一、
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二、办理契税反退需要哪些证明材料
契税退税材料：1 。买方身份证原件及复印件各一份(正反面均可)；【经公证的授权委托书原件1份，不亲自办理的需提供受托人身份证原件及复印件1份】2 。购买二手房的《税务机关代开二手房统一发票》和《存量房买卖合同信息表(纳税)》原件和复印件各1份；3.房屋拆迁(或房屋安置)货币补偿协议原件及复印件各1份(拆迁地址应与被拆迁人身份证及户籍地址一致；不一致的，由当地公安部门、街道办事处出具证明)；4.购买人与被拆迁人是直系亲属的，需提供户籍证明，或当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属证明；如属婚姻关系，须提供结婚证原件及复印件各一份；5.必要时税务机关要求纳税人提供的其他证明材料 。
三、契税办理房子退税需要哪些材料
申请契税退税需要准备的材料有：产权人身份证；房屋产权证；购房证明；抵押合同；抵押贷款本息支付证明；我的银行、账号和账户名称；纳税证明；书面退税申请 。【法律依据】《税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起十日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款要求退税的，税务机关应当自收到纳税人退税申请之日起30日内核实办理退税手续 。税收征管法第五十一条规定的多缴税款加同期银行存款利息的退税，不包括结算退税、出口退税和依法预缴税款形成的各种税收减免 。退税利息按照税务机关办理退税手续当日中国人民银行规定的存款利率计算 。
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四、退契税需要什么资料
要退契税，首先需要明确只有两种情况可以退契税 。1“纳税人已按预售面积和预售房款缴纳契税，但在办理房产证时发现实测面积与预售面积存在误差，导致房款变更 。如果纳税人多交了税，可以申请退税 。”这种情况的依据是《税收征管法》第五十一条，该条规定，纳税人缴纳的税款超过应纳税额的，经税务机关发现后，应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以请求税务机关退还多缴税款 。“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方解除原房屋买卖合同(或者胜诉后解除原购房合同，或者协商解除购房合同)，签订退房协议 。办理房产证前可以申请退还已缴纳的契税 。”这种情况以财政部、国家税务总局发布的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》为准：对已缴纳契税的购房单位和个人，在房屋所有权变更登记前退房的，退还已缴纳的契税；办理权属变更登记后退房的，已缴纳的契税不予退还 。判断你的应该属于第二种情况，契税可以退 。退税要求：“符合退税条件的申请人需携带本人身份证原件及复印件2份，纳税的税务收据原件(复印件2份)及复印件1份，购房合同原件及复印件1份，房产销售发票或购房收据原件及复印件1份，退税申请人银行卡复印件1份，注明开户银行名称及开户日期 。”另外，上述第一种情况退税时，除上述要求外，还应携带住房面积测绘图原件及复印件各1份；如果退税是因为第二种情况，需要携带买卖双方签订的退房协议、卖方出具的退房信息、卖方出具的房款退还证明 。如果退房是因为无法贷款，也需要银行出具无法贷款的信息 。办理退税流程1纳税人持退税需求到市行政服务中心二楼地税局窗口办理退税 。2号窗口开具税收返还书并盖章 。3在市地税局契税分局查询当时缴纳的缴款书(缴款书需要向人民银行提交复印件) 。4到市地税局办公室，加盖公章 。5到涉及退税的区级财政局国库科进行审批并加盖退税章 。6到市财政局国库科审批并加盖退库章 。7.去中国人民银行资金部审批 。人民银行审核通过后，通知地税局窗口，然后地税局窗口会有专人给退税申请人打电话，询问税款是否到账 。为方便纳税人退税，避免纳税人多头跑，退税申请人向市行政服务中心二楼地税局窗口提供完整的退税需求后，可由窗口工作人员办理 。审核通过后，工作人员会给退税申请人打电话，查询税款是否到账 。
五、契税退税申请需要提供的资料有哪些退税流程是什么
纳税人申请退税，必须提交契税退税书面申请，详细说明退税原因，并提交以下资料： (一)预购住房退税、退房退税 。期房合同交易终止且未能履行，已办理合同注销手续的，无需办理产权登记即可退还已缴纳的税费 。纳税人申请退税应提交以下文件：(1)退税申请书 。申请退税必须注明“交易合同已解除”，并由原卖方房地产开发公司盖章；(2)契税完税证明第二、四联原件；(3)商品房买卖合同原件及房管局加盖的“商品房合同登记注销专用章”；(4)产权登记信息查询的原始证明；(5)买卖双方退房的书面协议原件；(6)卖方房地产开公司退房款转账凭证复印件和纳税人退房款收据复印件；(7)申请退税的自然人纳税人身份证原件经税务机关审核后留存一式两份；退税纳税人提供的单位营业执照或相关法人身份证件；委托他人代理的，还应提供退税申请人的授权委托书原件和代理人的身份证原件 。代理人的身份证原件应经税务机关审核，并留存复印件 。(8)纳税人账户名称、账号和开户
行名称； （9）征收机关要求提供的其他文件资料 。
六、退契税的手续都需要什么？契税退税流程：根据现行的契税政策，个人购买住房将受到差别化的税率 。如果购买的普通商品房面积低于90平方米（包括90平方米），则契税将按1％计算;建筑面积介于90平方米至144平方米（包括144平方米，税率将减半，即实际税率为2％;如果购买的房屋面积超过144平方米，契税税率将按4％征收，退税将如下接受：1、接受和审查 。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求 。2、批准 。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明 。同时，转入财政部后，退税手续将在10个工作日内完成 。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释 。3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税（缴费）后申请审核并签发纳税证明，纳税人应当办理退税证明办理退税手续 。。4、存档 。经理将对退税凭证（第五联合）和契税退税（支付）申请审核表（第一联合）等退税文件进行约束，并每六个月提交一次文件管理人员 。退契税需提供资料：1、商品房销售原始合同;2、房屋所有权证复印件，校对原件;3、契约，契税和印花税凭证的复印件，并对原件进行校对;4、纳税人身份证复印件和校对原件（纳税人未满16岁或以上）提供户口簿复印件并对原件进行校对;5、“个人普通住房销售税收补贴申请表” 。扩展资料：退房退契税条件：在第一种情况下，退税原则上适用，但也有例外 。根据“国家税务总局关于期房退房后退还契税的批复”（国税函[2002]第622号），交易双方签订了合同 。出售房屋，由于种种原因，交易将无法实现 。买方已按要求缴纳契税，并在期房退房后退还已缴纳的税款 。但是，也有例外，即买方按抵押或抵押方式购买房屋，根据“国家税务总局关于按抵押贷款购买商品房的批复”（国税函[1999] No. 613），当购买者当银行获得抵押证书时，购买者与原所有者之间的产权转让关系完成，并且必须依法支付契税 。在这种情况下，将不会退税 。在第二种情况下，税收原则上没有退还，但也有例外 。也就是说，如果在法定程序（例如法院判决）之后房地产交易合同和房屋所有权的转让无效，则可以退还契税 。检查契税 。根据“财政部和国家税务总局关于购买契税契约问题的通知”，当签发契税问题时，购买单位和个人已缴纳契税的人无权购买房屋 。如果在更改注册之前签出，退税将退还 。如果您在检查房屋所有权变更后退房，退税将不予退还 。参考资料来源：百度百科-购房契税百度百科-中华人民共和国税收征收管理法
【合肥退契税政策 安徽淮南退契税需要带哪些手续，滁州契税和维修基金怎么算】
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