房产中介电商费是什么意思房地产电商费什么猫腻，直接去售楼处买房有电商费 _睿知

一、“马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么？
马云说，以后房子会像洋葱一样便宜。看来是时候遵守诺言了。9月16日，在2020房产数字化峰会上，天猫宣布与易居联合成立房产部，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“未来至少三年不赚钱，所有收入100%补贴给购房者” 。网上房地产交易大有可为，肯定有其战略考虑。按照现在的技术，实现房产的网络营销其实并不难，但疫情期间确实呈现给了大家。据克而瑞统计，一季度疫情期间，200强房企中有143家开了网上售楼处。其中，TOP100以内房企发起的网上售楼处有92家，TOP100到TOP200之间的房企有51家。今年5月，JD.COM的徐磊在JD.COM卖房子直播的时候，也预示了电商进军房地产的趋势。按照易居中国董事局主席周信的说法，“11年前我去阿里巴巴谈过房地产频道”，但最终由于种种因素，项目未能如期进行。可见天猫的线上房产营销早已提上日程，因为它确实能解决购房者的痛点。最近网购很流行，但是为什么房地产行业不能出现一个李佳琪？因为收房难，交易手续繁琐，交易金额大，存在一些问题，比如预售制(一手交钱一手不交房)，中介费和税费高，等等。所以对于购房者来说，实地看房，亲自出门，是必然的选择。在目前的市场环境下，天猫等电商平台有着自身不可比拟的大数据优势。他们利用B2C和C2C的模式，抛开各种中间商，缩小差价，呈现更真实的数据，就像网购一样。难怪有人说天猫进入房地产市场，房产中介要洗牌了。颠覆房产中介？此次，天猫将联手易居发布“房产交易协同机制”(ETC)，称“基于新品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖行四大交易场景，承载房产线上交易过程中的多项服务功能。”简单来说，在线上线下的交易中，房产中介有线上平台不具备的优势，但在信息透明度方面，线上电商平台可以胜出。比如你在纠结是买A房产还是B房产的时候，A房产的经纪人会想尽办法把A房产卖掉，也会造成一种你不再抢就没有房产的假象，而你不知道B房产可能有更好的房子或者户型等着你慢慢挑。很多时候，买房的区别在于信息的不透明。一般来说，线下中介和线上房产信息平台提供的服务无非是房源信息、资讯、小工具和周边服务四个板块，但这些信息最终都来自中介，而不是房主或市场。所以在这种情况下，信息不可能是透明的。而天猫这样的平台，可以通过打通买卖双方来解决这个问题。目前市场上的各种二手闲置品、二手车等交易平台就是典型的例子。而贝壳等房产中介巨头即使业务互联网化也做不到这一点。要知道，未来房地产将进入二手房存量房时代，届时领先的中介将占据行业的大部分市场份额和利润，垄断随之而来。到时候，再打通渠道，信息透明，几乎是不可能的。据统计，2019年，贝壳平台总成交额达21277亿元，是国内最大的房产交易和服务平台，也是仅次于阿里的第二大商业平台。2020年上半年，贝壳平台拥有4.2万家经纪门店，45.6万名经纪人。目前天猫的加入还不能颠覆房产中介，但不得不说，它不仅是中介最强的竞争对手，而且天猫的云计算可能会在盘活存量房方面发挥更大的作用。什么是impac
其实据我所知，目前很多房产中介app已经有VR看房等功能，甚至有些平台还有中介直播看房。所以在这方面，天猫的优势并不明显。但问题是天猫强，能不能把线上选房做得更好，还要看未来的竞争格局。2.或者解决订金认购、按揭、房子不符合实际情况等问题。要知道，很多时候，定金到了对方手里，如果出现其他任何情况无法交易，买家就会损失很多定金。而且中国的房地产基本上是预售制，房屋与实际情况的纠纷比比皆是。那么天猫能解决这些问题吗？这是可能的。作为天猫三方担保，资金存管，纠纷解决。一切都是依法办事，就像7天无理由退货一样，以后在天猫买房也是如此。要知道，消费者的很多权益在线下门店是得不到保护的，只能在网购中得到保护。在实际情况中，相对于中介和开发商，购房者的地位也很被动。3.最重要的一点是压缩炒房空间。如我上面所说，信息透明，天猫可以利用其云计算大数据优势，呈现最真实的房产交易数据，彻底挤压甚至消除中介利用假数据、假交易抬高房价的空间。其实不光是房地产行业，大部分行业都是靠信息不透明吃饭的。有些行业被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品的销售。而有些行业还在利用这种信息优势来诱捕消费者，比如房地产。当然，天猫在房产服务上要走向数字化、线上化并不容易。毕竟房产是交易流程最复杂，交易周期最长的商品。买房是一个家庭的头等大事。最重要的是，房子不是一个标准产品，不同城市、不同区域、不同楼层的房价都不一样。跟在天猫上买一件衣服完全没法比，而这是天猫面临的最大挑战，就是上市数据。对于房企来说，显然是想以天猫为平台，再造销售高峰，以弥补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节将会非常热闹。

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二、房地产销售好做吗？
1、作为一个房地产销售的话，你一定要知道自己的服务性质，同时自己的服务一定要到位，让顾客感受到你是诚意帮助他们，毕竟一套房子的价格不菲，你的服务不到位很可能失去客户。
2、做一个合格的房地产销售要学会接受失败，因为房地产销售的情况很复杂，有很多客户最终会选择离开，这时候你欠我不要灰心，应该及时的总结这些经验，做到心里有数，继续努力。
3、房地产销售工作是一个比较艰苦的工作，但是前途还是不错的，起码是靠业绩升职，没有什么其他的一些猫腻。因此你要首先下决心能吃苦，这是做房地产销售的一个最大原则。
4、作为一名优秀的房地产销售人员，你必须具备沟通能力，而且你的沟通能力一定要强，大家要善于从顾客的话语了解客户的需要，明白客户的内心想法，并结合自己房源的情况来进行介绍！
5、房地产销售的最大技巧是要诚信为本，千万别想着欺瞒或客户，因为这样客户进行消费以后，你的后患会很多，而且你这样的工作态度，销售工作是不会做长久的，而且更加不会有熟客找你！
6、做一个合格的房地产销售你必须对自己销售的房产了如指掌，要知道周边的房子的情况，同时知道自己房源的优点和缺点，这样才能够根据客户的要求，做出一系列的解释，完成你的销售任务。
7、房地产商销售工作中也会遇到很多问题，特别是一些房子的质量问题，以及贷款等相关业务问题，这些问题我们必须了如指掌，知道自己应该怎么样应付，做到随时能够解决客户的疑问。
8、要想在自己的工作中做出成绩，那么你需要脸皮厚一些，因为房地产销售工作，难免会遇到客户的冷言冷语，或者是一些不好的态度。此时你要做到笑脸相迎，而且要锲而不舍的跟客户沟通。
三、买二手房需要小心什么，怕上当受骗

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四、生活中你踩过哪些消费陷阱？在我们现实生活当中，处处存在着一些消费陷阱，商家们为了推销产品，可谓是处心积虑的，设计出各种促销活动，花样也是五花八门，层出不穷，没有细心研究过、不明真相的人，还真能被迷惑。同时也有些商家是刻意制造出各种各样的消费陷阱，今天我们来盘点一下一些常用的消费陷阱，避免大家踩坑，让大家把一些不必要花的钱省下来。“全场几折起” 。很多商场经常标出“全场几折起”的牌子，注意，不要小瞧了这个“起”字，这个“起”字可是给了商家很大的活动空间，很多人都以为是全部商品都打折，等到你去付款的时候才知道，原来只是部分商品在打折。一些大品牌，一般不参加商场的打折活动，就是打折，也都是一些过时、过季的滞销货，所以，以后别看见全场几折起的活动就真的以为是所有商品都打折。抬价再打折。现在很多商场几乎天天都有打折活动，但有些商家表面上是打折，可实际上是在变相的涨价。比如本来是100块钱的商品，他将原价抬到200多，打六折反而卖120块钱，价格是不降反涨。所以，以后别遇到打折活动，就两眼放光，以为占了大便宜，结果多花了一笔冤枉钱，最好货比三家，再按照个人的需求和经济条件来选购。网络交易骗局当你第一次刷单，赚钱如此简单。当你第二次刷单，分分钟月入过万。结果，当你第三次刷单，任务不够，系统故障，本金不能返还…储蓄变保险看这个理财产品可以翻两番，只要5年、5年！结果，不标明是储蓄还是保险，一旦后悔或需要用钱时，退保就要承担高额的经济损失。虚假广告。设置虚假降价或价格打折欺诈消费者，以推广所谓的新技术等进行欺骗，房地产开发商广告承诺与实际情况相差甚远。免费服务。经营者往往在消费者接受所谓“免费服务”后，又提出许多不公平的条件强迫消费者接受。“免费服务”实为陷阱诱饵。义诊。不法之徒抓住消费者急需治疗疾病、渴求健康的心理，在商场小区举办所谓“义诊”活动，骗取消费者慷慨解囊。类似销售行为有可能演变成新的传销或变相传销活动。告知中奖。不法分子通过电话、短信、信函等形式告知消费者，已经中了某公司大奖，要求消费者先支付所谓的“中奖费”、“所得税”、“律师费”、“审计费”等。消费者汇去款项后，不法分子立即销声匿迹。返券促销。很多商场在销售过程中频繁采用“返券促销”手段，在广工信息上含糊其辞，真正拿到返券后，又有诸多限制和条件，其实本质就是有意误导消费者的不理性消费行为。
【房产中介电商费是什么意思房地产电商费什么猫腻，直接去售楼处买房有电商费】五、你行业内不为人知的潜规则？1、先提价，再用红包降价，有的竟比门店价贵一倍有采访人员在调查中发现，在一家餐厅的馋嘴牛蛙，堂吃48元，外卖标价却要68元。而这家店的套餐，扣掉各种“满减”优惠之后，平均每份30元。而在实体店内，所有套餐都是15元一份。“线上价格贵”这种情况并不是个例，北京的多家餐馆，都是这样处理。有外卖送餐员表示，店铺线上加价的情况普遍存在，因为现在外卖平台都要收店铺流水20%的佣金，店铺为了收支平衡，线上外卖只能涨价。每个外卖平台都这样。先提价，再用满减红包抵扣，顾客并没有得到实惠。一些商家也坦言，现在的食客越来越依赖外卖平台，商家70%的营业额都来自外卖收入，不走套路，就没有生意。2、外卖平台也可竞价排名，排名靠前的未必口碑好除了收取佣金，外卖平台对盈利越来越渴望。近年，就有媒体曝光了各大外卖平台上存在餐饮商家竞价排名的情况，商家通过付费就可以买进排名靠前的位置。从这个角度讲，排名靠前的商家未必是因为口碑好，可能是买来的。就像搜索领域的竞价排名一样，应该明确哪些是广告推广，哪些不是，否则消费者很难辨别。3、马路游击队-吃回扣没商量马路游击队指经常在路边蹲点等活的装修工人，价格便宜是他们的一大优势，但由于他们流动性非常大，除了装修质量无法保障外，吃起装修回扣来更是始料不及。主要表现：包工头劝业主包工包料，方便吃材料回扣；泥水工、油漆工推荐业主去他们能吃回扣的地方购买材料；结算装修面积时，常有意模糊放大面积；装修中出现较大质量问题，很多“游击队”一走了之。4、家装公司-折扣当中有猫腻正规家装公司在质量和服务上比较有保障，但同样存在着一些黑洞：某个楼盘交房后，公共区域马上出现一些家装公司的业务受理点，业务员们拿着名片，给出“优惠价格”，吸引进行装修。交了定金后，施工中，工头会不断要钱，说合同中有几项没算进去，其中以水电改造最“离谱”；对于装修折扣，要么就是偷换折扣概念，要么就是明里给你折扣，暗里再捞回来。5、施工队-提防“通才型”工人管理水平比较高的装饰公司，施工人员应该有瓦木油水电及小工，工种设备齐全，分工明确，专业化施工水平高，不会出现“三个工人干一个工种，什么活都会，什么活都不精”的现象。另外，一个施工队兼职于多家装修公司，或者偷偷接私活等情况也比较普遍，业主需要当心。

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六、从零开始如何创业？想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款，日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。2021年5月21日，度小满金融推出以“家和万业兴”为主题的助力小微活动，提供10万份“日息万一+百万保险”礼包，帮助小微企业家庭成长。数量有限，先到先得，活动详情请以度小满金融APP页面显示为准。和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。