起诉买房交电商和卖房有关系吗？
起诉买房和支付电商卖房应该有一定的关系 。嗯 ， 很多时候 ， 我们想象的和法律认可的是有一定差别的 ， 所以还是要咨询一些法律上的相关人士 ， 啊 ， 维护自己的合法权益 。
二级分销是什么意思？
在西方经济学中 ， 根据著名营销大师菲利普科特勒的定义 ， 分销意味着销售渠道的建立 。分销渠道 ， 或营销渠道 ， 是指将商品或服务从生产者手中转移到消费者手中的过程 。获得这些商品和服务的所有权有助于所有企业和个人转让所有权 。但是 ， 不包括供应商、助理等 。二次分销的含义是链接总代理一次分销和消费者的所有企业和个人 。信息：分销运营模式：1 。一个完整的分配过程包括两个基本要素 ， 一是整个分配过程的参与者 ， 二是每个参与者的责任和义务 。2.在整个分销过程中 ， 参与者不仅仅是企业和经销商 ， 更完整的对价方式应该包括五大类参与者：企业总部、海外机构、经销商、二批供应商和终端 。同时 ， 它们随着地区和渠道的变化而不同 ， 各相关方参与每项工作的程度也不同 。3.同时 ， 一个完整的分销流程包括多项工作内容 ， 如营销计划的制定、库存管理、零售网点覆盖、陈列管理、信用提供、促销设计与实施、物流配送、回款等 。我们把这些具体的工作内容和各利益方的职责结合起来 ， 形成一个完整的分配模型 。4.对于每个企业来说 ， 产品不一样 ， 市场环境不一样 ， 企业战略不一样 ， 分销模式也不一样 。任何企业都要根据自身情况设计自己的分配制度和方法 ， 没有一个企业的分配制度和方法是完全一样的 。而且随着时间的推移 ， 环境的变化 ， 相应的分配模式也必然会发生变化 。来源：百度百科-分发
买二手房注意什么才能不被骗
买房对于大多数购房者来说是人生中最大的消费 ， 所以买房无小事 。对于没有经验的首次购房者来说 ， 有很多需要注意的地方 ， 否则可能会遇到坑 。1.选择房产中介：首先 ， 二手房交易是一项复杂且耗时的交易 ， 选择一家靠谱的房产中介非常重要 。一个靠谱的中介公司 ， 员工素质相对较高 ， 专业能力强 ， 可以帮助购房者找到更合适的房子 。2.查看房屋权属：查看房产证上的产权人是否与上一家的身份证一致 。房屋属于共有产权的 ， 还应查看所有共有产权人同意出售房屋的书面证明 。如果房子是夫妻婚后购买的 ， 下家要请上家出具夫妻双方同意卖房的证明 。3.了解装修情况：原房屋是否装修 ， 装修水平和程度 ， 是否需要彻底破坏；原所有人的家具、家电等设施是否一并搬走或出售；了解房屋内部结构 ， 包括管线走向 ， 承重墙位置等 。以便重新装修 。4.了解房子的用途：购房者需要了解建筑面积的大小 ， 房子是办公还是居住 。此外 ， 可以到房屋所在地的房地产交易部门了解房屋是否被司法或行政机关依法查封或以其他形式限制 ， 是否设定了抵押 。5.迁户口：在二手房买卖中 ， 除房屋交接、权利转移外 ， 原业主户口没有及时迁出 ， 是引发纠纷最多的因素之一 。因此 ， 买受人可以在房屋交房日前一天到房屋所在地的派出所 ， 查询之前的户籍是否已经迁出 。
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电商卖房对房市有影响吗？
在电商平台上 ， 卖房早就有了 ， 但大多是拍卖行 。众所周知 ， 拍卖行之所以价格比正常的房子低 ， 是因为它们有一定的缺点 。毕竟原业主不愿意主动交易 ， 在促进交房方面的合作也是有限的 。另外 ， 由于各地政策不同 ， 可能会出现各种不可控的情况 。比如是否可以贷款有一定的限制 ， 有的房子有长期租约不能毁约 ， 有的原房主不与人合作 ， 房子可能涉及其他民事纠纷 ， 交房的约束导致落户和居住困难等等 。所有这些因素使得拍卖行很便宜 ， 但买家可能得不到真正的好处 。电商平台对商品的降价效应有两个原因 。第一 ， 过去线下交易 ， 消费者交易成本高 ， 货比三家难 ， 商家和消费者之间存在信息不对称 。电商平台让所有货源同时进行了充分的比较和竞争 ， 也尽可能降低了价格垄断的可能性；其次 ， 商家在网上经营 ， 减少了很多房租、水电、人力等综合成本 。使得经营成本降低 ， 商品降价空间自然增大 。但对于二手房交易 ， 房屋中介收取的费用是和房价分开计算的 。中介店面的成本即使省了 ， 也很难体现在房价上 ， 一手房也是如此 。在房地产供不应求的城市 ， 开发商的综合营销成本占房价的比例非常有限 。更何况网上挂牌也是由来已久的销售方式 。很多房产在线网站都可以提供全国各省市的房源信息 ， 消费者可以有效对比 。从这个角度来看 ， 如果仅仅是提供充分竞争的机会 ， 降低线下交易成本 ， 电商平台实际上能为“便宜实惠的房子”做的事情非常有限 。更不用说一些开发商为此发布的少量特价房了 。这些房子数量少 ， 满足不了更多的刚需 ， 但营销推广意义更大 。在现有的市场环境下 ， 指望电商卖房做到“房价如葱”是不现实的 。毕竟房屋定价的考量是多重的 ， 房屋成本也是多样的 ， 不能因为交易方式的改变而大幅降低 。但电商参与卖房 ， 尤其是突破拍卖行的范畴 ， 涉足一手房和二手房 ， 对房产交易市场是有利的 。相比二手房线上平台多采用“张贴公告 ， 等待联系”的促销方式 ， 主动出击的电商平台营销策略会对二手房交易模式产生积极影响 ， 更有利于消费者 。更关键的是 ， 电商平台能否简化房产交易流程 ， 降低交易成本 ， 甚至打破相应区域房屋中介的房源垄断 ， 值得期待 。房价当然不会是“大葱” ， 但是购买和交易过程可以像“买葱”一样 。当然 ， 如果电商平台真的能改变房产交易市场 ， 对推动买方市场是有积极影响的 。那么 ， 是否会改变消费者对房价的预期 ， 可能不得而知 。更多房产知识 ， 可以咨询昆山佳明房产 。
【卖房说的无电商是什么意思呀 卖房说的无电商是什么意思，卖房说的无电商是什么意思啊】房产中介有哪些骗钱的伎俩必须要注意？
房产中介骗钱的招数很多 。其中 ， 我认为最重要的三条是：一枝花换一枝花 ， 非暴力不合作 ， 欲盖弥彰 。可能你听起来有点疑惑 ， 那我先说明一下租房的背景 ， 再讲那三点 。举个例子 ， 你近期需要套房子 ， 然后又不想被中介服务人员骚扰的满大街都是 ， 那么你就选择下一个中介的APP ， 然后通过APP搜索你想要的范围内的空房 ， 给负责这个房子的业务员打电话 ， 然后让业务员来看房 。当然 ， “以树代花”的把戏就是从那时开始的 。我记得那是一个夏天 。同事让我陪她去看公司附近的房子 ， 然后莫名其妙的去看了和她下载的APP无关的另一家公司的房子 。然后莫名其妙的 ， 他们的业务员连骗带骗的把钱写进了租房合同里 ， 甚至在看房的过程中还支付了一个月的中介费 。就这样 ， 签完合同 ， 我问同事 ， 房产公司和出租公司的名字怎么不一样 。我记得当时她笑着说是这家公司的“大牌”！好吧！等我们发现的时候 ， 作为我的同事 ， 她基本上已经搬进来了 。叫什么名字 ， 她是怎么换公司的？想必她是懒得去看了 。几乎就是这种漫不经心的态度 ， 让中介公司更开心 ， 因为又开始收滞纳金了 。当然 ， 如果钱数不太多也是可以的 。以后长记性就好了 ， 但是真正有意思的事情来了 ， 因为后来她不想租了 ， 但是对方中介以为是“淡季” 。如果她不租它们 ， 她会赔钱 ， 所以她必须支付“赔偿金” 。我同事没有认识到这一点 ， 所以在合同到期前两个月左右 ， 她发现要么是锁芯被换了 ， 要么是钥匙孔被502之类的胶水粘死了 。于是她去找警察叔叔换了中介 ， 拿了钥匙 ， 修了锁 ， 又堵上了 。差不多就这样过了两个月 ， 中介的“非暴力不合作”终于结束了 。当一切彻底结束的时候 ， 我真的以为她可以离开那里 ， 但事实并非如此 。因为我说的第三个碎玻璃就要开始了 。我记得是因为她的钥匙孔坏了换了锁 ， 然后锁芯坏了换了 ， 导致不是原生家庭的原生的 ， 这个家庭可以惩罚她 。基本上作为一个旁观者 ， 我也看到了是因为她要在“淡季”租出去 ， 人们一次又一次用这种方法敲诈她 。当然 ， 这也直接说明 ， 如果人家能用这个攻击她 ， 勒索她 ， 就足以说明对方没有别的本事了 。结果我同事直接通过民政起诉了中介 。好在之前签的合同是有效的 ， 有相关的警方记录等等 。所以我们逃了出来 。由此 ， 我们很难想象房地产经纪人的伎俩有多复杂 。但是最后有一点是可以避免大部分坑的 ， 那就是租房的时候一定要找正规的通道房 ， 在租房的过程中要保留好证据 ， 以免出了事自己吃亏 。
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