跨境电商怎么做中介和电商有什么不同，房产中介公司 _睿知

一、电商费和中介费的区别
电商费属于广告费，代理费属于介绍费。“钱生钱”的房产电商费来源于电商平台，所以也叫电商费。其实这是房产中介提高中介费的手段，甚至成为开发商的变相涨价。1.电子商务是代理的形式。购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于刷给电商公司的代理费。2.买房前需要支付一笔电商费用，金额为XX万元，而这笔钱既不能从房款中扣除，也不能体现在购房合同中。这是开发者与第三方合作的方式，一般是电商平台，开发者外包给电商销售。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。这个电商费用是开发者支付给电商平台的。中介费是费用的一种，是指在购房、租房、相亲等提供服务的过程中，中介及其他为客户提供中介服务的机构收取的合理费用。中介费一般由第三方收取，一般一次性付清。注意索要发票。房屋中介费用的收取没有书面规定。现实生活中，很多电商费用是开不了发票的。事实上，开发商为了规避限价，利用第三方挪用房款，甚至是为了逃税。这种情况显然是违法的。

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二、自建型电子商务与中介型电子商务各有哪些特点
中介模式很少。目前只有云家政。据了解，云家政通过积极帮助线下传统家政企业做信息化改造，已经接入了3000多家家政企业。该平台拥有中国最大的家政服务员数据库信息。云管家更接近BAT巨头。平台70%的流量来自手机APP，其余来自微信、百度直达号等BAT的接入端口。目前，云家政也是大众点评唯一接入的国内O2O平台。获得1000万美元A轮融资后，云家政将继续覆盖更多城市。今年计划覆盖10000家优质门店，实名登记系统线上阿姨人数超过100万，覆盖30-40个城市。e家杰，方，岗阿姨等。都是C2C向B2C转型的代表。另外阿姨来了，管家刚代表经纪人模式。线上线下结合，但是都有自己的保洁队伍。2014年第三季度，阿姨来了拿到A轮投资后，扩大了团队规模。用来扩大清洁队的规模。e家洁原本专注于上门洗衣服务，但在今年年初获得数千万美元融资后，加入了天天保洁。“虽然自建团队需要庞大的资金，而且复制速度慢。但好处是可以保证标准化服务，提高保洁员的平台粘性。”杨群说，“清洁队的稳定非常重要。一方面是培训费用；另一方面，可以避免供应短缺。”万勇也认为，个体户模式招聘的家政人员质量更有保障，也容易统一管理，而平台化模式只是一个融合传统的小中介，并没有真正意义上颠覆家政人员的服务质量，而且容易被复制。但在平台模式的云家政CEO薛帅看来，平台模式的规模优势其实更明显，更容易扩张，运营效率更高。这个行业不是零和游戏革命。行业的问题不是传统家政找不到工作，而是他们的碎片时间没有被利用。其实国内大部分O2O公司精力有限。他们只在当地城市周边开展业务，公司布局较快的城市只有十几个。国内行业区域差异程度较高，难以完全覆盖。扩张速度一直是一个很大的挑战。至于哪种类型的互联网家政模式会走得更快更稳，业内尚无定论。在不同模式的大框架下，国内O2O业态正在悄然发生变化。他们有的坚守行业，有的延伸到业态外围。比如一些小型家政O2O公司，依然坚持保洁、保姆、月嫂等垂直服务。但一些快速扩张的公司在家政人员、家政服务领域、家政模特等品类上“由单一向多元转变”，自建线下门店“从线上向线下发展” 。除了与国内大妈、传统家政公司合作，还自建种植基地、工厂等，商业模式由轻到重。其中一些甚至开创了“开放联盟”模式，将国内的商店、物业和厂房整合在一起。这些公司不再满足于只做家政服务，而是打算在圈子用户的基础上，做全家周边保洁的生态建设。第一阶段，常规清洁(擦桌子、拖地、洗碗等。)和深度清洁(家电清洗保养、衣物清洗、地板打蜡等。)是针对无生命的物体进行的，逐渐发展为照顾有生命的儿童、老人、孕妇等。第二阶段，做成服务型电商机构或工具型电商机构，围绕家庭所需的物品和功能进行实体销售和实体装修，成为家庭消费入口平台。国内市场足够大，短期内互联网家政公司和传统家政公司多种类型并存。数据显示，北京至少有200万户家庭需要家政服务，而
这关系到这些新的闯入者最终能否达到改善传统家政公司服务供给不足、信息不对称、服务标准缺失等乱象的初衷。在万勇看来，这一阶段至少需要3-5年时间。其实除了模式之争，家政O2O从根本上扭转了过去市场信息不平衡的问题——阿姨挂靠在中介，中介再向客户推荐阿姨，但中介传递的信息往往不准确，推荐的阿姨无法得到用户的有效评价，导致用户对中介和阿姨的不信任。而平台的作用将重新建立这种信任。在巨头加盟和众多资本的追逐下，2015年势必会爆发一场国内O2O圈地大战。正如前两次团购大战中，引用美团CEO王兴的话说，“行业第一名会有70%的市场份额，会活得很好；而第二名会有20%，还可以。其他的竞技战只能抢剩下的10% 。”谁能在国内O2O领域立于不败之地？可能很快就知道了。
三、电子商
务中介与传统商业中介的区别是什么？（专业理论）更加的便捷，不分时间地域和空间
【跨境电商怎么做中介和电商有什么不同，房产中介公司】

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四、什么叫电子商务中介服务商直接提供电子商务中介服务的电商服务商可以分为三类：1、提供B-C型交易服务的电子商务服务商，典型的是网上商厦，可以出租空间给一些网上零售商，但网上商厦负责客户管理、支付管理和物流管理等后勤服务，如我国著名的ICP新浪网为拓展电子商务，在网上提供页面空间给一些传统的零售商在网上销售产品。2、提供B-B型交易服务的电子商务服务商，典型的是B-B型交易市场，它通过收集和整理企业的供求信息，为供求双方提供一个开放的、自由的交易平台，如我国著名的B-B型电子商务服务公司阿里巴巴，通过建立网上供求信息网为全球商人提供供求信息发布和管理工作。3、提供网上拍卖服务的电子商务服务公司，包括提供消费者之间拍卖中介服务的、消费者拍买商家产品中介服务的，以及商家之间的拍卖服务的，如我国著名的拍卖电子商务服务公司雅宝，提供消费者之间的个人竞价服务，还有从消费者到商家的集体竞价服务
五、B2B，B2C，C2C，B2B2C这几种电商模式有什么不一样B2B，B2C，C2C，B2B2C，都不过是一种提法，完全不必为此困惑。商者无域，相融共生。生产-销售-消费，这三个环节缺一不可。生产商 (B)-销售商(B)-消费者(C)，这三种角色原本互相联系，互相转化。尽管B2B2C披着“电子商务新模式”的外衣，然而究其本质，在电子商务还未出现之前，这两个B和一个C也是一直存在的，只是以不同的形式体现。譬如，中间的这个B是中间商的一种，跟代理商、批发商、经销商、中介商等等，并无功能上的不同，都是帮助生产商把产品或服务卖出去，在“销售”这个环节上起作用。所以B2B2C不只是一种电子商务模式，还是一种商业模式。