交房是临时用电合法吗？
055-79000和《供电部门关于申请临时用电的规定》规定 ， 除供电部门外 ， 任何人不得“倒卖”电力 。如果物业或开发商要收临时电费 ， 那么将开发商施工用的临时用电“转卖”是违法的 。另外 ， 如果物业非要收临时电费 ， 可以问物业 ， “这个钱谁来收？谁开发票？”这个属性问题无法回答！答案是错的！因为只有供电局开具的发票才是合法的！如果物业自己开发票“充电费” ， 就违反了《电力法》！(3)临时计量表未经权威机构校准盖章 ， 计量无效 。也可以据此拒付临时电费！现在有些业主老老实实交临时电费 ， 因为不懂法！其实临时用电在给业主供电的时候 ， 应该是免费使用的 。直到市政电力接通 。接入市政电的标志是：去银行买电！
到收房日期发现是临时用电没有收房会如何？
很多新建筑都是这样的 。因为很多原因 ， 供电部门暂时接不上电 ， 开发商就给业主用临时电 。建议只要有电或者收房 ， 就早点装修 ， 早点入住 。请采纳 。
【小区临时电和正式电的区别 地产商为什么用临时电不用，交房临时电和正式电的区别】小区为什么还是临时电
可能是新建小区 ， 开发商还没有移交给供电局 ， 也就是部分设施还没有达到移交条件 。
文章插图
小区临时电和正式电的区别
临时用电顾名思义就是临时用电 ， 主要为基础设施建设、农田水利、抢险救灾等临时用电提供用电服务 。向房地产开发、轨道交通建设、市政工程建设等施工现场供电较为普遍 。而且基本都是临时用电 。与正式用电相比 ， 临时用电具有审批快、标准低、成本低的特点 。临时用电时限 。临时用电有时间限制 。超过时限的 ， 供电公司有权停止供电 。按《电力法》:一般不超过六个月 。但在实际工作中 ， 临时用电的期限一般为两年 。超过两年的 ， 可以办理临时用电延期手续 ， 延期两年后继续使用临时用电 。至于实际工作中为什么要设置临时用电时段 ， 边肖无从得知 。临时用电容量临时用电一般采用箱式变压器 ， 具有占地面积小、施工简单、可循环利用等优点 。箱式变压器的规格一般为250kVA和500kVA 。一般用户根据自己的工程量申请相应的容量 ， 安装几台箱式变压器满足自己的需求 。一般一个开发商会申请两台250kVA的箱式变压器 ， 加起来就是500kVA ， 满足施工阶段的用电需求 。临时用电费用一般临时用电申请费用主要有：带电作业费、临时用电费用、工业扩建及接入工程费用 。其中带电作业费2000-4000不等 ， 7月起取消临时用电费用 ， 工业扩建接入工程根据现场实际工程情况收取费用 。临时用电的电费实行两种方式：一种是电表计量(常用) ， 一种是按容量计算电费 。其中 ， 电表计量就是按照电表计量的电量来收取电费 。电价大概是每度电0.8元 ， 不考核功率因数 。你可能对这个电价不是很敏感 ， 但和一般商店、餐馆的电价差不多 。
开发商交房临时用电是否违约
目前很多开发商已经竣工交付了很多新楼盘 ， 电力等基础设施并不完善 。用于基建的临时用电在供电公司迟迟不能成为正式居民用电 ， 让住在里面的业主饱受临时用电之苦 。因此 ， 开发商用临时用电交房的行为违反了相关法律法规 ， 既损害了业主自身的权益 ， 也侵害了供电企业的利益 。【扩展数据】临时用电是指基础设施建设工地抗旱排涝、农田基本建设、农村水产养殖和非正常年份等电力部门需要设置的新增用电 。新接入电源的用电时间一般不超过一年 。临时用电不包括电力部门在农业周期性和季节性已安装固定电源连接装置的用电 ， 如脱粒机、小电泵、黑光灯等用电设备 。《合同法》第一百一十四条第一款规定 ， 当事人一方违约时 ， 可以约定按照违约金额向对方支付一定数额的违约金 ， 也可以约定违约损害赔偿金额的计算方法 。因此 ， 违约金具有惩罚性 ， 并不预设非违约方遭受损失 。一般来说 ， 合同违约金上限不超过标的的20% 。但如果过高或过低 ， 可以要求法院减少或增加 。055-79000解释(二)第二十九条：当事人主张约定的违约金过高 ， 请求适当减少的 ， 人民法院应当根据实际损失 ， 综合考虑合同的履行、当事人的过错程度、预期收益等因素 ， 按照公平、诚实信用的原则衡量后裁定 。当事人约定的违约金超过造成的损失的30%的 ， 一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’ 。055-79000第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的 ， 当事人可以请求法院增加；约定的违约金过分高于造成的损失的 ， 当事人可以请求法院适当减少 。但违约金是双方对一方违约可能造成的损失的一种预估 ， 不能与守约方违约后的实际损失完全一致；因此 ， 这可以由法官来决定 。法律规定违约金不仅对当事人产生心理压力 ， 还避免了违约后计算损失的麻烦和证明损失大小的麻烦 ， 便于当事人迅速确定自己的具体责任 。因此 ， 当事人需要法院增加违约金数额 ， 或者违约金过分高于损失的 ， 应当承担证明损失大小的责任 。
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