【第四章3节】根据阴阳五行的原理,什么人从哪方面 ̄赚钱容易,是有一定道理的。我适合土木建筑之类吧,虽然我没能力做房地产商,但我几十年的钱基本上与土地房子有关。如七八十年代的种植养植,八几年开红砖厂,这些都赚钱了。我七六年建的房,把田换成土,个个骂我傻,结果我傻对了。这片土是我的致富的基础,现在这片土还值一大笔钱。九七年从北京回湖南一趟,在开发区买了块地,后来卖了,也挣了几万块钱。88年在密云买了套房,虽然卖早了,但也赚了6万多块,还住了几年。我拿着卖房的钱就在天通苑买了套地下室还另外多买二间。2001年起我们在天通苑租房子住,住到2003年我在售楼处转,看见墙上有很多面积大的现房出售,我回家告诉儿子,有房买,但面积大,天通苑一般提前二年就售完了,不排队是买不上的,这时听说有现房,儿子让我赶快去弄清楚,有没有我们住的这种复式楼买,我第二天就去了解,打探清楚了。一要北京户口,二,工资在五千元以下,…符合条件的就可以买。我们符合条件,就是没钱。于是我们就找了套面积最少的定下了。在七天之内要交清首付款。我们就碰命借钱,首付款要十万多。七天过去了,没借到钱。自己一家只凑了二三万元。还在一?个叫解元的老乡那借了三万。还不够呀,要求售楼处帮我们延长?点时间,售楼的小伙帮我们出了个主意,重新开一个意向定购什么合同,这样能延长一周。好高兴,千恩万谢人家。因来北京八年了,一直租房子住,换了不知道多少地方了,中科院微电子中心住了几年,东直门住了一年,苏州桥住了2年,酒仙桥住了二年,在酒仙桥二年換了三个地方。因哪里便宜一二百元一个月,就帮到哪里去住,在人大附近还住过地下二层,四百元/月,只住了二三个月吧。这也有好处,住过地下室我就了解了北京的地下室还能住人,所以后面我买了好几套她下室。我因为没有自己的房才不停地搬家,受了好多房东的气,北京人盛气凌人,看不起外地人,退房时反复为难你,想尽办法扣你的押金。就因如此,我当房东后,从不为难住户,一般不扣人家的钱,所以我的房客,一住就是多少年,房租也往往是租客主动提出加钱给我。租客退房,卫生问题呀,弄坏什么呀,我从没扣过他们的押金,违约提前退房的,我根据情况也会退些钱给他们。我千方百计要买房。虽然之前在密云买了一套,但没法到城里上班。眼看第二个七天又要到了,怎么办?没法了,湖南一个亲戚的弟弟,在邵阳放高利贷的,我从他那借了5万元高利贷,当然利息比别人借少点,还有点亲戚面子。高利货不敢借久了,不到半年还清了。当时我是这样把北京第一套房子买下来了,还贷款39万。二十年还清。后来装修要钱,交房要钱,总共花了差不多二十一万。我好不容易才把这二十一万还清。′我们总箅有自己的房自己的家了。做上了主人,你别提有多高兴了,拿到钥匙我就住进去了,守着装修。装修完,全家人都住进去了,有自己的房了,还说什么新房有气味没气味,没谁理会这些了。这个房子买房共花二十一万。住6年卖了120万,还掉三十几万贷款,纯赚了60多万。中间几年租一层给公司,给我一千/月。买了这套房后,地下室只对楼上的业主卖,于是人家不买我买。一次买一间二间,因没钱买,一间只要二万左右。小的万多,没钱买小的,有钱买大的,后来不卖单间了,好的买走了,不好的卖不掉,物业要整套卖了,又过了半年,机会来了,密云房子好卖了,我马上以14.5万的价卖了那套9O平的房,然后在天通苑我们住的楼下买了一整套另加二间的地下室,我密云那套90平的房只能租500元,有时还空个把月。这边換成地下室后,我一套能租二千/月。离得近我好管理,自己也用的上。几套地下室出租了,在北京不仅有根据地了,还有生活的稳定收入了。万一失业,一家人也不会挨饿了。那些地下室今年卖了一套,买时才十二万,′卖了45万,加上十年房租有三十来万,纯利有六十多万。还卖了个单间,二万买的,卖八万,十年租金六七万,总共也赚十多万。
2008年,全球搞经营危机了,房地产大佬己提前预知了,天通苑的一些大面积房当时国家不准以经济适用房出售了,等到2008年己滿五年,拿出来当商品房卖,可面积太大,价格高,更没人要。(七千一平。经济适用房只2650元/平)等到危机到来了,老板处理了六套最大的房,就是地上一层7千,地下室相送。我也是机会难得,那年我己为小儿子的婚事操碎心了,因他沒房找不到老婆,托歌友找了三个都没成功。连一个收废品的外地人的女儿都没同意,所以我下决心卖了复式楼換成二套小房,小儿子就有房了,就可以找到对象了。所以我没事就四处看房,当时老头子笑话我:手上一分钱没有,还天天去看房,是去偷房去抢房吧!我说:我偷得着抢得着也是我的本事,你管得着吗?这时,那售楼的小伙知道我真心买房,就立刻通知我有六套房处理了,问我要不要?我们一家人全去看房了,连老头子也去看房了。当我们看房后,发现房子位置极好,就是面积大,户型不规格。但位置是临街可当铺面的,二话不说,立刻去交钱了。还有个人在我们之前看过房了,等我们交钱了,就打电话来要,可晚了五分钟。生意就这样,几分钟就失去了多少万。后来他买了旁边一套,位置差远了。如果我们还回家商量,慢几分钟就没戏了。这套房就是现在的天通苑北三区老三那套,有了这么好的房子,老三的媳妇还用愁吗?
我们家的人都是好心人,儿子自己买了房子,赶紧介绍朋友来买了一套,交了二万元定金,那套是上下二层共370平,过二天这朋友因老婆反对,说房子太大,二人住太多了,不买了,怎么办,二万定金不退了。他跟我儿子商量,我儿子回家十二点把我叫醒,商量这房子的事,问我们能不能把它也买下。我说买是可以,但钱从哪里来?儿子说,那朋友同意借二十万,还差二十万他能借来,我说能借来钱就买吧。这样二套大房子共七百平,就这样买下来了。
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