如果你要买房 ， 可以选择商业贷款和公积金贷款 ， 两种选择 ， 你会选哪一种呢？说实话 ， 后者更划算一些 。小编知道 ， 很多人不知道公积金贷款购房流程 ， 不知道从何下手 。其实 ， 申请公积金贷款很简单的 ， 大家看下文就懂了 。
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公积金贷款
贷款购房已经不是什么新鲜事了 ， 公积金是用工单位对职工的一种福利待遇 ， 住房公积金贷款用途仅限于购买的自住住房 ， 而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准 。至于贷款的流程 ， 其实也非常简单 。
1、借款人申请住房公积金贷款的时候 ， 需到银行提出书面申请 ， 填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明 ， 婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保 ， 并缴纳担保费用 ， 由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同 。
2、部门对资料齐全的借款申请 ， 银行及时受理审查 ， 并及时报送公积金中心 。公积金中心负责审批贷款 ， 并及时将审批结果通知银行 。
【公积金贷款购房流程 看完这文章就懂了】3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续 ， 由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议 ， 并将借款合同等手续送公积金中心复核 ， 公积金中心核准后即划拨委贷基金 ， 由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
4、以住房抵押方式担保的 ， 借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续 ， 抵押合同或协议由夫妻双方签字 ， 以有价证券质押的 ， 借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管 。
与商业贷款相比 ， 公积金贷款购房更划算一些 ， 因为利率更低 。所以 ， 如果大家有公积金福利 ， 有打算买房的话 ， 不妨按照上述流程申请公积金贷款买房 。不过 ， 是否能通过审批 ， 额度是否足够 ， 还需要看相关部门的审核 。
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