经营电商平台需要什么资质收取电商费具备什么资质，电商平台需要什么许可证 _睿知

一、电商费是什么合法吗

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二、请问电商费有法律明确规定吗
这种非法的“钱生钱”的房产电商费用来自于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。电商费不写《商品房买卖合同》，和“一房一价”政策不冲突。但是，它的存在确实增加了购房者的负担，成为不必要的开支。延伸信息《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条规定，买卖双方因商品房买卖合同发生纠纷的，人民法院应当通知保险人参加诉讼；出卖人、承销商、买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
三、买房开发商收电商费属于违规吗
如果完全没有电商费这一说，那就是违法行为。整栋建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数。建筑面积分摊系数=套内建筑面积与公共建筑面积之和。公共建筑面积分摊的计算：每套(单元)的套内建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数，得出购房者应合理分摊的公共建筑面积。共用公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数套内建筑面积分摊系数一般高层住宅为0.4左右。扩建的房屋必须有质检站出具的房屋质量证明。根据相关规定，房屋交付使用前，必须经区级房屋质量检测站验收合格，居民方可居住。检查完这个合格证后，居民自己要检查房屋质量，发现问题及时解决。凡已竣工的工程，一般都要做到“五通一平”，即气、水、电、暖、污、路通。一次三通一平，即楼前6米，楼后3米，要平整场地，不准堆放建筑材料和杂物，确保出入安全。实现煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。打扫房间。水池、面盆、粪池、垃圾槽、门窗、玻璃、管道干净，无污垢。地漏、雨水等处无堵塞杂物。来源：百度百科-买房

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【经营电商平台需要什么资质收取电商费具备什么资质，电商平台需要什么许可证】四、做跨境电商需要哪些条件
跨境电子商务需要具备以下条件：根据《中华人民共和国电子商务法》:第十条电子商务经营者应当依法办理市场主体登记。但是，个人销售自产农副产品和山寨产品，个人利用自身技能从事依法不需要许可的便民劳务活动和零星小额交易，法律、行政法规规定不需要登记的除外。第十一条电子商务经营者应当依法履行纳税义务，依法享受税收优惠待遇。按照前条规定不需要办理市场主体登记的电子商务经营者，应当在首次纳税义务发生后，按照税收征收管理法律、行政法规的规定办理税务登记，如实申报纳税。第十二条电子商务经营者从事经营活动，依法需要取得相关行政许可的，应当依法取得行政许可。第十三条电子商务经营者销售的商品或者提供的服务应当符合人身、财产安全和环境保护的要求，不得销售或者提供法律、行政法规禁止的商品或者服务。第十四条电子商务经营者销售商品或者提供服务，应当依法出具纸质发票或者电子发票等购货凭证或者服务凭证。电子发票与纸质发票具有同等法律效力。第十五条电子商务经营者应当持续公示营业执照信息、与其业务相关的行政许可信息、依照本法第十条规定不需要办理市场主体登记的信息等。或在其主页的显著位置显示上述信息的链接标记。前款规定的信息发生变化的，电子商务经营者应当及时更新公共信息。延伸信息：根据《中华人民共和国电子商务法》:第十六条电子商务经营者自行终止从事电子商务的，应当提前30日在首页显著位置持续公示相关信息。第十七条电子商务经营者应当全面、真实、准确、及时地披露商品或者服务信息，保障消费者的知情权和选择权。电子商务经营者不得以虚构交易、编造用户评价等方式进行虚假或者引人误解的商业宣传。欺骗或者误导消费者。第十八条电子商务经营者根据消费者的兴趣爱好、消费习惯等特征向消费者提供商品或者服务的搜索结果的，还应当向消费者提供不针对其个人特征的选项，尊重和平等保护消费者的合法权益。电子商务经营者向消费者发送广告，应当符合《中华人民共和国广告法》的相关规定。第十九条电子商务经营者搭售商品或者服务，应当以显著方式提请消费者注意，不得将搭售商品或者服务作为默认同意的选项。第二十条电子商务经营者应当按照与消费者承诺或者约定的方式和期限向消费者交付商品或者服务，并承担商品运输中的风险和责任。但是，除非消费者选择另一家快递物流服务商。第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式和程序，并不得设置不合理的押金退还条件。消费者申请退还保证金，符合退还保证金条件的，电子商务经营者应当及时退还。第二十二条电子商务经营者因其技术优势、用户数量、对相关行业的控制能力以及其他经营者在交易中对该电子商务经营者的依赖而具有市场支配地位的，不得滥用其市场支配地位。
排除、限制竞争。第二十三条电子商务经营者收集、使用其用户的个人信息，应当遵守法律、行政法规有关个人信息保护的规定。第二十四条电子商务经营者应当明示用户信息查询、更正、删除以及用户注销的方式、程序，不得对用户信息查询、更正、删除以及用户注销设置不合理条件。电子商务经营者收到用户信息查询或者更正、删除的申请的，应当在核实身份后及时提供查询或者更正、删除用户信息。用户注销的，电子商务经营者应当立即删除该用户的信息；依照法律、行政法规的规定或者双方约定保存的，依照其规定。第二十五条有关主管部门依照法律、行政法规的规定要求电子商务经营者提供有关电子商务数据信息的，电子商务经营者应当提供。有关主管部门应当采取必要措施保护电子商务经营者提供的数据信息的安全，并对其中的个人信息、隐私和商业秘密严格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。第二十六条电子商务经营者从事跨境电子商务，应当遵守进出口监督管理的法律、行政法规和国家有关规定。第二十七条电子商务平台经营者应当要求申请进入平台销售商品或者提供服务的经营者提交其身份、地址、联系方式、行政许可等真实信息，进行核验、登记，建立登记档案，并定期核验更新。电子商务平台经营者为进入平台销售商品或者提供服务的非经营用户提供服务，应当遵守本节有关规定。第二十八条电子商务平台经营者应当按照规定向市场监督管理部门报送平台内经营者的身份信息，提示未办理市场主体登记的经营者依法办理登记，并配合市场监督管理部门，针对电子商务的特点，为应当办理市场主体登记的经营者办理登记提供便利。电子商务平台经营者应当依照税收征收管理法律、行政法规的规定，向税务部门报送平台内经营者的身份信息和与纳税有关的信息，并应当提示依照本法第十条规定不需要办理市场主体登记的电子商务经营者依照本法第十一条第二款的规定办理税务登记。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国电子商务法
五、
2018年永清、霸州买了房，被收取了电商费（已经被国家定性为违规），通过起诉退电商服务费胜率大吗？法律起诉咨询，买房后起诉退电商费

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六、开发商收取购房者一万元的电商费合不合法购房者有没有权退房？一、电商费并不合法关于电商费的限令其实早有发布，在政府发布的现行条例当中也能找到可依之处。为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求:商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房经营者不得收取任何未标明的费用，不得使用不规范的价格标示，误导购房者。（一）住建部住建部于2016年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业的9种不正当经营行为做出了明确界定：1、发布虚假房源信息和广告；2、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；3、未取得预售许可证销售商品房；4、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；5、捂盘惜售或者变相囤积房源；6、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；7、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；8、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。“购房电商费”一般直接以“电商费”来收取费用，或以“交x万抵扣x万”的形式来收取费用，而该行为就是违反了上述规定中的第4、6、7款。（二）省住建厅对于河南省来说，2017年6月27日，河南省住建厅联合国土厅也发布了豫建房管[2017]15号文件规定：经价格主管部门备案并取得预售许可后，企业必须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和”一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。