售楼部刷电商什么意思房地产刷电商费需要什么资质，房地产刷电商什么意思 _睿知

一、房地产的刷电商的钱是什么意思？
“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。电商是代理的形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费。买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中。这是开发商与第三方合作的方式，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。这个电商费就是开发商支付给电商平台的延伸信息：房地产开发费用的种类1、管理费。根据项目开发成本中前1-6项之和，可按3%左右计算。2.销售费用。指开发建设项目产品销售过程中发生的费用，以及特约销售机构或委托销售代理机构发生的费用。主要包括以下三项：广告费。销售收入的2%-3%左右；销售代理费。销售收入的1.5%-2%左右；其他销售费用。销售收入的0.5%-1%左右。销售费用合计约占销售收入的4%-6% 。3.财务费用。指为筹集资金而发生的各种费用，主要是贷款利息和其他财务费用(如汇兑损失等。).以上已经介绍了所有关于房地产流程的知识，以及房地产开发费用包括哪些内容。了解房产流程可以更好的帮助你。如果你有这方面的需求，千万不要错过以上关于房产流程的介绍，一定会对你有所帮助。如果还想了解相关知识，可以继续关注我们的网站。参考：山东省司法厅——房产“电商费”骗局如何破？参考：百度百科-房地产开发期间的费用

文章插图
二、买房开发商收电商费属于违规吗
如果完全没有电商费这一说，那就是违法行为。整栋建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数。建筑面积分摊系数=套内建筑面积与公共建筑面积之和。公共建筑面积分摊的计算：每套(单元)的套内建筑面积乘以公共建筑面积分摊系数，得出购房者应合理分摊的公共建筑面积。共用公共建筑面积=公共建筑面积分摊系数套内建筑面积分摊系数一般高层住宅为0.4左右。扩建的房屋必须有质检站出具的房屋质量证明。根据相关规定，房屋交付使用前，必须经区级房屋质量检测站验收合格，居民方可居住。检查完这个合格证后，居民自己要检查房屋质量，发现问题及时解决。凡已竣工的工程，一般都要做到“五通一平”，即气、水、电、暖、污、路通。一次三通一平，即楼前6米，楼后3米，要平整场地，不准堆放建筑材料和杂物，确保出入安全。实现煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。打扫房间。水池、面盆、粪坑、垃圾槽、门窗、玻璃、管道干净，无污垢。地漏、雨水等处无堵塞杂物。来源：百度百科-买房
三、房地产假做电商收费犯法么
毫无疑问，肯定是违法的。对于房地产相关的法律知识，可以直接去楼盘，网上搜索。

文章插图
四、买房开发商收取电商费属于违规么
这是一种常见的营销方式。一般来说，
【售楼部刷电商什么意思房地产刷电商费需要什么资质，房地产刷电商什么意思】这种非法的“钱生钱”的房产电商费用来自于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。电商费不写《商品房买卖合同》，和“一房一价”政策不冲突。但是，它的存在确实增加了购房者的负担，成为不必要的开支。延伸信息《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构代理销售商品房，不得收取佣金以外的其他费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条规定，买卖双方因商品房买卖合同发生纠纷的，人民法院应当通知保险人参加诉讼；出卖人、承销商、买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。