房租收入和工资合并计税吗公司房租收入如何缴税，租金收入怎么报税 _睿知

一、公司出租房屋或商铺取得的收入按哪些税种税率纳税？
营改增后，企业出租商铺缴纳增值税、房产税、城建税、教育费附加和地方教育附加。企业出租房屋所得按‘现代服务业-出租服务业’征收增值税，一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人按5%的征收率征收增值税。一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。资料：企业出租房屋取得的收入，按照“现代服务业-出租服务业”征收增值税。纳税人的一般适用税率为11% 。小规模纳税人按5%的税率缴纳增值税。一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人出租2016年5月1日以后取得且与机构不在同一县(市)的不动产，应当在不动产所在地按照3%的预征率预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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二、房屋租金收入如何交税？
出租房屋的纳税方式如下：1 。出租非住房(商店、办公室等)的个人。)应缴纳以下税费：1 。房产税：按租金收入的12%计算缴纳(按《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条) 。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳(根据税率表《中华人民共和国营业税暂行条例》) 。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%(按《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条) 。5.印花税：贴花按房产租赁合同租赁金额的千分之一征收。税额不足1元的，按1元盖章(按《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税目、税率) 。6.城镇土地使用税：按照当地主管税务机关核定的单位税额征收。2.个人出租住房应缴纳以下税费，根据财税[2008]24号文件(以下分别给予房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税优惠):1 .房产税：租金收入的4% 。2.营业税：按3%税率减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3% 。4.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免除印花税。3.企业纳税人出租财产的，财产承租人应就其经营行为缴纳下列税款：1 。房产税：租金收入的12% 。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3% 。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：根据财产租赁合同，按租赁金额的千分之一征收印花税。税额不足1元的，按1元盖章。四。企业纳税人按市场价格将住房出租给个人居住时，应缴纳以下税款：1 .房产税：租金收入的4%(按财税[2008]24号文件规定) 。2.营业税：按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)，教育费附加税率为3% 。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：根据财产租赁合同，按租赁金额的千分之一征收印花税。税额不足1元的，按1元盖章。
三、企业出租房屋如何交税
企业出租房屋纳税的有关规定。增值税企业出租房屋所得，按照一般纳税人适用税率11% 。小规模纳税人按5%的税率缴纳增值税。一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。二、关于房产税企业出租房屋，以房产租金收入作为房产税的计税依据，税率为12% 。根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》号文件(财税〔2010〕121号)的规定，双方签订的租赁合同中有免租期的，产权人在免租期内按照房产原值缴纳房产税。税额不足1元的，按1元盖章。四。企业所得税企业出租房屋取得的收入，应当按照规定计算缴纳企业所得税。租金收入，指承租人根据合同应支付的租金。
金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。总结：拿齐相关的资料到当地税局报税，报税后可以用缴纳的税局开出的发票进行抵税一般要提交资料：租赁合同，公司盖章的证明，办理人身份证。租赁方的证明（公司盖章），个人（身份证复印件）等。

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四、公司出租房怎样交税房屋是你公司自有的吗？如果是自有，则按租金收入申报缴纳营业税5%，城建税7%或5%或1%，教育费附加3%，另外按房产原值相应比例（各地标准不一，如北京为70%），按12%缴纳房产税（一年的，你不出租也要缴纳），还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入，缴纳企业所得税。如不是自有的，则按服务业5%缴纳营业税，城建税和教育费附加，收入缴纳企业所得税。另，签订合同时，各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0.1%缴纳印花税。
五、房租收入如何纳税？1.营业税营业税5% 。营业税暂行条例及其实施细则规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。这里所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。这里所称取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。2.房产税房产税税率12% 。房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税按年征收，分期缴纳。《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3.印花税印花税暂行条例及其施行细则规定，应纳税凭证应当于合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。4.企业所得税企业所得税睡了15%-25% 。企业所得税法实施条例规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据企业所得税法实施条例第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。5.个人所得税个人所得税法及其实施条例规定，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。
六、房租收入怎样交税收到房租时：
借：银行存款或现金
贷：其他业务收入计提税金：借：其他业务支出
贷：应交税金-营业税-城建税-教育费附加
税率：营业税5% ；城建税根据不同地区分别为7%，5%，1%，教育费附加3%交税：借：应交税金-营业税-城建税-教育费附加
贷：银行存款
计提企业所得税；借：所得税贷：应交税金-企业所得税
税率：根据收入减成本费用后的利润总额分别为3万以下18%，3万-10万27%，10万以上33%，如果贵企业为减免税企业则根据贵公司享受的具体的税收优惠政策纳税，如为核定征收企业则根据收入乘以核定利润率计算出利润后在按上述18%，27%，33%三档标准计税。交税：借：应交税金-企业所得税
【房租收入和工资合并计税吗公司房租收入如何缴税，租金收入怎么报税】