购买商业住宅注意事项买电商房要注意些什么，小区住宅可以做电商吗 _睿知

一、买房子要注意什么？
1.首先要注意自己的情况，是否是上海户籍，是否有单位数量限制，付款方式是一次性付款还是贷款。如果贷款是商业贷款、公积金贷款或组合贷款，明确自己的预算和首付比例。2.其次，关注结构与环境、地理位置、居住环境、物业管理、户型结构、楼层、遮挡、装修、产权面积、使用面积，结合个人喜好和预算来考虑。3.再次关注物业属性，所购物业的物业类型是住宅还是商住，是一手还是二手，普通还是非普通住宅，是五年还是两年，是否独一无二。这些都和卖家的营业税、个人所得税有关，但是现在大部分卖家谈的都是手拉手的价格，所以这些税费大多是下家承担的。

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二、买房电商是什么意思
1.是房地产行业企业的一种信息不对称，是在互联网高速普及的环境下出现的；应用该模型的企业内部资源；以及房地产周边行业的商机资源，通过对客户价值的创新开发，为消费者带来了‘省时、省力、省心、省钱’的消费体验，同时完成了自身品牌内涵的差异化，从而成为目标客户的首选服务商。2.与传统的房产中介经营模式相比，房产电商整合了房产平台(房产网站)；3.它是一个在线营销工具；公关传播；房地产企业的信息不对称；应用该模型的企业内部资源；以及房地产周边行业的商机资源，通过对客户价值的创新开发，为消费者带来了‘省时、省力、省心、省钱’的消费体验，同时完成了自身品牌内涵的差异化，从而成为目标客户的首选服务商。4.与时俱进的管理措施不断融合的房地产电子商务，已经从基础的房地产信息电子化，发展到房地产经纪机构的地面服务、内部运营管理等各个领域。5.房产电商平台不再是单纯的房产信息宣传推广渠道的工具，而是房产经纪机构赢得未来市场竞争的一整套可持续盈利解决方案。拓展信息买房和电子商务的重大意义很多中小房产经纪机构资源有限，如何打造一支成熟的管理团队是他们的一大难题。电子商务的出现首先给经营者带来了系统化的思维，让经营者学会了抓住问题的本质，学会了用匠心解决问题的基本思维；更重要的是，房产电商现有的一系列解决方案，可以有效帮助运营商引入“既解决生存燃眉之急，又奠定长远发展；既能挖掘现有业务的盈利空间，又能整合相关行业的盈利渠道”，让中小房地产经纪机构在解决温饱的同时，实现品牌脱颖而出的目标，同时奠定发展基础，提升运营盈利能力；最后，要等到企业有了资金和人才，再做系统的发展战略规划，一步一步往前走，最终摆脱“草根”习惯的束缚。总而言之，房产电商诞生的重大意义在于正确引导一个缺钱少人的中小型房产经纪机构，通过做小而广，以弱胜强，在恶劣的市场环境下，向可持续盈利迈出坚实的一步。来源：百度百科-房地产电商
三、买商铺要注意什么
(一)业主应注意四大问题。1.顾客的购买力。首先要了解客户能否全款买房。客户贷款买房，客户资质是否有问题一定要落实，避免签订购房合同后因贷款未按时到位而产生购房纠纷。2.购买商品房的付款方式通常包括全款购房、贷款购房和分期购房三种形式。尽量选择全款购房客户，其次是贷款购房。其中，贷款购买商铺目前最高可贷50%，最长期限10年；最后是分期付款，把卖房风险降到最低。3.首付和尾款的间隔不能太长。4.支付定金后的违约责任及违约金。(二)客户应注意的三大问题。1.购买产权前，一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况等权属证明。2.店铺本身的结构并不能被所有好地段的店铺合理利用。同等价位下，店铺自身结构相当重要。主要考虑的因素有：宽深比、房屋内部布局结构和利用率、房屋的高度、承载力、楼层等。3.水、电、气、弱电设施、污水、油设施等配套设施。购买前一定要验证，否则改造的难度和成本会直接制约后期的自营或出租效果。

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四、买房里的电商是什么意思
其实是开发商的一种推广手段。分析如下：1 .其实花的钱也不多。开发商把原本要降价的价格以电商的形式降下来，买家在电商存的钱给了电商，变成了开发商的广告费用。2.这样开发商不花一分钱打广告降价，电商也赚了。还是买房的人买单。扩展信息1 。电子商务将传统业务流程电子化和数字化。一方面用电子流代替了实体物流，可以大大减少人力物力，降低成本；另一方面，它突破了时间和空间的限制，使得交易活动可以在任何时间、任何地点进行，从而大大提高了效率。2.电子商务具有开放性和全球性的特点，为企业创造了更多的贸易机会。3.电子商务使企业以相近的成本进入全球电子市场，使中小企业拥有与大企业一样的信息资源成为可能，提高了企业的竞争力。4.电子商务重新定义了传统的流通模式，减少了中间环节，使生产者和消费者的直接交易成为可能，从而在一定程度上改变了整个社会经济运行模式。电子商务一方面打破了时间和空间的壁垒，另一方面提供了丰富的信息资源，为各种社会经济要素的重新组合提供了更多的可能性，这将影响社会的经济布局和结构。6.通过互联网，商家可以
直接交流，谈判，签合同，消费者也可以把自己的反馈建议反映到企业或商家的网站，而企业或者商家则要根据消费者的反馈及时调查产品种类及服务品质，做到良性互动。参考资料：百度百科：电商
五、买房子要注意什么问题？买房有六大坑，千万别踩。一、买公寓，除非一线城市最核心地段。二、买商铺。经营难，转手更难。三、远大大。千万别买远郊的大盘大户型。四、买物业给返租。大概率都是坑。五、别墅。别墅大部分都难卖、难租、升值差。六、春节返乡投资。

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六、买天猫店铺时候要注意些什么事项？天猫购店时，你必须注意下面的4点：1、违规店？不能要！每个平台都会有自己的评分系统，而扎根在平台上的网店，更是有着优劣之分的。优质好店一定不会有扣分、违规等记录，选好心仪店铺后，可以自己动手查查这家店铺的记录，当然，专业的顾问一定会事先给你看到相关报告。所以，卖店无论是自己选，还是过平台，都需要先看清店铺资质。2、有纠纷？先处理。在购店时，如果店铺存在纠纷问题，必须在事先进行处理，许多不负责的交易平台为了提升成单率，不仅事先不把纠纷处理好，事后进行售后时，再三推脱，事情往往不了了之，就算处理了，时间等成本也损失了，因此选择一家好的交易平台购店，专业的顾问不仅保障前期交易没有问题，更在后期有着稳定的法律支撑，一次交易，终身安心。3、有债务？不过户！随着信息电子化时代的到来，各大平台纷纷会要求注册店铺的提供公司信息，以天猫店铺为例，所有的天猫网店都是根据公司注册而来的，跟公司几乎就是“同生共死”的关系，客户在购买天猫网店时，也需要将注册公司进行过户，若公司存在债务问题，就无法进行过户，换个角度来说，谁也不希望买来的天猫网店存在几十万甚至几百万的债务亏损吧。因此在购买网店前，查清注册公司的信息是客户不得不重视的一个问题。4、大品牌，更可靠。网店购买、转让等虚拟资产交易服务，都最好在有品牌、有保障的平台上进行，好的平台不仅有自己的服务方式，让客户在交易时能够安心，专业的水平也可帮客户快速获取心仪店铺，有人说“赶电商时代这趟车，就得快、准、狠。”这句话倒也不无道理。过去房产黑中介就是一个典型的例子，贪一点小便宜就很容易因小失大，不仅损失了金钱，浪费的时间更是无法找回。
【购买商业住宅注意事项买电商房要注意些什么，小区住宅可以做电商吗】