中，出现了很多增值税差额征税的情况，汇总起来一共有十三种，分别体现在以下文件中：财税（20 16）年 3 6号文附件二中列举了七种业务：金融商品转让、经纪代理服务、融资租赁和融资性售后回租、航空运输企业、客运场站服务、旅游服务、建筑服务简易计税方法、房地产销售商品房一般计税方法。《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔20 16〕47 号）文件中又补充了三种业务：劳务派遣、人力资源外包和转让营改增前取得的土地使用权。《国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告》（国家税务总局公告201 6年第 14 号）中又补充增加了一种业务：按照简易计税方法转让二手房，具体又包括三种情况，一般纳税人转让营改增前外购取得的不动产，小规模纳税人转让外购不动产，个人转让外购不动产（住宅有特殊政策）。《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016 年第5 4号）增加了物业公司水费的差额征收规定。《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》（财税[201 6]68 号）增加了安保服务规定，要求按照劳务派遣政策执行。