为什么租房都是商业用电为什么公寓都是商水商电，公寓是按商业用电还是居民用电 _睿知

一、公寓都是商水商电吗？
一般来说，公寓是用来办公的，水电。但是现在苏州很多公寓都可以申请公用事业，这个不用担心。除此之外，每个旅行者每月使用2吨水，一个家庭使用100度电。以一个三口之家为例：一年用水72吨，用电1200度。人水人电：陆水费合计722.8=201.6元，电费合计12000.5283=633.96元(7月初230度以内0.5283，231-400度以内0.5783，400度以上0.8283) 。商业水电水费合计72 。总电费为12000.844=1012.8元。十年才两万，跟房价比完全可以忽略不计。

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二、请问公寓都是商水商电吗？有不是的吗？
明确的告诉你，只要是正规的公中链皮房，都是生意，水电，因为地球就是这么叫岩石的。比如乐居公寓，目前这么大规模，总有居民说水电都是出差。不过我这里了解到的信息是，差卖价在水电上，乐居公寓要自己掏钱。但是，居民根本不知道，喜欢到处喷.
三、住宅区为什么存在商业用电？
住宅区存在商业用电的原因有两个：一是这个住宅区的土地使用性质是商业用地，建的房子也是商品房，但开发商把商品房当住宅卖。目前类似的LOFT公寓基本都是作为商业用途的住宅，结果水电都要按照商业水电收费。第二，商住综合体(小区内有遗憾)既有住宅又有商业，水电消耗也是商业性质。但只是针对商业建筑，居民住宅仍按居民用水用电标准收费。延伸资料：商业用电和居民用电有什么区别：一、商业用电和居民用电的区别：而商业用电主要用于商业用途，一般用于商圈、酒店等。成本比民用电贵，价格自然更高，有利可图；居民用电主要用于居民日常用电，主要负责日常生活中照明、做饭、取暖等每个家庭的生活需求。多用于非经营性电器，所以民用电成本相对较低，主要是为所有居民提供日常生活需求，没有任何盈利性质。二。商业用电收费标准：商业用电主要用于盈利，收费高于居民用电。根据现行相关法律法规，收费约为1.2元/度。收费因地区而异，需要根据当地实际情况在合理范围内转移。商业用电不分时段。一般商业用电包括非住宅照明、一般工业和非工商业用电。这四类都执行一般工商业等电价。目前分段计费制度可能还没有实行，价格是统一的。三。如何将商业水电改为民用水电：如果商业纯无序用电想改为居民用电，建议先去当地供电局办理相关手续，用电可以作为钥匙改为居民用电。否则，凡从事商品交换或提供商业、金融、服务有偿服务的电力用户，不论容量、照明、电力，一律执行商业电价。

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四、公寓项目的话商水商电和民水民电差别大吗？
与普通住宅项目相比，公寓的日常生活成本更高。人民水电，即市政居民水电，在明庞森会根据使用规模有所浮动，但平均下来，居民用电0.5元/度，居民用水3元/吨。商业水电，即商业
住宅和公寓1的区别。公寓是商业公用设施，土地使用年限50年，不能签户口。住宅公用设施按民用计算，土地使用年限为70年。2.公寓缴纳的税费和土地出让金高于房子，所以公寓的售价略高于房子。3.公寓的共同特点是位于中心区域，一般以小户型装修的形式出现。住客以长期商务客户为主，看重的是便利的地理位置和准酒店式的居住体验，而租金比酒店低。但也有极少数不同的产品，比如上海的王子水晶产品，是大尺寸超豪华产品。然而，他们的客户只是在更高层次上与家人一起生活的长期商务客人。4.从功能上看，公寓在保证基本居住功能的基础上，更应注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性和结构的合理性。首先，单身公寓的面积要达到120平米，这样才能更好的做好室内功能分区。如果面积过小，无法体现分区性，那么开裂和表皮塌陷的适应性和功能性就会大打折扣。公寓的空间面积也要大。这个空间面积主要体现在层高上。早期的一些房子，并不强调层高的问题。公寓的户型面积较大，层高不够的话容易让人感觉压抑，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。配套设施方面，公寓要达到24小时电梯，24小时热水的标准。5.从建筑质量和建筑标准来说，公寓以板楼为主，通风良好，日照充足。其他公寓和房子没有本质区别。普通住宅，一般以家庭为单位，以2室和3室为主，质量档次不同。人们应该注意居住环境、绿化、学校等配套设施。因为是长期居住，所以关注物业费、水电费等费用很重要，交通便利也很重要。但相对于商业人群还是有一定的容忍度，允许新址后完善相关生活配套。公寓类型大致可以分为以下三种普通公寓：70年产权，小户型，30-60平。
米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。商务公寓：40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；首付最低5成，按揭可达20-30年；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。酒店式公寓：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高；大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主；大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致肆差、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。水电费：公寓一般按照商水、商电的标准，但有的公寓是按民水民电的标准，具体收费标准要看开发商的楼盘是如何立项的，而且还需要看当地的政策法规或者通知，不同地域的城市可能相关政策也不同。在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。物业管理：公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。40年或50年产权的公寓，不可以使用明火，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉，而且是商业用电用水，居住成本高，物业费也比较贵，一般在4元每平以上。

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六、公寓和住宅房有什么本质上的区别吗？大家可能比较熟悉住宅房屋，对于公寓楼知道的不多。但是随着现在房价的不断上涨，房地产市场上出现了越来越多的小户型公寓房。大部分公寓房的特点是面积小且地理位置比较好。那么，什么是公寓呢？什么是住宅呢？公寓和住宅有什么区别呢？一起来跟随小编看看这篇关于公寓和住宅的文章吧。公寓和住宅有什么区别？1、产权年限不同公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，锋饥工业用地为50年，住宅用地为70年。2、物业管理不同通常情况下，公寓的用地性质是公共设施用地，需要按公共建筑标准来控制建筑外部，开发商不可以设置阳台，另外，规划楼间距也需要按公建标准来实施，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。3、水电收费标准不同公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道，住宅的水电费按照民用水姿森电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。以上是小编为大家总结的关于公寓和住宅的全部内容了，希望能给广大购房者带来帮助。大家在买房时不能只盯着房价，而忽视了房子的属性问题。因为住宅和公寓是有明显的区别的，大家不要买完以后才后悔为什么自己买的是公寓房而银册返非住宅房。
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