新房电商入新房买什么电商送给朋友好，二手房电商平台

一、买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事？这合理吗？
也是开发商的一种推广手段。其实花不了多少钱。开发商以电商的形式降低了原本打算降低的价格，买家在电商存的钱给了电商，电商充当了开发商的广告费。这样开发商不花一分钱打广告降价，电商也赚了。还是买房的人买单。这是开发商外包给电商进行销售的情况。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。电商是多余的钱，故意把手表价格抬高三万然后收一万快电商费。延伸信息：《商品房销售管理办法》第二十六条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房相关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人如实介绍代理销售商品房的相关情况。受委托的房地产中介服务机构不得销售不符合销售条件的商品房。第二十八条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当接受专业培训后方可从事商品房销售。参考来源：通知百度百科-商品房销售管理办法规范新建商品房销售中律师服务费和网络营销的收费行为。

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二、如何让女朋友心甘情愿的少买东西？
社会形态不同。以前家里的败家子都是男的，女的都互相教，指甲缝里的钱全扣下来维持家庭计划，却没有一个能配得上一个败家的老公。现在女人都很物质，男人却很节俭，这和社会形态成正比。如何让女人少买东西？首先，让她不消费男人，只消费自己。这样的反面教材很多。比如前段时间校园贷、网贷引发的问题，让人瞠目结舌。年轻女孩不都是要裸贷的吗？当女人知道赚钱有多难，不能不劳而获，自然会理性消费。至于女人不劳而获的根源，还是在男人成立的时候。换句话说，伙计。男人不会乱买东西吗？同样是乱买，男人乱买更可怕，金额比女人更可怕。女人乱买可能都是零零碎碎，量多积累的高，但是男人乱买都是大事。比如很多男性痴迷电子产品，家用电器单价很高。但是男人消费的是自己，不是别人。挣多少花多少。把钱花在女人身上也是一种消费和投资。有这种心态的男人不在少数。我想很多人都知道把钱花在女人身上得到了什么。天下没有免费的午餐。我不擅长晦涩难懂的词。说白了就是生理需要。说白了就是为了家族传承。说得好听点，也是利己。这是一个可怕的循环。男人娱乐女人，女人消费男人。这是一种互惠互利的不正常关系。而这种不正常的状态就存在于我们的生活中。例如，情人节不再流行送礼。以前的女孩子，在白色的日子里，都懂得回馈爱人。现在所有的节日好像都是妇女节。都换成了实际金额的红包。甚至你的小数点在哪里，你都要注意，可以上升到“爱的程度” 。一些新的节日，如网购节，抓住了女性的消费心理。这件事怎么解决？解决不了。至少已经这样1-2代了。只有继续推进男女平等，让女性的力量不断提升，才能得到改善。为什么这么说？目前中国女性权益停滞在“精神独立”的层面，“经济独立”难以推进。回顾职业属性，在旧社会，女性的职业非常非常少，只能靠一个男人生存。现代女性可以选择的职业很多，各行各业都有女性，但即便如此，主要的生产和经济群体还是男性。这会导致什么？女人能赚钱，甚至比男人还少，但大多集中在精英阶层。在精英中，女性的比例还是很低的，所以我们需要开始一个新的话题来讨论。女性在职场上有一种难以定义的性别优势。但同样，他们也有不可抗拒的性别劣势。比如生理期导致工作效率降低，生殖期导致工作能力降低。恋爱结婚给女性带来的家庭压力。这很容易导致很多企业不愿意花更多的资源去培训女性员工。而且除非你达到女强人的水平，把自己当男人看待，否则女人的生理结构不使用特权很难和男人抗衡。所以很多上了几年班的女性都会有一种不一样的感觉，就是女人的事业再好，还是结婚好。这很难平衡。如果你想努力，你就得花两倍的努力去和男人竞争。不努力就会关注男人，不劳而获。很明显。有太多的人选择不劳而获。
三、房地产网络电商怎么跟房产经纪人或者房产中介合作买卖一手新房的
想卖一手房，直接去找房产中介或者开发商售楼处谈。

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四、本人想创业。。。。不知道什么项目好。。。。。。
现在很多大学生都在考虑创业，市面上比较好的创业方式大概有10种。1.手工冰激凌店只要一到夏天就会卖冰激凌，但是现在市面上的冰激凌都差不多，没有任何特色。比如最近流行的网络名人里的冰淇淋，特别有特色，然后就被很多年轻人喜欢。我们可以设置一些有寓意和故事的冰淇淋，或者有奇特效果的冰淇淋。一句话，就是让这款冰淇淋与众不同。最重要的是，这个风险投资不需要很多，甚至没有任何创业经验的人都可以做。
2、网上教育现在网络的发展十分的快，而大学生也特别喜欢在网络上学习，而且在网络上可以学习的范围很广，和一些比较出名的教师合作。也欢迎广大大学生参加进来。可以面向的群体很广。请输入图片描述3、创意礼品现在的人们都喜欢比较创意的礼品，不管是送给好友的礼物，还是送给女朋友的礼物，送给父母的礼物也可以带创意，这可以让身边的人充满惊喜。4、小吃店美食中的小吃，那是人人都爱的，消费者不分年龄，不分老少，不分男女。在逛街的时候，总是可以在街上看到很多小吃，并且这些小吃的成本不会太多，而且是可以移动，也不需要很多人经营，一般一两个人就可以搞定，最主要的是利润很高。请输入图片描述5、奶茶店现在一到夏天，我们就会很口渴，现在人们的生活质量越来越高，在夏天热的时候总喜欢订几杯奶茶，而且奶茶的成本很低，利润却很高，并且女生特别喜欢，需要的资金不是很大，特别适合一些小本经营，去加盟一些成熟的奶茶品牌也可以。6、瑜珈馆现在的人们越来越注意身体健康，鳄鱼夹。是一种特别好的，健身方式，特别针对女性来说，这种健身方式特别可以缓解压力并且，市场非常广阔，现在的女生都特别注重身材你需要请有专业的瑜伽教练指导，再增加一些配套服务，结合互联网的推广作用，是一个很有发展前景的产业。请输入图片描述7、宠物店现在人们的生活质量越来越高，多人都喜欢养宠物，所以开一个宠物店，是一个十分有发展前景的产业，为宠物做出一系列的配套服务。比如为特定的宠物定制一些特定的服装，还有特定的发型，将宠物作为一个人来打扮。可以产生一个新兴的产业8、绿色装修我国是一个提倡健康绿色环保的国家，在装修上也不例外，现在市面上流行起了一种健康环保的装修材料，施工特别简单，几乎人人都可以操作，而且对于墙面也没有什么特殊要求，新房旧房都可以还可以满足现代人们对个性时尚的要求，与以前的其他产业相比，市场十分的广阔，就比如说云端品将生态壁材，她没有加盟代理费，人性化的代理机制最主要现在的市面上还没有产生激烈的竞争，是一个真正的小本投资好项目。
五、不通过房产中介怎么买房子，有哪些程序？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买方需要有购房资格。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。扩展资料：买房(maifang)是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。房屋验收的条件房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带回去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。仔细检查商品房质量（一）检查房屋有无裂缝首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。（二）检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。（三）检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。（四）检查墙面、地面对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆电” 。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。（五）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。（六）检查门窗门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。参考资料：百度百科-二手房买卖流程

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六、生活中，你最后悔买的家电产品是什么？为什么？随着时代的发展，人们的生活水平也不断的再提高，因此每逢电商做活动的时候总想着买些什么东西，买着买着家里的东西就越堆越多，给它擦灰的次数比用它的次数还要多。就好比家具家电，体积大还占位置，今天我们就来盘点一下小伙伴们在家里买了最后悔的十大家具家电。NO.1咖啡机咖啡从来不是我们这种普通平民能够细心品尝的东西，看见商城做活动，脑袋一热就买回家，用个一两次就会发现着玩意儿不仅费时还费事，还不如直接去超市买现成的来的快，久而久之，它就成了一个装饰品。NO.2酸奶机酸奶是个好东西，不仅好喝还促进消化。外面买的又怕不卫生吃了肚子疼，所以就得买一个酸奶机自己在家做酸奶。这个东西和咖啡机一样的，做个几次就不想自己动手做了，费时费事，而且每次用完还得洗干净，不然容易滋生细菌。我自己家里也有一个，用了一次就被永久封印了，因为实在是太麻烦了，也很后悔当初为什么要买这个。NO.3跑步机有的人想跑步健身，但是嫌夏天外面太热，冬天外面又太冷，于是就会考虑到买一个跑步机回家了。我朋友家就有一台跑步机，至始至终从来没见他用过，他说刚买回来的时候还会跑跑，跑个两三天就不想跑了，所以如果你没有足够的毅力，就没有必要买跑步机，买了也是浪费，而且还占用空间，打扫起来也麻烦。NO.4圆形床很多情侣看到酒店里面的大圆床难免都会蠢蠢欲动，想在自己家也买一个。其实买回家了才知道是真的坑，首先不好安放，不管放在房间哪个位置都觉得很奇怪，其次还得买圆床的专用床垫和被套，不如传统长性方床睡起来安稳，价格还很贵。NO.5扫地机器人这东西其实并没有网上说的那么神乎，死角还是死角根本扫不到，还是得自己动手。便宜的容易坏，好的又很贵，充电2小时，游荡5分钟。NO.6榨汁机现在的人们追求生活品质，想每天早上来一杯蔬菜汁或者是果汁既健康又营养，就会想到买一个榨汁机自己做，但是真正喝不到两天你就不想喝了。NO.7豆芽机这个我真的不知道说什么了，真的没有必要买它。想吃的时候还得等它长，长出来了，又不想吃了。NO.8空调扇一个好的空调扇价格也不便宜，但是到了夏天如果不加冰块就跟普通风扇一样了，可能效果还没风扇好。NO.9吊篮很多女孩子都比较喜欢吊篮，都想在自己家阳台放一个，座在上面摇着享受阳光，玩玩手机，但实际情况真的是这样的吗，吊篮坐久了背和腰部就很酸，躺不好躺，坐也不好坐，没有床上躺着舒服，也没有沙发坐着舒坦。随着那股新鲜感一过去，你的吊篮就要在阳台上闲置了，而且也占位置，还得定期打扫。NO.10网格酒柜买个网格酒柜回家，想着摆放珍藏的红酒和洋酒，也显得个人生活有品质、有气质。朋友来家里一看，自己也感觉自己非常有面子。但真正买回家之后，才发现自己家里也没有多少酒可以放，做成网格状，其他东西也放不下，当然土豪家庭除外。这些家具家电里你家中了几个呢?
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