一、拆迁安置房需不需要交契税
安置房需要交契税 。政府依法征收住宅房屋的，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收(已购房屋面积部分征收) 。根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)第三条 。2012年12月6日起：市、县两级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，征收住宅房屋 。居民因个人住房被征收而选择货币补偿重新购买住房，且购房交易价格不超过货币补偿部分的，对新购住房免征契税 。购房款超过货币补偿的，差额部分征收契税 。居民因个人房屋征收选择房屋产权调换，未缴纳房屋产权调换差价的，对新调换的房屋免征契税；缴纳房屋产权调换的差价，并按规定对差价征收契税 。扩展信息：安置房优势：1 。都是现房，早期的安置房有一部分地理位置优越，社区配套比较齐全；2.户型适中，以小二居、小三居为主，也有部分中三居，即建筑面积在120平米以下的户型占绝大多数，多为多层建筑 。3.政府建造的房屋质量相对稳定；4.依托区位优势和居住区配套优势，安置房升值速度与经济增长周期一致，涨幅较快 。更重要的是，如果这些安置房没有产权，价格一般会低于市场价 。当然，还有一个客观原因 。安置房业主往往享有多套房，这就使其有出售的必要和可能 。来源：百度百科-拆迁安置房
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【拆迁安置房契税怎么算 拆迁安置房需要交契税吗如何交费，拆迁安置房办理契税代哪些材料】二、拆迁安置房要不要交房产税，怎么交？
如果安置房达到房产税征收标准，也要缴纳房产税 。目前房产税仅在重庆和上海试点，尚未进入全国推广阶段 。《房产税暂行条例》规定，房产税在市、县、镇、工矿区征收 。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。资料：拆迁安置房属于居住用房，所以根据我国法律的相关规定，居民如果出租，从2008年开始就要缴纳一定的税费 。只要是个人出租房屋，无论其用途如何，都需要征收营业税 。税率在3%的基础上减半，房产税按照4%征收，不用交土地使用税 。根据国家规定，安置房分为因重大市政工程而搬迁的配套商品房和因房产站开发而搬迁的另一类商品房 。如果是第一类，被安置人拥有这套房子的产权，但规定在取得后五年内不能交易 。如果是第二类，这样的安置房，比如市面上一半的商品房，区别不大，属于被安置人的私有财产 。它们处理起来相对自由，可以交易 。房产税税率是成比例的 。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12% 。参考：百度百科词条房产税_
三、拆迁房需要交契税吗
法律分析：拆迁安置房同样要交契税 。交完所有费用，就可以办理产权证了 。契税是在土地和房屋所有权发生转移时，向继承人征收的一种税 。在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税 。法律依据《中华人民共和国契税法》第二条本法所称土地、房屋所有权转移，是指下列行为： (一)土地使用权转让
安置房怎么交税，要看情况 。拆迁协议补偿范围内的补偿安置房面积部分不需要另行缴纳，超出拆迁协议补偿面积部分需要缴纳契税 。具体来说，根据国税发〔2010〕《关于契税政策执行中若干问题的通知》号：被拆迁个人按照拆迁补偿安置协议获得货币补偿的，重新购房(即货币补偿安置)的，对购房交易价款不超过拆迁补偿的部分免征契税；超过拆迁补偿的部分，按照适用税率纳税 。
四、安置房怎么交税？
安置房也需要交契税 。交完所有费用，就可以办理产权证了 。契税是在土地和房屋所有权发生转移时，向继承人征收的一种税 。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日生效 。在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税 。上述取得土地、房屋所有权的方式包括以下几种：国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换 。以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税：以土地、房屋权属出资入股，以土地、房屋权属清偿债务，以中奖方式承担土地、房屋权属，以预购或者预集资方式承担土地、房屋权属 。契税实行3%-5%的比例税率 。
五、安置房是否需要缴纳契税？
答：视情况而定 。拆迁协议补偿范围内的补偿安置房面积部分不需要另行缴纳，超出拆迁协议补偿面积部分需要缴纳契税 。具体约定如下 。根据税发[2010]《关于契税政策执行中若干问题的通知》号：被拆迁个人根据拆迁补偿安置协议获得货币补偿并重新购买房屋的(即货币补偿安置)，购房交易价格不超过 。
拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税 。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税 。扩展资料：拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的 。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼 。这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛，比如2004年6月开始由政府统建的解困房（不包括安置房），产权证办理后五年内不能上市买卖交易 。参考资料来源：百度百科：拆迁安置房
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