2022年上海房产税费最新规定上海个人住房房产税如何征收，上海房产交易税费计算器 _睿知

一、上海个人房产税怎么计算
上海按以下计算公式征收个人房产税：1 。上海应税住房年应纳房产税(元)=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定计税价值)70%税率。2.税基暂按应税住房市场交易价格的70%计缴，适用税率暂定为0.6% 。住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂降为0.4% 。3.但是，在上海，并不是所有的房子都要征收个人房产税。个人房产税的征收范围主要是上海市居民家庭在上海新购的住房，属于居民家庭第二套及以上住房，非上海市居民家庭在上海新购的住房。此外，对人均收入低于60平方米的居民家庭，新购住房暂免征收个人房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12% 。

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二、上海个人房产税征收标准是什么？
对本市居民新购第二套及以上住房和非本市居民新购住房自当年1月28日起征收房产税，但“家庭人均建筑面积不超过60平方米”等六种情形可以减免。下面小编来回答大家的问题。希望对你有帮助。征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(2011年1月28日)实施之日起，本市居民家庭新购第二套及以上住房(含新购二手存量房和新建商品房，下同)和非本市居民家庭新购住房。除上述征收对象外，其他个人住房按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新房购买时间以购房合同网上备案日期为准。家庭住房套数根据本市居民家庭(含夫妻双方及其未成年子女，下同)拥有的住房情况确定。计税依据计税依据是参考应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定期限进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
三、上海房产税2021年开征标准是什么？
一、上海2021年个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即所购住房单价& gt73482元，房产税税率0.6%73482元，房产税税率0.4% 。二。房产税计算公式：应纳房产税金额=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价。
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四、2021年上海房产税开征标准是怎样的？
2021年，上海房产税征收标准如下：1 。免检点：60/人2 。税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6% 。住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂降为0.4% 。3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应缴纳房产税(元)=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定计税价值)70%税率。法律依据：“《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》”第四条是参考应税住房的房地产市场价格确定评估值的计税依据，评估值按规定期限进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。第五条适用税率适用税率暂定为0.6% 。如果市场交易价格
2021年上海房产税征收的标准是什么？我十年前买的房子呢？
摘要
一、2021年，上海个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：
所购房屋的单价为& gt73482元，房产税税率0.6% 。
所购房屋单价73482元，房产税税率为0.4%
二、房产税计算公式：
房产税应纳税额=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价1.0570%税率。
2021年8月19日咨询记录及回答
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上海房产税2021年开征标准是什么？十年前买的房子怎么办？
一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：
所购住房单价＞73482元, 房产税税率为0.6%
所购住房单价≤73482元, 房产税税率为0.4%
二、房产税计算公式：
应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价÷1.05×70%×税率
希望可以帮助到您
如果我十年前买的三套房子，要纳税吗？属于旧房
新购是不是政策出台后购买的房子的意思？
不是的，应该是算之前的房子。
那为什么加新购两个字
实际上，上海市早在2011年就发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发[2011]3号），而本次发布的《通知》主要是对此前政策的延续，内容并未发生实质变化。