水电费凭证在哪打代收水电费如何开票，代收代缴水电费如何做账 _睿知

一、代收水电费如何开具发票？
1.代收水电费的单位未与水电供应单位签订委托代收水电费协议的，视同销售水电，缴纳增值税。此时，代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票。公用事业收费单位为增值税一般纳税人，企业主要求开具增值税专用发票的，公用事业收费单位应向业主开具增值税专用发票，缴纳给电力局的电费增值税也可抵扣。如果代收水电费的单位是增值税小规模纳税人，企业主要求开具增值税专用发票，可以到税务机关办理。2.代收水电费的单位与水电供应单位签订委托代收代缴合同，代收水电费的单位只负责以公允价格代收代缴水电费的，水电供应单位应当向经营者开具发票。收取水电费的单位不需要开具发票。阅读关于物业公司代收水电费开具发票的问题，国家相关法律法规没有明确规定。然而，一些地方税务局发布的文件已经明确了这一点：广东省地方税务第。《转发国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(粤地税函〔1999〕157号)规定，物业管理公司收取的所有费用，均应使用地税部门监制的发票。广州地税第《印发〈广州市地方税收发票管理若干规定〉的通知》号(穗地税发〔1997〕86号)规定，业户(出租人)向承租人收取水电费，无论回收的水电费是否向供水、供电部门缴纳，都应缴纳所收租金的《服务发票》(或《物业管理发票》) 。

文章插图
二、一个单位代垫另一个单位电费如何开衫
水电费发票的领取和开具方法如下：1 .如果代收水电费的单位未与水电供应单位签订协议，则视为销售水电，需要缴纳增值税。此时，收取水电费的单位必须向业主开具增值税发票。有两种情况：(1)代收水电费的单位为增值税一般纳税人。企业业主要求开具增值税专用发票的，代收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时可以抵扣向电业局缴纳的电费增值税。(2)收取水电费的单位为增值税小规模纳税人。企业主要求开具增值税专用发票的，可以由税务机关开具。2.收取水电费的单位已与水电供应单位签订合同，收取水电费的单位只负责以公允价格代收代缴水电费的，水电供应单位应向经营者开具发票。收取水电费的单位不需要开具发票。
三、单位代收水电费能开发票吗
可以开发票。具体如下：1 。代收水电费的单位未与水电供应单位签订委托代收水电费协议的，视同销售水电，缴纳增值税。此时，收取水电费的单位必须向业主开具增值税发票。有两种情况：(1)收取水电费的单位为增值税一般纳税人。企业业主要求开具增值税发票的，代收水电费的单位应向业主开具增值税发票，同时可以抵扣向电业局缴纳的电费增值税。(2)收取水电费的单位为增值税小规模纳税人。如果企业主要求开具增值税专用发票，他可以在税务机关开具。2.收取水电费的单位与水电供应单位已签订合同的，收取水电费的单位只负责按公允价格收取水电费，水电供应单位应向经营业主开具发票。收取水电费的单位不需要开具发票。通过信息延伸收取水电费的纳税人，按照简易计税方法，按照3%的税率缴纳增值税。同时，纳税人可以按照3%的税率向服务对象开具增值税专用发票。物业公司提供物业服务时，收取水费。如果按照适用税率征收增值税，税负可能会上升。为稳定“营改增”后物业公司税负水平，对物业公司收取的自来水费给予特殊政策安排。如果物业公司按原价向居民收取水费，由于收取的自来水费与对外支付的自来水费差额为零，所以销售额为零，增值税为零。以北京为例，北京居民用水第一档价格为5元/m3 。如果物业公司按照5元/m3的价格收钱，增值税为零。参考来源：人民网-物业公司收取的水费原价无增值税。

文章插图
【水电费凭证在哪打代收水电费如何开票，代收代缴水电费如何做账】四、企业出租库房代收水电费怎么开发票
一般用国税开具的货物销售发票来收取水电费。全年货物销售发票超过80万元的，税务局认定该公司为一般纳税人。企业租赁包括水、电、气、空调、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用。企业作为单一承租人租用办公和生产用房所发生的费用。出租方开具发票作为应税项目的，企业应当将发票作为税前扣除凭证；出租方采用分摊方式的，企业应当以出租方出具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。1.代收水电费的单位未与水电供应单位签订委托代收水电费协议的，视同销售水电，缴纳增值税。此时，代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票。收取水电费的单位为增值税一般纳税人，企业主要求开具增值税专用发票的，收取水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，缴纳给电业局的增值税也可以抵扣。如果代收水电费的单位是增值税小规模纳税人，企业主要求开具增值税专用发票，可以到税务机关办理。2.代收水电费的单位与水电供应单位签订委托代收代缴合同，代收水电费的单位只负责以公允价格代收代缴水电费的，水电供应单位应当向经营户出具票据。收取水电费的单位不需要开具发票。【法律依据】《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取的买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上单独注明。
注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）向消费者个人销售货物或者应税劳务的；（二）销售货物或者应税劳务适用免税规定的；（三）小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。
五、纳税人代收自来水费如何开具增值税发票答：1、代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，视为销售水电，缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票。若收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣。若收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。2、如果收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。
六、物业代缴电费，怎么开发票呢物业代缴电费只需取得对方开具的总发票，无需向每一位缴费的业主开具。通常可以这样解决：1、物业公司申请代理业发票，交费向业主开具；2、物业公司开成物业费发票。根据有关法律，水电部门应直接向用户收取费用，所以现在很少有代收的了，既然物业想代收，就必须开具发票。不开发票是违法行为，可以向税务部门投诉。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。禁止非法代开发票。第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。