房地产企业怎么缴纳印花税房地产企业如何缴纳印花税，房地产合同印花税怎么缴纳啊 _睿知

一、房地产开发企业销售商品房合同如何交印花税呢？
按照规定，商品房买卖合同根据产权转移文件征收印花税，所以签订的商品房买卖合同按照合同记载金额的万分之五缴纳印花税。

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【房地产企业怎么缴纳印花税房地产企业如何缴纳印花税，房地产合同印花税怎么缴纳啊】二、房地产企业的收入怎样计算印花税
三、房地产开发企业的合同印花税税率是多少
不动产印花税有两种税率：第一种是比例税率，适用于不动产产权转让文书，税率为0.05%，也适用于房屋租赁合同，税率为1%，不动产买卖合同，税率为0.03%；二是固定税率，适用于不动产产权证，包括房屋产权证和土地使用证。税率是每件5元。

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四、房地产公司的印花税是按注册资本的万分之五交还是实收资本？
实收资本：账簿印花税按每年新开账簿时5元/册的税率缴纳。如果其中记录了“实收资本”和“资本公积”，则按两项合计金额的0.5%支付，以后再支付追加金额。
五、什么是房产证印花税印花税缴纳流程及优惠政策
房产证印花税缴纳流程和优惠政策是怎样的？到目前为止，国家已经免除了买卖双方需要缴纳的印花税，无论是新房交易还是二手房交易，只要是普通的自住房屋交易。购房者一定听说过印花税这个名词，但房产交易最终办理房产证时需要缴纳房产交易税。印花税是税费的一种。缴纳印花税的比例为买卖双方分别支付房价的0.05%，但自2009年起普通住宅交易免征此税。什么是房地产印花税？如何缴纳房屋交易印花税？房地产印花税是税务机关在买卖房地产时或房屋产权发生变更或转让时，对产权发生变更的双方(开发商与买方、卖方与买方)征收的一种税。房地产印花税有两种：比例税率。房地产产权转让时，产权转让双方分别缴纳印花税，税率为0.05%；房屋租赁也需要缴纳印花税，税率为1%；房产买卖税率为0.03% 。固定税率。办理房地产产权证时，需要缴纳定额税，每本5元。比如购房者在办理房产证和土地使用证的时候，这就是人们常说的房产证印花税。免除印花税。已缴付印花税的证明书的副本或誊本；2.财产所有人向政府、社会福利单位和学校捐赠财产的书面证明；3.无息和贴现贷款合同；4.企业因改制签订的产权转让；5.农民合作社与其成员签订农产品和农业生产资料合同；6.外国政府和国际金融组织向中国政府和国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同；个人出租、租赁住房、廉租房、经济适用房购买租赁；暂时豁免印花税。个人买卖房屋；2.农林作物、畜牧业和家畜保险；3.买卖证券和投资黄金的单位；4.图书、报纸以及由发行单位预购的单位和个人之间的阅读书立；5.企业改组、改变管理体制、隶属关系、国有企业改制、国有企业资产清查等行政事业单位国有股权无偿划转(前提：国务院和省级人民政府的决定或批准) 。(以上回答发表于2016年1月22日。请参考实际购买政策。)如果买新房，去搜狐Focus.com 。
六、房地产行业合同印花税和维修基金怎么缴纳
根据产权转让文件，销售合同需要缴纳印花税。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)第二条规定，个人出售或购买住房暂免征收印花税。本通知自2008年11月1日起执行。根据上述规定，对于房地产开发企业销售房屋，签订的合同应按《产权转让文书》缴纳印花税。目前，没有贴花的临时豁免。对2008年11月1日以后个人签订的购房合同，暂免征收印花税。商品房买卖合同的签订，就是产权过户文件的签订，开发商和住户作为文件持有人各要缴纳0.5% 。合同印花税，而这个税往往是开发商先收，然后一起交给税务部门。维修基金怎么交答案1:售后公房维修基金怎么交。根据公积金发(1995)25号、改(1995)415号等文件规定，公有住房出售后，形成维修基金、电梯水泵基金、邻里维修基金三项基金，通常称为“三项基金” 。“三项基金”中，维修基金由购房人和出卖人按房款比例缴纳，电梯泵基金和小区维修基金由出卖人从房款收入中缴纳。缴纳标准：首期维修基金由买卖双方分别缴纳。(1)根据市政府发布的1994年、1995年、1996年、1998年、1999年公有住房销售计划的规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价比例面积。比例为多层：买方支付1.5%，卖方支付6%；高层：买方付1.5%，卖方付12% 。(2)2001年方案规定：买受人：建筑面积每平方米18元(很多高层建筑也一样)；卖方：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。维修基金怎么交答案二：新建商品房维修基金怎么交《上海市商品住宅维修基金管理办法》。首期维修基金缴纳、设立账户、缴纳时限的规定，一般按以下标准执行：1 。首期维修基金缴纳：房地产开发企业和新建商品房购房。
人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。