房产税和城镇土地使用税土地使用税房产税如何申报缴纳，如何申报房产税和城镇土地使用税 _睿知

一、房产税和土地使用税怎么申报
【房产税和城镇土地使用税土地使用税房产税如何申报缴纳，如何申报房产税和城镇土地使用税】房产税和城镇土地使用税应以房产、土地明细申报表申报，纳税期限以纳税人确定的纳税期限为准；如果没有纳税认定，则默认为系统配置的纳税期限。1.房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方式，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。2.城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。纳税申报期为半年、季度、月。纳税人具体适用的纳税申报期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。具体执行因地而异，有年度的，有半年度的，有季度的，也有月度的。你需要咨询当地税务机关。系统默认的纳税期限配置规则如下：1 .财产税。自然从价税和从价税分摊到月申报；税务登记户配置为从价计征按季度申报，从价计征按月申报。2.土地使用税。自然人配置为按月申报；税务登记户配置为季度申报。从价房产税税率为1.2%，从价税税率为12% 。征收从价财产税。年税额=房产原值*(1-30%)*1.2% 。出租房产税计算的税额=租金收入*12% 。扩展信息：1 。纳税申报及纳税期限(1)按房产原值缴纳的房产税和应缴纳的土地使用税，按年征收，分期缴纳。即纳税人的纳税申报和纳税期限为每年1月1日至12月31日，纳税期限数由各分局确定。逾期付款按《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定处理。(二)对租金收入征收的房产税，纳税期限、申报纳税期限参照营业税的纳税期限、申报纳税期限执行。逾期付款按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定办理。以及房产税和土地使用税的计算方法：1 。征收从价税的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值；2、从租金征收(即房产出租)，房产出租收入作为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30% 。房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12% 。房产税的计算分以下两种情况，计算公式为：1，按房产原值计算的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2，按房产租金收入计算的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)，城镇土地使用税按实际用地面积计算。计算公式如下：应纳城镇土地使用税=应税土地实际占用面积适用单位税额。参考来源：北京大学法律信息网-《中华人民共和国房产税暂行条例》

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二、房产税和土地使用税缴纳怎么申报
土地使用税申报时间为3月、6月、9月、12月(每月10日前) 。1月1日至3月31日的土地使用税在3月10日前申报，4月1日至6月30日的土地使用税在6月10日前申报，7月1日至9月30日的土地使用税在9月10日前申报。
三、城镇土地使用税房产税怎样申报
首先在纳税申报系统中，找到：税源信息采集模块，录入纳税数据，然后在房产税申报表中提交。

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四、房产税和土地使用税怎么缴纳？按照什么比率
1.房产税：房产税由产权人缴纳；房产税按照房产原值一次性扣除30%后的残值计算缴纳，税率为1.2%，即房产原值* 70% * 1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，即
房产税有两种计算方式。1.年税率按房屋租金收入12%，即租金收入 12%=年应纳税额；2.按房地产税残值计算年税率1.2%，即房地产原值 (1-30% ) 1.2%=年应纳税额。每月15日内填写房产税申报表和土地使用税申报表，到地税局征收服务大厅缴纳。
五、房产税和土地税怎么缴纳？
只要你是土地的使用者或者拥有土地使用权，就需要缴纳土地使用税。土地使用税一般有两种缴纳方式，一种是按月征收，一种是每半年征收。1.缴纳土地使用税。应纳税额应参照土地房屋面积、当地税率和地段确定。房产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向房产所有者征收的一种财产税。2.按房产税税率：从价税：1.2%；租金计税：12%(个人按市场价出租的住宅，暂减按4%的税率征收房产税) 。3.应纳税额的计算：从价计征的年应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)1.2%；从租金征收来看，每年应纳税额=租金收入 12%(个人为4%)4 。根据土地使用税：土地使用税在市、县、镇。
、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。6、应纳税额计算：全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）＊适用税额。二、土地使用税网上申报注意事项1、在我国，城市土地的人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税；2、按年计算，分期交纳；3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准；4、纳税单位无偿使用的，要交税，单位使用的，免税；5、申报注意事项：关于网上申报问题：这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机咨询一下；6、申报流程问题：网申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法；7、填报报表问题：每月固定报表，纳税申报表，企业财务报表（资产负债表、损益表），个人所得税代扣代缴情况报表等。临时报表，当然更简单了，根据税务机关的要求报送，不是一致的。在缴纳土地使用税时，要注意税额由房屋面积、当地税率以及地段决定，土地使用税是按年进行申报的，申报时由注意提供齐全个来报表。三、在大家缴纳土地使用税时，有以下四种情况大家需要关注一下:1、在我国,城市土地的所有人基本上都是国家。城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税,如果拥有使用权的人不在土地所在地,则由实际使用人纳税。2、按年计算,分期交纳3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准4、纳税单位无偿使用的,要交税四、申报税种问题:这要根据所从事的行业有关，简单说一下1、工业企业:(比如钢铁企业)增值税，所得税，城建税，教育费附加，印花税，城镇土地使用税，房产税，还有养老保险、失业保险的各种保险等等2、服务业企业:(比如饭店)营业税、所得税，城建税，教育费附加，印花税，城镇土地使用税，房产税，还有养老保险、失业保险的各种保险等等3、建筑业企业:营业税、土地增值税、所得税，城建税，教育费附加，印花税，城镇土地使用税，房产税，还有养老保险、失业保险的各种保险等。扩展资料1、土地使用税以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。2、城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。3、其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。4、工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。5、土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。6、对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。7、为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。参考资料来源：百度百科-土地使用税