房地产媒体电商为什么电商不去进军房地产，电商会影响房地产 _睿知

一、电商销售只是卖一些用品，为什么会对房地产企业造成危害？
因为电商消耗的是房地产商的信用，一旦货物出了问题，就会牵扯到房地产。

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二、“马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么？
马云说，以后房子会像洋葱一样便宜。看来是时候遵守诺言了。9月16日，天猫在2020房产数字化峰会上宣布与易居联合成立房产部，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“未来至少三年不赚钱，所有收入100%补贴给买家” 。网上房产交易被大佬看好进入房地产，肯定有战略上的考虑。按照现在的技术，房产网络营销实现起来并不难，但真正呈现给大家的还是处于流行期。据柯睿统计，在第一季度疫情期间，200强房企中已有143家开设了网上售楼处。其中，TOP100以内的房企发起的网上售楼处有92家，TOP100到TOP200之间的房企有51家。今年5月，JD.COM的徐磊在JD.COM卖了一套住的房子，也表明了电子商务进入房地产的趋势。据易居中国董事局主席周信称，“11年前就接触过阿里巴巴，讨论房地产频道”，但最终由于各种因素，该项目未能如期进行。可见，天猫的房产线上营销早已提上日程，因为它确实能解决购房者的痛点。最近网上的商品很流行，但是为什么房地产行业不能有一个李佳琪？因为房屋征收难，交易手续繁琐，交易金额大，预售制的存在(一手交款不一定一手交房)，还有很多中介费和税费。所以，购房者实地看房，亲自出马，是必然的选择。在目前的市场环境下，天猫等电商平台有着自身不可比拟的大数据优势。他们用B2C和C2C的模式，抛开各种中间商，缩小差价，呈现更真实的数据，就像网购一样。难怪有人说天猫进军房地产，房产中介要开始大洗牌了。颠覆房产中介？此次，天猫将联手易居发布“房产交易合作机制”(ETC)，称“基于新品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖行四大交易场景，承载房产线上交易流程的多重服务功能。”简单来说，在线下交易中，房产中介有线上平台不具备的优势，但在信息透明度方面，线上电商平台完全可以胜出。比如你在纠结买A楼盘还是B楼盘的时候，A楼盘的中介会想尽办法推销A盘，制造一种不会再有抢的假象，却不知道B楼盘可能有更好的房源或者户型等着你慢慢挑。很多时候，买房的区别在于信息不透明。一般来说，线下中介和线上房产信息平台提供的服务不外乎四大板块：房源信息、资讯、小工具和周边服务，但这些信息最终来自中介，而非房主或市场。所以在这种情况下，信息还是无法做到透明。天猫这样的平台，正好可以通过打通买卖双方来解决这个问题。目前市场上的二手闲置品、二手车等各种交易平台就是典型的例子。而像贝壳这样的房产中介巨头，即使实现了互联网业务，仍然做不到这一点。要知道，未来房地产将进入二手房存量房时代。届时，龙头代理商将占据行业的大部分市场份额和利润，垄断随之而来。那时候，要打通渠道，让信息透明化，几乎是不可能的。据统计，2019年，贝壳平台总成交额达21277亿元，是国内最大的房产交易和服务平台，也是仅次于阿里的第二大商业平台。2020年上半年，贝壳平台经纪门店4.2万家，经纪人45.6万人。天猫的加盟，目前还谈不上颠覆房产中介，但不得不说，它不仅是中介最有力的竞争对手，天猫的云计算可能会在盘活存量房方面发挥更大的作用。有什么影响？1.布衣乐队
其实据我所知，目前很多房产中介app已经有VR看房等功能，甚至有些平台还有中介直播看房。所以在这一点上，天猫的优势并不明显。但问题是，天猫是强大的，能否在网上选房上做得更好，还要看未来的竞争格局。2.或者解决订金认购、抵押、房屋不符实际等问题。要知道，很多情况下，定金都到了对方手里。如果发生了其他不能交易的情况，买家会损失一大笔定金。而且中国的房地产基本上是预售制，房屋与实际情况不符的纠纷比比皆是。那么天猫能解决这些问题吗？有可能。天猫作为资金存管和纠纷解决的三方保障，一切都是依法办事，就像7天无理由退货一样，以后在天猫买房也是如此。要知道，消费者的很多权益在线下门店是得不到保护的，只有在网购中才能得到保护。在实践中，相对于中介和开发商，购房者的地位也很被动。3.最重要的一点是压缩炒房空间。就像我上面说的，信息透明，天猫可以利用其云计算大数据优势，呈现最真实的房产交易数据，彻底挤压甚至杜绝中介利用假数据、假交易抬高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，大多数行业都是靠信息不透明吃饭的。有些行业已经被线上电商打得没什么利润空间了，比如数码产品销售。而且有些行业还在利用这些信息坑消费者，比如房地产。当然，天猫要将线上房产服务数字化并不容易。毕竟房产是交易流程最复杂，交易周期最长的商品。买房是一个家庭的头等大事。最重要的是，房子不是标准产品，不同的城市、区、小区、楼层，房价都不一样。跟在天猫上买一件衣服完全没法比，而这是天猫面临的最大挑战，即房源数据。对于房企来说，显然是想把天猫作为一个平台。
台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。
三、去工厂工作好。还是做电商好，还是做房地产好？如果你能说会道，那做房地产是比较适合你的，而你对电脑比较熟悉的话可以尝试做电商，最后你如果什么都不会就只有去工厂工作了！

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四、做电商运营好，还是做房地产好？这个不相冲的吧，你做电商也可以做美工的呀，你直接做的话那商品图片内什么的你都要做的骂你如容果自己会做那就更好了呀，但是新店的话起步起步晚很难和其他的老店竞争了，如果可以的话你可以选择去租人家已经经营了好一段时间了，信誉和销量都高的那种，现在很多因为各种那种的原因也有很多这种类型的店铺闲置了下来，找一个这样的店铺来引流对新店来说竞争也不会太吃亏
五、房地产电商怎么去做网络营销笔者近期为了房子的事情，也费了不少心。笔者在看各个楼盘的时候，突然发现，现在的房地产企业，越来越依赖于高科技手段，同时其也越来越注重网络营销了。二维码二维码近段时间以来开始成为开发商宣传和卖房的新手段。从去年以来，二维码经常被房地产企业置于海报或者网络上，而且经常会跟其他企业一样加上那样一句笔者认为是超级无敌俗的句子——“扫描有惊喜”，且不管是不是真正有惊喜，至少在二维码通过手机将进行扫描后，在售楼盘的宣传主页、资料等一切都印入眼帘，其中包括项目定位、企业介绍、销售价格、产品类型等，有惊喜的话，估计也就是那些优惠折扣以及销售节点。微博近年微博一直处于一种热媒体的状态，影响力也颇大。同时微博成为各大房企的另一个营销渠道。据笔者看过20几个楼盘，几乎每家房企楼盘都注册有官方微博，用以发布活动预告、直播活动现场，传播企业文化，并且与类似笔者这种潜在业主进行交互。（谈谈微博外链的那些事儿）APP不得不说，科技还是第一生产力。现在的房企销售大厅内，IPAD及各种苹果产品层出不穷，各大楼盘营销也出“奇招”，部分开发商将楼盘搬进苹果App 。软件公司可为楼盘开发出一个智能软件，里面涵盖楼盘的沙盘模型、户型模型、楼书、平面图、效果图等。笔者就下载了一个某房企的APP观看，类似于街景地图的产物，能非常清晰的看到楼盘做成之后的模样，还能于地面50米、100米、150米高空观看整个楼盘及周边的鸟瞰图，非常新颖，利用智能手机免费下载APP，就可以了解到楼盘的所有信息。据悉，目前这种全新的营销模式，在江门这种小地方也开始逐步覆盖，更不用说北上广深等一线城市开发商了。微电影开发商们也将微电影渐渐纳入的营销宝典中，由于微电影具有微时长、微制作、微投资等特征，既可以将品牌、产品通过故事和流动影像来包装、传达，称为“视频营销”也说的过去，笔者就在一个楼盘的现场看到了一部精良制作的微电影，主题就是爱情、幸福、房子，相比之下或者这类题材更能容易引起特定人群的购买欲望，退一步说，就是不能引起购买欲望，开发商向潜在用户传达一种：我们用心在做，跟别人不一样。这种传递的信息，无疑对销售也是极好的。