天津公寓房商水啇电会改吗三亚公寓商水商电什么价格，济南公寓商水商电价格 _睿知

一、公寓的产权以及商水商电等问题的价格？
公寓和房子的区别主要有三点：产权年限、学校和交易税费。一般公寓有40年的产权，交易税费比普通房子高很多。目前南京有几套65年产权的公寓。这种公寓挺特别的。可以上学，可以落户，交易税费也按照住宅标准缴纳。其实性质和房子一样，价格和普通房子差不多，远高于40年产权的公寓。特别提醒：南京目前的积分落户，即使符合条件，户口也不能落在公寓上，但公寓可以作为稳定住所累计积分。2.公寓的优缺点是什么？目前南京的公寓与普通住宅相比，主要有以下优势和劣势：公寓优势：不购不贷不售；面积小，单价低，起步门槛低；风险低，租金稳定；政府实施租房新政，租房市场前景可期。公寓缺点：40年产权，无法落户；水电费、物业费高，大部分没有煤气；户型一般，得房率低；一般住户多，拥挤，居住环境一般；交易税高；房价上涨慢，贷款利率高。公用事业的价格：比如一个两口之家一年要用150立方米的水。年用电量1500千瓦时为商业水、商业电、民用水、民用电、水总单价/米/元，水总单价/米/元3.2元/米150 480 2.3元/米150 345电总单价/千瓦时0.9元/千瓦时1500 1350.52元/千瓦时1500 780水电总

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二、公寓都是商水商电吗？
一般来说，公寓都是商业水电。但是现在苏州很多公寓都可以申请人家水电，这个不用担心。除此之外，每人每月用水2吨，一户人家用100度电。以一个三口之家计算：每年用水72吨，用电1200度。水电：水费合计722.8=201.6元，电费合计12000.5283=633.96元(月用电量230度以内0.5283 ， 231-400度0.5783 ， 400度以上0.8283) 。商业水电：水费合计72 4.1=电费合计12000.844=1012.8元。十年才两万块，跟房价比完全可以忽略不计。
【天津公寓房商水啇电会改吗三亚公寓商水商电什么价格，济南公寓商水商电价格】三、商办类项目用的不是商水商电吗？会不会很贵啊？
首先，商业水电价格比民用水电贵。百姓用水按梯度收费，商业用水按区域收费，价格相当于百姓用水第三梯度价格。城六区每吨将高出0.5元。电是按梯度收费的，商用电是按时间段收费的，高峰时贵，低谷时便宜。有调查发现，一个三口之家平均一个月需要交160多元，使用商业水电一年比人家水电多花2000元左右，而且没有明显差别。目前购买商办项目的自住型客户，主要考虑的是成交量过大的一个属性，比如目前没有在北京买房资格或者为了方便想保住资格再买房的中青年，而且大部分都在努力工作。其实他们在家生活的时间相对较少，对水电也没有那么大的需求。基本上他们下班回家休息的时候都是在用电低谷，比民用电价格低。所以，如果你对水电的需求不是很大，那么在采购项目的时候就不需要太在意这个。

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四、请问公寓都是商水商电吗？有不是的吗？
明确告诉你，只要是正规公寓，都是商业水电，因为土地就是这么用的。比如乐乐公寓，到
百姓用水价格大概是2.5元一立方米，商业用水4.5元一立方米。民用电每度约0.58元，商用电1.2元约0.98-1度。一般公寓是商业水电，房子是民用水电。公寓和房子有什么区别？1.产权年限不同虽然房屋的使用时间没有限制，但土地产权的使用是有年限的。一般来说，土地使用年限可分为40年、50年、70年，其中商业用地40年，住宅用地70年。2.水电费不一样。普通住宅属于民用住宅，水电费按照民用水电标准收取；商务公寓属于商品房，水电费按照商业水电的标准收取。从长远来看，住宅楼的水电支出将是商业公寓的一半。3.解决户口要求不同的公寓一般建在商业用地上，属于商业性质，所以无法解决户口问题。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决户口问题。